一个用户 发表于 2024-12-25 09:04 瞻前顾后，既要又要，没人能帮得了你。 赶走讨厌的房客比啥都强。
danymm 发表于 2024-12-25 09:35 学习一下，如果房东直接不续租了，怎么通知租客啊？ 找什么理由呢？ 万一租客不愿意搬走呢？
LAWay 发表于 2024-12-25 15:37 回复 1楼 的帖子 最好就发信或电子邮件直接涨$500，就说是修理费、保费、地产税上涨幅度大，加上通胀。看能不能把租户吓跑。
danymm 发表于 2024-12-25 20:05 就怕加500也不走，还捣蛋，成天找房东事。
我们目前的租金2000出头，比市场价格低好几百。加上地税一直在涨，想提高价格。计划涨250-300。 现在的lease 1/31 到期，本来时间上换好地板等 有足够时间通知她涨价（30天）。可现在看来 我现在就需要通知new lease 涨价。 也担心她阻碍地板安装或新人来看房。墙面也一直没有维修。 我们的想法是如果他们走是最好的，但是这个情况 他们估计会制造麻烦。
还有一个可能就是 等地板装好了 我再说，这样二月就month to month，按照旧的房租。新lease 3 月开始。但这样的话 我家这边刚好2-3 月特别忙 我会出差，带人看房那些会非常不方便。
请教各位有经验的各位姐妹- 这个情况最好是什么时候告诉他们呢？有什么需要注意的地方呢？ 谢谢！
我租的公寓都是新lease 开始提前90天通知新房租。
赶走讨厌的房客比啥都强。
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这种租客我直接轰走
要我就通知房客不renew了。看州法需要提前多少天通知
找什么理由呢？
万一租客不愿意搬走呢？
理论上不用给理由。当然，为了稍稍安抚房客的情绪，可以给出理由。比如我上次不续租，说的是：due to financial considerations, I decided not to renew the lease. 对于楼主这样事多的房客，要强调不续租是房东的权利。具体wording，可以让ChatGPT润色，你再修改一下
租约到期不续约不需要找理由 租客不愿意搬走也要搬走啊
房东只有义务履行租约里的责任 房东没有义务给租客提供永久住宅
最好就发信或电子邮件直接涨$500，就说是修理费、保费、地产税上涨幅度大，加上通胀。看能不能把租户吓跑。
就怕加500也不走，还捣蛋，成天找房东事。
这么麻烦的租客别再续租了 到期不续约 哪怕空一个月装修一下