aligning 发表于 2024-12-12 14:41这真不是好事，中产都买不起房子了，离崩溃就不远了，现在涨的越高将来崩的越惨烈
offernow 发表于 2024-12-12 13:50 属实 3 root 都敢冲3M 现在是明年暴涨前，最好的机会了
InfernoAngel 发表于 2024-12-12 15:17 真不知道为什么会有人在3 roots这地方买。倒搭钱给我都不会买。
不快乐的心 发表于 2024-12-12 14:45 不是的，破房子是越来越便宜了，只有豪宅是一米一米的往上长的。 不要害怕买不起破房子，富人还要指望你去洗衣服拖地板。
ahca01 发表于 2024-12-12 15:58 我真不明白为啥大家要买SD的破房子？ 达拉斯，60万可以买好区3500尺的新房。 20年后，达拉斯将成为美国第一大都市区。 SD有啥希望啊？ 人家达拉斯的房子高大、气派，还是砖房。 SD都是小趴趴屋，还是破木板房。性价比，太烂了。 SD还没啥工作。 注意啊，我可没拿凤凰城和SD比。我就是站在第三者的立场公正评价哪里宜居而已。 SD，唯一可圈可点的是：天气！那是的确好。这个，没有争议。 最大的缺点，也很明显：几乎没有工作。 工作最少、房价最高，因此性价比最差。
pollst 发表于 2024-12-12 13:43 不要问我怎么知道的 你只要在sd就知道了 明年春天房价会有大波猛涨 现在看30% 200万价位的经济适用房直接拉到260万不是没有可能
ss4me 发表于 2024-12-12 14:01 听说都1米1米的加
linne 发表于 2024-12-12 17:35 楼上两个都错了，纽约地更好，世界的金融中心华尔街所在地美国第一大城市，为啥涨幅还大大的不如SD，美国永远的地产老大地位而且不会崩溃的，只有唯一是纽约。 SD 就是炒房搞出来的，现在去买已经晚了，而且很危险，崩盘时候会很恐怖，等到资本家撤资，他们把所有SD 的韭菜丢在海边沙滩上给晒死。
finishstrong 发表于 2024-12-12 18:12 不可能，中产适用房是被大厂工资cap住的。
anadigusa 发表于 2024-12-12 19:36 亚哥那疙瘩地儿装得下那么多人嘛，再忽悠也就一边陲小镇，紧靠墨西哥毒枭😂
tea0221 发表于 2024-12-12 20:45 SD不就像国内的厦门吗，纯粹因为靠海和天气房价一直冲...就业环境有限，一面是海一面沙漠一面是墨西哥，只有向北了。再看看现在厦门的房价，能走到哪一步呢。
pollst 发表于 2024-12-12 16:13 我来花点时间告诉你哪里没有搞懂 你实际上颠倒了因果 最后只能得到错误结论 SD房价高 已经说明大家用脚投票 选择了来SD 本身就说明了SD比达拉斯更有吸引力 还是那句话 不要因为便宜而去买一个东西 要先去看看为什么便宜 同样也不要因为SD贵就说不值 如果真的不值 为什么这么贵 贵还不是因为买的人多？
这段说的实在。房子贵只有一个原因：人多。 mindstorm 发表于 2024-12-12 20:52
pollst 发表于 2024-12-12 18:37 SD的海滩在全世界都可排在前列
eulogy 发表于 2024-12-12 20:27 3 roots缺点在哪里？我正想在那里买一套新房
小新2014 发表于 2024-12-12 23:03 别吓我 我刚在sd买了套房子。😦
youyouzou 发表于 2024-12-12 23:16 炮姐哥帮你买的92130？
小新2014 发表于 2024-12-12 23:19 zou哥，太抬举我了。哪能买得起130的房子，我买了一个老破小。
不快乐的心 发表于 2024-12-12 18:40 豪宅任何时候都涨。 但是不要被房产经纪贴出来的豪宅给骗了，跑过去买个破房子。
finishstrong 发表于 2024-12-13 00:26 他说中产适用房
linne 发表于 2024-12-12 20:58 海边好看有用吗？ 这样就资本家会心慈手软了。 我就说为啥SD 房子的宿命，会是跌到一地鸡毛，跌到全部人都傻眼惊掉下巴。 因为这样资本家才能利益最大化，把韭菜全部套死在里面。
pollst 发表于 2024-12-13 00:56 这是不会发生的 因为sd放价都是个人再买 没什么资本进来 资本追求租售比 SD完全没有 同样房子买房比租房贵一倍 所以也不存在你说的被资本割韭菜
linne 发表于 2024-12-13 02:29 谁规定只能出租生意的，人家要的是推高房价，几倍涨，一元变成两元三元的，然后再抽走吸干，赚钱比收个百分之三的房租快多了。 没有资本进来，SD 无缘无故可以当房地产的龙头，又没有大幅增加工作机会的。
mindstorm 发表于 2024-12-12 20:52 这段说的实在。房子贵只有一个原因：人多。
aligning 发表于 2024-12-13 02:57SD的沙滩并没有突出的好啊，从北加到南加这么长的海岸线上的沙滩都很类似啊
