这种情况买房如何操作

房子是房价不高的condo，我是买方，我自己联系listing agent看房，对方说自己就是owner, 估计是有license又自己捣鼓投资房的。
他直接告诉我不会出buyer's agent fee, 让我自己找buyer's agent下offer, 这种情况，我是需要先和buyer's agent签合同，再让他帮忙出offer吗？如何offer没有被接受，那还需要给buyer's agent费用吗？我这种情况，给buyer's agent一般多少佣金合适呢？

买卖成了，才给佣金。没买成，给0.在local群里找个就行了。

成交才付佣金。 至于佣金多少，看你们当地行情。有的agent帮忙写合同只收几百。