老公怎么向着租客，坚决不涨房租

我们有一个很早以前买的老房子，地段和房型非常好。现在市场上根本买不到，也很难租到的。
现在租给一个年轻家庭，房租是多年前的，比目前市场房租低很多。我建议老公涨一点房租，但他就是坚持不涨。我们自己是工薪阶层，不是啥有钱人。老公觉得那家人很友好，总觉得不好意思涨房租。
房子有时候小修缮，这家租客是自己压根不会动手整的，总是找我们。现在修缮维修一些小东西费用又高又麻烦。老公就有些嫌持有这套房子太麻烦了。
这个家庭问我们了几次是否可以将房子卖给他们。因为现在这样的好房子在市场上很难买到。他们现在完全是主人翁的心态，说买下住着更安心。但是他们出的价，我觉得实在不太满意。老公就坚持一定要卖给他们。我第一不太舍得卖，第二觉得要卖也可以在市场上卖个理想的价格，干嘛一定要卖给他们。
老公这个逻辑简直把自己捆住了。房租定的很低不涨，自然觉得持有房产不划算。卖房又坚持要卖给租客。
--------------------------------------- 补充一下，我有次随便在一个网站试过，填房子基本数据，给自动评估价。那个本来就不准的，价格给得偏低。我随口告诉我老公了，叫他没必要告诉房客。 他告诉我，必须把实际数字告诉房客，不能有任何隐瞒。偏要把网站上的那个评估价告诉房客。房客更有依据了，要买最多这个价。
我建议试着市场上卖，很可能有出更高价的，毕竟真金白银干嘛送给房客。我老公坚持说不行，市场上不可能有更高价，这个房客肯出的肯定最高价。
我提议我老公涨点房租，我们自己也就工薪阶层。老公坚决不肯涨。总说涨房租把房客惹得不高兴了，房客万一乱搞把房子里面弄坏了咋办。我的熟人听了都很惊讶，哪有每月白送房客至少几百刀的。
为了这个房客的事，我都跟我老公吵了几次。他什么都是向着房客，宁愿我生气。
现在就像有的回帖说得那样，恶性循环。房客反客为主，好像低房租是应该的，而且活该我们房子尽快卖他不可，而且要按房客的价格卖。实际情况是这个地方连租房都找不到的。现在真是有点把我惹生气了，就算卖也不想卖这家了。

你来管房子收房租就是了，让你老公哪凉快哪待着去

应该先查查你老公跟那家老婆或者老公是否有染

很多州豆有法律规定房客可以有买卖优先权。只要出到市场价房东就必须卖给房客。当然这个市场价见仁见智了。

你老公是个书呆子吗？听起来一点也不懂市场经济

你俩大概折中一下就好了
完全不涨是不行的
但好的租客我也选择不频繁涨。5年不涨的也有，但那家人基本不找我，房屋和院子打理得非常之好，修缮也是尽量自己动手，搬走时房子基本无需任何处理就可以上市，人家那花销超过合理的房租涨幅了

这个时候你要找个中介，中介来一看，说啊呀，你这房子至少100w（比房客的价格高），你老公应该就能接受了，有时候，自己人说的话比不上外人。这不是对错，是一种心理暗示，掌握技巧，才能成功。

这家租客搞得我有些烦了，虽然看上去很nice的一家老外。我们也是希望租客不麻烦，长期住，房租低一点也没关系。
小修缮自己啥都不整，上次厨房找工人换了个水龙头就账单大几百。前不久浴室里有点啥问题，我老公去修了一个周末。我老公也是不太会弄手工的人。
房租非常低。他们住着完全主人翁心态，他们现在说，要买下住着安心，他们还想翻新厨房浴室。我忍不住回，可以翻新，但是现在翻新人工费用很高，翻新后难免算折旧大幅涨房租。现在市场上翻新后的房子，地段差很多的，租金还是目前房租的两倍。租客听了脸立刻灰了。
整个给我感觉这家人觉得我老公超级大好人，有些得寸进尺，要求提个不停。确实也是如此，我老公坚决不肯涨房租。实际情况是，这个地段根本租个房都很难找的。
如果出售的话，我宁愿在公开市场上出售卖个理想价格。卖给他们讨价还价也不方便。

