小白想买投资房，需要考虑哪些问题？

想买用来出租的投资房，东岸高房价区 需要考虑哪些问题？ 比如首付比例、理想的租售比、什么样的租客比较好、以及维护、修缮应该怎么办 用个人名义买，还是LLC 还是 trust 买比较划算 给我一些提醒，如果顺便有 solution 就更好了 请勿引用，谢谢大家

东岸高价区如果是蓝州保护房客的话不建议小白做。

同意二楼。血泪教训。 东岸房价高，回报低，还怕遇上老赖。建议去红州。

房价高地税高回报肯定低

那去哪里买？远程买房投资小白更不会了

sober 发表于 2024-12-27 22:06
那去哪里买？远程买房投资小白更不会了

远程投资不是小白干的 你不如去加个本地的地主群，蹲蹲看

投资reits吧，省事儿

现在的好处是市场相对稳定你有时间学习 坏处是价格和利息都新高，租金涨不过费用所以对小白来说如果有很多free cash是个满满学习入场的机会。准备好交学费。

远程，找别人管如何？

dingdang8467 发表于 2024-12-28 10:33
现在的好处是市场相对稳定你有时间学习 坏处是价格和利息都新高，租金涨不过费用所以对小白来说如果有很多free cash是个满满学习入场的机会。准备好交学费。

如果有余钱的话，是不是只要投资收益高于利率，都应该只付最少的首付？

custom 发表于 2024-12-28 10:35
远程，找别人管如何？

我觉得赚的那三瓜两枣都给别人了吧 我有点 trust issue，见过太多不负责任又贪婪的人了

小金猪 发表于 2024-12-27 21:32
同意二楼。血泪教训。 东岸房价高，回报低，还怕遇上老赖。建议去红州。

如果你方便的话，想听下血泪教训增强风险意识