买多处房产的肯定其他的算投资房了啊。你如果第2套和第1套隔得远，你可以试试用2ndhome, 如果离某风景近，用vacation Home. 反正你第2套如果比第1套差，很难说是primary的。 bunnybear 发表于 2024-12-27 23:26
mindreader2020 发表于 2024-12-27 23:38 现在second home利率优惠也没有了，和投资房利率一样，就是要堵住漏洞。 我相信大部分人不会脑子进水为了低一点点利率坐几年牢。
AaaaMei 发表于 2024-12-27 22:39 如果两年内连买2套房产，第二套怎么说服underwriter 打算作为primary residence? 尤其是第二套比第一套要小很多便宜很多？ 难道大家第二套都是按照investment property 贷款的吗？ 法律上说primary residence 只要住满1年即可。可以说打算把第一套房子卖掉吗？还是说打算把第一套出租？如果打算出租，Underwriter 可能要开租约 那些买了10几套投资房的听起来怎么感觉是天方夜谭似的
lvbbforever 发表于 2024-12-28 00:49 我家买了新房子的时候，把之前的自住房 refinance 了，按照投资房操作的。当初也可以不用refinance, 或者在买新房子之前提前把之前的房子按照自住房refinance (新买的房子是brand new, 跟builder 签合同的时候还只是一块地，交房要等大半年，有足够的时间操作），但是没有钻空子，觉得不踏实，不想因小失大。 公司有个VP，在公司收购另外一个小公司的时候，让自己兄弟买了一点股票，后来收购新闻出来后涨了，赚了一点小钱，为此这位VP被起诉，被裁员，根据披露的消息，他兄弟从股票交易中获得的收益也不是巨款，可能就是VP几个月 最多半年的收入，旁人看着觉得真是蠢爆了
bunnybear 发表于 2024-12-27 23:26 买多处房产的肯定其他的算投资房了啊。你如果第2套和第1套隔得远，你可以试试用2ndhome, 如果离某风景近，用vacation Home. 反正你第2套如果比第1套差，很难说是primary的。
anein 发表于 2024-12-29 00:54 如果是第二套房子真的自住，搬家后第一套房子出租，那第一套房子要特意去refin成投资房贷款吗
法律上说primary residence 只要住满1年即可。可以说打算把第一套房子卖掉吗？还是说打算把第一套出租？如果打算出租，Underwriter 可能要开租约
那些买了10几套投资房的听起来怎么感觉是天方夜谭似的
现在second home利率优惠也没有了，和投资房利率一样，就是要堵住漏洞。
我相信大部分人不会脑子进水为了低一点点利率坐几年牢。
这种欺诈好像没听说有执法机构。银行还是fed? 最后loan 都打包卖给fannie mae了
是否可以用现有home loan line of equity套现借钱出来买，那个利率何投资房利率，哪个高？
投资房利率高点呗，守法公民就是这么干的。楼主要觉得傻，那也没办法。
别在纽约这么干就是了，已经有前车之鉴了😄
没有投资房的就不想了，看来等崩盘才是唯一出路了
公司有个VP，在公司收购另外一个小公司的时候，让自己兄弟买了一点股票，后来收购新闻出来后涨了，赚了一点小钱，为此这位VP被起诉，被裁员，根据披露的消息，他兄弟从股票交易中获得的收益也不是巨款，可能就是VP几个月 最多半年的收入，旁人看着觉得真是蠢爆了
被裁员还算轻的，美国influencer的鼻祖Martha Stewart 咖位够不够大，一手创办的公司市值十几亿美元，就因为做了一次疑似insider trading卖了点暴跌前的股票，被关牢房五个月，直接导致公司解体个人资产损失超十个亿，而她“抛售”的股票价值五万美元左右
欲加之罪何患无词，就看有没有人搞你，有人要搞你的话，芝麻大点的事也能搞到你身败名裂
除非你想当骗子，想钻空子，投资房也按primary residence贷。等你给房子买保险的时候你买landlord insurance 立马就被揪出来，Zillow 上的租房广告也立马把你揪出来，等着坐牢吧。
Second home 和investment property 利率是一样的 楼主是想买第二套房还享受PR的优惠
楼主可以考虑离婚夫妻俩一人一个PR就好了 另外如果你确实有需要比如工作搬家孩子空巢等情况 很容易justify 如果你就是明摆着想占便宜 那就是fraud
不用