写个书面信涨房租。不过看起来是不是你老公主管这房子？他可能嫌维护累。

你老公面子薄吧 那你负责和租客联系打交道
不涨房租是不可能的，每年都应该涨一点意思一下，要不然就像你说的，房客就“反客为主”了。更何况你这本来就低于市场价很多。
至于卖房子，那肯定是价高者得啊，你们又不欠房客啥

isUNsHine 发表于 2024-12-16 05:46
这个时候你要找个中介，中介来一看，说啊呀，你这房子至少100w（比房客的价格高），你老公应该就能接受了，有时候，自己人说的话比不上外人。这不是对错，是一种心理暗示，掌握技巧，才能成功。

妹妹很聪明！

lz先将房子放到市场上试看offer的价格，再来同当下的租客谈。

isUNsHine 发表于 2024-12-16 05:46
这个时候你要找个中介，中介来一看，说啊呀，你这房子至少100w（比房客的价格高），你老公应该就能接受了，有时候，自己人说的话比不上外人。这不是对错，是一种心理暗示，掌握技巧，才能成功。

正解 让专业的人做专业的事 毕竟只有赚到的钱是自己的

你这个租客有点危险啊，长期不涨房租，明显比市场价低，租客住着便宜又舒服，离了你家再也找不到这么好的房子了，肯定是赖着赶不走了。因为赶走他会很麻烦，你老公因为怕麻烦就想低价卖给他了，简直是恶性循环。
如果你的房子很好不愁卖的话，第一步是想办法赶走租客。

你这种情况已经不好大幅涨房租了，抓紧赶走，否则大麻烦在后面。 别问我是怎么知道的。 编个理由，就说国内老人要过来居住

房租大幅低于市场价是对屋主很不利的，因为当租客收入减少时，他根本不会想着找更便宜的房子，因为找不到。

老公很善良，楼主很幸运

zymotype 发表于 2024-12-16 09:01
老公很善良，楼主很幸运

？讨好型人格吧？往往对外唯唯诺诺，对内自私执拗。

不涨房租，那地税涨了么？

zymotype 发表于 2024-12-16 09:01
老公很善良，楼主很幸运

对租客的妥协就是对老婆的背叛

房租不涨问题还不算大 低价卖给他们那真是脑残了

你这房子目前就是SF噩梦般得存在啊，多年不涨，住客住这再也不想走，最后子子孙孙都住着不走。当这房子是自己的，卖也卖不掉，因为租客会贴大字报，死也不搬。 建议你们花点钱把房子交给专业的PM管理。不要直接和租客联系了。肯定要涨，每年或者隔一年涨一点点。

一般都是因为他懒得打理。万一涨了租房客跑了还要找新房客，然后碰到多事的总要跑去修。如果你告诉他以后这些你来负责，我估计他肯定无所谓了。

房客好我也不会轻易涨房租 主要是好房客不容易找啊

木瓜瓜 发表于 2024-12-16 07:40
lz先将房子放到市场上试看offer的价格，再来同当下的租客谈。

很难得，有人住里面，楼主放LISTING是需要和AGENT 签合同得，还要做打扫什么得，租客不配合难搞。

涨房租

羞羞草 发表于 2024-12-16 05:22
你来管房子收房租就是了，让你老公哪凉快哪待着去

Man do not like trouble or negation!

你老公毛病，把租客当朋友了，傻

你老公傻。 就是需要着专业公司打理。

回复 29楼 lovejames 的帖子
我们这边找专业公司价格不菲。每月至少几百吧 觉得蛮不划算的 毕竟不是每个月都要修缮
而且专业公司打理更不在乎控制修缮费用吧

回复 24楼 joanna63 的帖子
这就是我老公的考虑吧 房客确实素质还不错 不然遇到房客难缠的，换房客也超级麻烦

swiftt 发表于 2024-12-16 10:10
回复 29楼 lovejames 的帖子
我们这边找专业公司价格不菲。每月至少几百吧 觉得蛮不划算的 毕竟不是每个月都要修缮
而且专业公司打理更不在乎控制修缮费用吧

那你就自己全权负责出租房这件事。长期自己负责 自己做主 有些事情就可以绕过你老公直接实施了。

合同不续了把主动权留给自己. 看来这事你就得上心了.

回复 10楼 zz99 的帖子
签了2年合约，房租中间可以再涨吗？

回复 21楼 ChubbyCat 的帖子
这就是让我恼火的地方 长期低房租不说，房租低自然房子也不值钱，然后再贱卖
我觉得老公简直脑残到极点，对房客太好了。好到没有底线。老公朋友很少，所以有人对他稍微nice一点，他就很怕让人失望。
房客理直气壮的说，他们一家打算长期住，自己买下住着更安心。不然万一你们老了，想住回来，我们就得搬出去。完全一副主人公的态度。 我心想，等我们都老了还好多年呢。而且本来就是出租的房子，谁保证能让房客住一辈子呢。

你这房子目前就是SF噩梦般得存在啊，多年不涨，住客住这再也不想走，最后子子孙孙都住着不走。当这房子是自己的，卖也卖不掉，因为租客会贴大字报，死也不搬。 建议你们花点钱把房子交给专业的PM管理。不要直接和租客联系了。肯定要涨，每年或者隔一年涨一点点。
bunnybear 发表于 2024-12-16 09:16

就是这个问题。现在房客觉得房子是他们家的。 除了猛涨房租，不然他们肯定根本不走。但我老公就是不肯涨
他们住在那里不肯搬出去。我们真的在市场上卖起来很麻烦。房客家里还有小孩，买家肯定也很怕扯皮麻烦。 这个地段超级好，租房买房都很难的，这家人就是压根不愿意走了。
我试着问过几个房产中介，都首先要求进来看房才能开始评估价格。现在房子出租着，约着看房都很麻烦。中介也都建议最好房客搬走，更好在市场上谈价格。不然正在出租中的房子，出售很难卖到理想的价格。相当多的人，怕万一目前房客扯皮不搬走，尤其这样带着小孩的人家，就懒得买了。
现在我巴不得他们搬走，我重新找租客签个新合同，或者直接空房市场上卖。

房租不好大幅涨 大幅涨如果房客搬走了 你房子空一个月就亏完了 还不要说空几个月 小辐涨没啥意思 白白恶心房客 长期的租客 不惹事的 我一般不涨房租 要涨 等这个租客搬走了 重新租再涨

楼主在家完全没有话语权的感觉，啥事都是老公一票否决，看着都憋屈。既然他不听你的，一意孤行，为啥你就得听他的？

zymotype 发表于 2024-12-16 09:01
老公很善良，楼主很幸运

如果你在家啥主都做不了，老公一言堂，还觉得这叫善良吗？

真是吃多了撑的，干脆离了让他搬进那个房子住算了，什么散财童子

swiftt 发表于 2024-12-16 10:36
就是这个问题。现在房客觉得房子是他们家的。 除了猛涨房租，不然他们肯定根本不走。但我老公就是不肯涨
他们住在那里不肯搬出去。我们真的在市场上卖起来很麻烦。房客家里还有小孩，买家肯定也很怕扯皮麻烦。 这个地段超级好，租房买房都很难的，这家人就是压根不愿意走了。
我试着问过几个房产中介，都首先要求进来看房才能开始评估价格。现在房子出租着，约着看房都很麻烦。中介也都建议最好房客搬走，更好在市场上谈价格。不然正在出租中的房子，出售很难卖到理想的价格。相当多的人，怕万一目前房客扯皮不搬走，尤其这样带着小孩的人家，就懒得买了。
现在我巴不得他们搬走，我重新找租客签个新合同，或者直接空房市场上卖。

合同到期不续就完了

回复 40楼 饿 的帖子
真是说出了我的感受。有时候我真的恨不得把老公赶到那个房子里。 都是一些什么混乱的逻辑，中心思想是要让房客开心

回复 41楼 iammaja 的帖子
我老公订了一个时间很长合同 当时他自己整的，我没过问
他每年圣诞还要给房客寄贺卡

你老公有毛病吧

你就按照合同走，说要卖房子，给个期限让他们搬走

房租争取每年都要涨

不要和租客交朋友，小心适得其反

swiftt 发表于 2024-12-16 10:36
就是这个问题。现在房客觉得房子是他们家的。 除了猛涨房租，不然他们肯定根本不走。但我老公就是不肯涨
他们住在那里不肯搬出去。我们真的在市场上卖起来很麻烦。房客家里还有小孩，买家肯定也很怕扯皮麻烦。 这个地段超级好，租房买房都很难的，这家人就是压根不愿意走了。
我试着问过几个房产中介，都首先要求进来看房才能开始评估价格。现在房子出租着，约着看房都很麻烦。中介也都建议最好房客搬走，更好在市场上谈价格。不然正在出租中的房子，出售很难卖到理想的价格。相当多的人，怕万一目前房客扯皮不搬走，尤其这样带着小孩的人家，就懒得买了。
现在我巴不得他们搬走，我重新找租客签个新合同，或者直接空房市场上卖。

妹妹，你查查当地的法律。在加拿大Ontario，如果你说自己家人住请房客搬走然后卖房，房客发现可以跟你打官司，房东通常得赔几万块钱。一定慎重。

贵老公真的有病。business is business.
你老不涨房租，以后也不能一次涨太多。 一般都是每年涨一点点（如果市场价长的话）
卖房子要市场上竞价才能卖的好。一般卖租客卖熟人都不是最高价。

你跟租客聊rent to own合同呗。。 这样重新签合约，租金也能高一些。。 然后他们也能等到利率低的时候拿贷款。。 你得给人家好处不是。。

swiftt 发表于 2024-12-16 10:45
回复 41楼 iammaja 的帖子
我老公订了一个时间很长合同 当时他自己整的，我没过问
他每年圣诞还要给房客寄贺卡

男人都有点这样，他们觉得自己是用小恩小惠图大的回报。。 😒 不过有时候奏效的。。女人这时候就显得很不大气。。

你们和房客那么熟了 交易指不定能省下经济费呢。。研究研究呗

不卖，从现在开始每年涨10%，不满意搬走。不要担心，没有那么多不好的租客。

swiftt 发表于 2024-12-16 10:45
回复 41楼 iammaja 的帖子
我老公订了一个时间很长合同 当时他自己整的，我没过问
他每年圣诞还要给房客寄贺卡

你老公这真是病得不轻啊

回复 51楼 LiuX 的帖子
老公觉得自己做的很好 坚称我把房子拿到市场上，卖不出这个房客给的价格

Yaoyaomama 发表于 2024-12-16 05:24
应该先查查你老公跟那家老婆或者老公是否有染

Hh

LiuX 发表于 2024-12-16 11:02
你跟租客聊rent to own合同呗。。 这样重新签合约，租金也能高一些。。 然后他们也能等到利率低的时候拿贷款。。 你得给人家好处不是。。

小流星，你出的都是馊主意👎

swiftt 发表于 2024-12-16 10:45
回复 41楼 iammaja 的帖子
我老公订了一个时间很长合同 当时他自己整的，我没过问
他每年圣诞还要给房客寄贺卡

已经签了合同了， 只能等合同到期后再涨房租，慢慢涨，每年涨10%。
签了合同，也不方便卖啊。
等合同到期前，早做计划

swiftt 发表于 2024-12-16 10:45
回复 41楼 iammaja 的帖子
我老公订了一个时间很长合同 当时他自己整的，我没过问
他每年圣诞还要给房客寄贺卡

合同没到期的话，你确实也没法涨房租吧。好奇很长是多长？我们这的长期租约，一般也就是一年的，不换租客就每年续一下，每年小涨下。

你老公人很善良又老实，挺好一人。但是你俩现在分开两头钻牛角尖了情绪也大了。现在你老公铁头了，你就明白的给他说房子不卖。你说这个房子有长期持有价值，之后通胀房子增值空间也大，卖了同样价格买就现在和未来来说是不可能的。那我们可以作为长期投资房以后留给孩子。你是老实人，你应该告诉房客我们这个决定。对吧。你很好心，这样讲明白了如果他们有钱了也好寻觅一个长期规划的去处别耽误人家。 既然租金不涨，起码我很肯定房子不卖。你现在保住一样再说。一是估计房客也不一定会另作打算了。二是到了租约到期前，你还有空间再想办法。

shaohuacrystal 发表于 2024-12-16 11:09
小流星，你出的都是馊主意👎

何解？ 我觉得还成啊，就是租客估计不肯罢了

swiftt 发表于 2024-12-16 11:08
回复 51楼 LiuX 的帖子
老公觉得自己做的很好 坚称我把房子拿到市场上，卖不出这个房客给的价格

有可能啊 现在刚降息 很多人观望 反而不买 又是冬天 哪里那么好卖
你们早不涨租 现在涨也就一年多个小几千 你还要卖房 干嘛这时候得罪租客
除非你给他其他好处 不然到时候租客为难你 你不更尴尬

LiuX 发表于 2024-12-16 11:20
何解？ 我觉得还成啊，就是租客估计不肯罢了

你都是奇葩主意，先管好你老公不回家的问题吧，别他拿绿卡以后你被离婚

shaohuacrystal 发表于 2024-12-16 11:26
你都是奇葩主意，先管好你老公不回家的问题吧，别他拿绿卡以后你被离婚

╭(╯^╰)╮ 扣扣搜搜不说出个所以然给看客解惑 还要欺负热心的流星

要卖又是另外一回事了，business is business。要卖肯定按照市场价卖啊。你老公是不是跟这家租客有猫腻啊。

回复 60楼 xfx 的帖子
哎，我和老公都是老实人 老公更是老实的让人无语 非把房客当他朋友了

世界之大无奇不有。这个老公真奇怪。

回复 48楼 shaohuacrystal 的帖子
我还没具体查法律 但我知道，房东要和房客硬杠，也很麻烦。法律很多方面保护房客的
再说就一房子，谁愿意花那么多时间和律师费去打官司。根本不值得

看的好着急，楼主赶紧把合同拿来看下，到期之前赶紧重新改房租，涨5%-10%。不要再让你老公管了。

swiftt 发表于 2024-12-16 11:39
回复 60楼 xfx 的帖子
哎，我和老公都是老实人 老公更是老实的让人无语 非把房客当他朋友了

mm别气了。拖一下先。以后好的机会再慢慢谈。老实善良的人老天会眷顾你们的。

swiftt 发表于 2024-12-16 11:40
回复 48楼 shaohuacrystal 的帖子
我还没具体查法律 但我知道，房东要和房客硬杠，也很麻烦。法律很多方面保护房客的
再说就一房子，谁愿意花那么多时间和律师费去打官司。根本不值得

同意，愿意打官司的通常是房客；光脚的不怕穿鞋的。妹妹有必要了解当地的法律，好保护自己的权益。

回复 49楼 Shangshang111 的帖子
所言极是 现在我们很被动 房租长期不涨，现在一次也涨不了太多的
我超级不想卖熟人。本来是很好的房子，市场上秒抢，按市场经济找个出价最高的就是了 干嘛死心塌地非要卖给这个房客，不可能拿到最优价的 哪怕几万到对工薪阶层家庭也不少了，干嘛白送一个房客
而且现在房客吃定我们了，住着不走，出个不理想的价格要卖他们 最关键的是我很讨厌这个感觉 送钱给房客，还被吃定的感觉

要不找个PM， 由他们去和租户打交道？你老公是不是脸皮薄不好意思说？我家找PM有个原因就是不想和租户直接打交道。PM每年评估房租,当然不会最高，但也不会最低，相应也会涨点

回复 71楼 shaohuacrystal 的帖子
是的，房东也怕打官司 尤其这家房客还带着小孩 这个地区找房子很难的，要不房租很贵 我们或者买下的新房东，要强行赶他们搬走的话，会非常麻烦 最后法律肯定也是保护带着小孩的房客家庭的
这个房子以前完全是我老公在打理 就是最近老公想卖给房客，才跟我商量 我不想卖，老公就觉得修缮费用高，长期不如卖了投资其它的
觉得我老公以前就被房客给吃定了，现在关系很难化被动为主动
上个周末，老公还专门请房客一家到我家来，热情招待，讨论卖房的事情 简直有毛病，这样的房子要租市场上都买不到 不卖给房客，还好像我们不好意思似的

要不楼主你干脆告诉大家你房子值多少钱，房客出多少钱，大家帮你算算账吧 把一个出租房打理到能卖的程度要花不少钱的，你得考虑，还有中介费，如果真能省掉这笔，说不定很划算

swiftt 发表于 2024-12-16 06:06
这家租客搞得我有些烦了，虽然看上去很nice的一家老外。我们也是希望租客不麻烦，长期住，房租低一点也没关系。
小修缮自己啥都不整，上次厨房找工人换了个水龙头就账单大几百。前不久浴室里有点啥问题，我老公去修了一个周末。我老公也是不太会弄手工的人。
房租非常低。他们住着完全主人翁心态，他们现在说，要买下住着安心，他们还想翻新厨房浴室。我忍不住回，可以翻新，但是现在翻新人工费用很高，翻新后难免算折旧大幅涨房租。现在市场上翻新后的房子，地段差很多的，租金还是目前房租的两倍。租客听了脸立刻灰了。
整个给我感觉这家人觉得我老公超级大好人，有些得寸进尺，要求提个不停。确实也是如此，我老公坚决不肯涨房租。实际情况是，这个地段根本租个房都很难找的。
如果出售的话，我宁愿在公开市场上出售卖个理想价格。卖给他们讨价还价也不方便。

人性就是这样， 人家吃死了你老公，脸皮薄。

你觉得你老公处理不好，你接手处理，如果将来修修补补你老公不做，你找人来做就可以了，你不做，要求你老公做他不想做的，就不要抱怨了，房租太低，涨房租是没有问题的，按你们当地的涨房租比例给他们，他们会接受的，我自己也有出租放，房客都很好，开始我涨的很少，后来低于市场价太多 了，我跟他们也解释了，涨的多一些，但是还是低于市场价，他们也很接受的。

swiftt 发表于 2024-12-16 11:56
回复 71楼 shaohuacrystal 的帖子
是的，房东也怕打官司 尤其这家房客还带着小孩 这个地区找房子很难的，要不房租很贵 我们或者买下的新房东，要强行赶他们搬走的话，会非常麻烦 最后法律肯定也是保护带着小孩的房客家庭的
这个房子以前完全是我老公在打理 就是最近老公想卖给房客，才跟我商量 我不想卖，老公就觉得修缮费用高，长期不如卖了投资其它的
觉得我老公以前就被房客给吃定了，现在关系很难化被动为主动
上个周末，老公还专门请房客一家到我家来，热情招待，讨论卖房的事情 简直有毛病，这样的房子要租市场上都买不到 不卖给房客，还好像我们不好意思似的

你就坚持住，一定不卖。就冲你老公，一定把房客弄走，留着是祸害。可不可以把你们住的房子租出去，你们搬到那个出租房？（你老公是不是有点大男子主义？但家产有你一半，凭什么你没发言权？）

如果是比较老，租客时间又比较长，可以先咨询装修，然后适当按照市场价调整一点，如果房客要搬，有 gap，可以利用这个空档 upgrade。
前提是地段好，房型不错，适当装修后更容易租。
这个事要两人商量2，首先是估算市场租价。

合同什么时候到期，到期后可以暂时转给pm管理，你们不要和租客联系

swiftt 发表于 2024-12-16 11:56
回复 71楼 shaohuacrystal 的帖子
是的，房东也怕打官司 尤其这家房客还带着小孩 这个地区找房子很难的，要不房租很贵 我们或者买下的新房东，要强行赶他们搬走的话，会非常麻烦 最后法律肯定也是保护带着小孩的房客家庭的
这个房子以前完全是我老公在打理 就是最近老公想卖给房客，才跟我商量 我不想卖，老公就觉得修缮费用高，长期不如卖了投资其它的
觉得我老公以前就被房客给吃定了，现在关系很难化被动为主动
上个周末，老公还专门请房客一家到我家来，热情招待，讨论卖房的事情 简直有毛病，这样的房子要租市场上都买不到 不卖给房客，还好像我们不好意思似的

我家的规定是谁做事谁做主谁不做事谁不许bb.你对房租不满意，应该一早就不让你老公干了。我建议你现在就包揽过来。让你老公不许管了。 人要知道自己的长处和短处。不适合当房东的就不要当了。 我老公跟你老公差不多。所以他不但不能做房东，连几乎所有跟人打交道花钱的机会都被我剥夺了。

涨房租还得经过老公同意?你直接说涨，让他一边凉快去。涨了他们搬走的话就标得高一点找其他租客，找不到再去想卖。
除非你没能力，只会嘴上嚷嚷，实际活都是你老公干，不然我不了解你为啥在家那么没有话语权。

首先的首先，不要松口买房给这个租客。
其实点进来之前我还想呢，好租客我也是愿意不怎么涨房租一直留着。进来一看，不handy而且还用你的钱升级装修，这也算不上是理想租客啊。 住了这么久，你们还是一年一续么？是的话等到这个租约到期就说不租了。然后重新收拾，要租要卖都可以。

房客吃定你老公，你老公吃定你。 你抱怨房客，抱怨老公都没用，你可以接过来管吗？你自己来管，一切问题都解决了

我爸就这样, 天天觉得租客不容易. 不过好处是那家一下住了10几年,中间省了我父母很多事,不然重新招租也麻烦

LiuX 发表于 2024-12-16 11:04
你们和房客那么熟了 交易指不定能省下经济费呢。。研究研究呗

你傻呀 这老公一看就是亏钱的 不要只想省了中介费，亏了卖房的钱

没有每帖都跟 粗粗一看，LZ夫妻俩都不适合当房东

swiftt 发表于 2024-12-16 11:56
回复 71楼 shaohuacrystal 的帖子
是的，房东也怕打官司 尤其这家房客还带着小孩 这个地区找房子很难的，要不房租很贵 我们或者买下的新房东，要强行赶他们搬走的话，会非常麻烦 最后法律肯定也是保护带着小孩的房客家庭的
这个房子以前完全是我老公在打理 就是最近老公想卖给房客，才跟我商量 我不想卖，老公就觉得修缮费用高，长期不如卖了投资其它的
觉得我老公以前就被房客给吃定了，现在关系很难化被动为主动
上个周末，老公还专门请房客一家到我家来，热情招待，讨论卖房的事情 简直有毛病，这样的房子要租市场上都买不到 不卖给房客，还好像我们不好意思似的

你老公真是有病啊！求着人家买似的，哎！

实在不明白这种宁愿惹自己老婆不开心也要对外人好的逻辑。

说实在的，你家不适合当房东。早卖早超生。

没你老公这样当房东的，你要么挺身而出接管要么忍你老公。

听上去不是什么特别省事的房客，房租又很多年没涨过了，房子还是你来管吧，你老公这做法有点不合常理

你老公是个低自尊的人，一家老外稍微对他nice一点他就讨好型人格了

能不能把这个房客解约，然后重新招租，租给别人？

回复 94楼 rainbowofmylife 的帖子
解不掉 老公莫名其妙弄了个长期合同 租客肯定也压根不想搬，现在市场上租房也没那么好找，要不就是贵，哪来我老公这样损己利人的房东

swiftt 发表于 2024-12-16 14:25
回复 94楼 rainbowofmylife 的帖子
解不掉 老公莫名其妙弄了个长期合同 租客肯定也压根不想搬，现在市场上租房也没那么好找，要不就是贵，哪来我老公这样损己利人的房东

长期到底是多长时间

回复 83楼 safari 的帖子
最近我们被租客烦透了，明明这么便宜的房租还卖乖
说要重新装修厨房浴室，我们不装不如卖给他们
要买房，出的价超低，谈过之后给的价也不理想。我觉得怎么好意思
还有修缮，找个水管工弄个水龙头就几百刀，根本不控制费用。还有次我老公整个周末去修浴室。他们怎么自己也不操心的

回复 83楼 safari 的帖子
最近我们被租客烦透了，明明这么便宜的房租还卖乖
说要重新装修厨房浴室，我们不装不如卖给他们
要买房，出的价超低，谈过之后给的价也不理想。我觉得怎么好意思
还有修缮，找个水管工弄个水龙头就几百刀，根本不控制费用。还有次我老公整个周末去修浴室。他们怎么自己也不操心的





swiftt 发表于 2024-12-16 14:32

你说的这个要分开讨论
装修厨房 - 无理请求 哪里有租客管房东装修的不满意就自己搬出去 不要搭理 买房 - 根本不应该start这个讨价还价的conversation 一概不要理 房子要上市必须open market bidding 尤其这个market下 修理 - 几百块plumbing听起来ok 反正我家随便找个plumber都这个价格 而且修理是你作为房东必须做的 不要因为讨厌他们就意气用事 更不要因为这点小事被租客抓了把柄