danielqin 发表于 2024-12-12 20:04 这你就不了解了，雅阁是加州第二大城市，全美第八大城市，不是什么“小镇”。 仅靠墨西哥(毒枭？？)的部分实际是美军西海岸最大基地，驻扎大量美军及其军属。 通常华人居住的地方特指雅阁北郡，紧邻蓝桥圣塔菲(这个城市相当于雅阁版比佛利山庄，比尔盖茨等富豪的豪宅都在这里)
SD加州第二大？那LA和SF哪个是第三？ laughsun 发表于 2024-12-13 17:47
laughsun 发表于 2024-12-13 17:47 SD加州第二大？那LA和SF哪个是第三？
alvin88 发表于 2024-12-13 07:58 求单开一贴，讨论一下哪个城市才是接下来涨的最猛的，10年前我让老婆买西雅图，她非买波士顿，感觉错过了一个亿
SD的房价确实在涨 但是如果是2022年或者以后买的那批人纸面上算一下真的涨了吗？ 好朋友家在sd 2022年买的房子 180w总房款 贷款20% 利率6.3% 养房子两年（银行利息+地税+HOA）一共花了25w左右 今年估价208w。其实是没怎么涨的，养房子也是成本啊！ 落叶秋 发表于 2024-12-13 19:54
NewID2017 发表于 2024-12-13 20:41 投进去的钱都涨回来了，相当于白住了两年，你还想怎么样，是不是有点太贪了
anadigusa 发表于 2024-12-13 14:11回复 47楼 finishstrong 的帖子 你见过有几个老中冲浪的，一代和abc都算
pollst 发表于 2024-12-13 04:31 你没有仔细研究SD的好区SFH情况 资本不会去花大价钱买sfh然后再卖 本地交易数据不支持大资本进入买sfh 而且持有期间出租收益很低 之前黑石只是大量买入sd公寓 然后人为推高租金 因为SD没有被REIT染指 所以房价没有水分 非常坚挺 SD房价被四个力量推动 苹果在SD研发中心新招的5000人 新园区全部填满 这些人需要买5000套好区sfh 都能买得起2M左右的 估计几年都消化不完 你看看92130才几套在卖 基本个位数 这可是突然冒出来5000高收入w2来抢房 10年都消化不完 LA和SF shithole化以后搬来的有钱人 trust fund baby 有钱的退休人 这些人要买2.5-4.5M 国内封城之后吓出来的江浙沪有钱人 寻求投资多元化 2.5-6M 远程工作的湾区大厂人 比如meta nvda的员工 可以轻松买3M
anadigusa 发表于 2024-12-15 12:48 回复 63楼 的帖子 炮姐哥急眼了😂 是的，苹果SD哪有5000人，这个俺知道，哈哈
不是的，破房子是越来越便宜了，只有豪宅是一米一米的往上长的。
不要害怕买不起破房子，富人还要指望你去洗衣服拖地板。
真不知道为什么会有人在3 roots这地方买。倒搭钱给我都不会买。
这你就不知道了 如果不偏远 又是新房 价格就会使劲儿涨 很多人没有意识到美国房子维护成本随着年份越来越高 加上通胀 买了旧房子以后有的花钱了
SD的旧condo越来越便宜
这一年condo跌了30%
只有比较新的SFH一直涨
富人需要服务阶层 广大没有及时买房的w2社畜住condo 不然确实没有人可以做牛马了
人家达拉斯的房子高大、气派，还是砖房。 SD都是小趴趴屋，还是破木板房。性价比，太烂了。 SD还没啥工作。
注意啊，我可没拿凤凰城和SD比。我就是站在第三者的立场公正评价哪里宜居而已。 SD，唯一可圈可点的是：天气！那是的确好。这个，没有争议。 最大的缺点，也很明显：几乎没有工作。
工作最少、房价最高，因此性价比最差。
我来花点时间告诉你哪里没有搞懂
你实际上颠倒了因果 最后只能得到错误结论
SD房价高 已经说明大家用脚投票 选择了来SD 本身就说明了SD比达拉斯更有吸引力
还是那句话 不要因为便宜而去买一个东西 要先去看看为什么便宜 同样也不要因为SD贵就说不值 如果真的不值 为什么这么贵 贵还不是因为买的人多？
楼上两个都错了，纽约地更好，世界的金融中心华尔街所在地美国第一大城市，为啥涨幅还大大的不如SD，美国永远的地产老大地位而且不会崩溃的，只有唯一是纽约。 SD 就是炒房搞出来的，现在去买已经晚了，而且很危险，崩盘时候会很恐怖，等到资本家撤资，他们把所有SD 的韭菜丢在海边沙滩上给晒死。
不可能，中产适用房是被大厂工资cap住的。
我听说是10m10m的加。
SD的海滩在全世界都可排在前列
豪宅任何时候都涨。
但是不要被房产经纪贴出来的豪宅给骗了，跑过去买个破房子。
这你就不了解了，雅阁是加州第二大城市，全美第八大城市，不是什么“小镇”。 仅靠墨西哥(毒枭？？)的部分实际是美军西海岸最大基地，驻扎大量美军及其军属。 通常华人居住的地方特指雅阁北郡，紧邻蓝桥圣塔菲(这个城市相当于雅阁版比佛利山庄，比尔盖茨等富豪的豪宅都在这里)
3 roots缺点在哪里？我正想在那里买一套新房
普通人在SD买，只有一个原因：工作。
当然有钱人除外。
美国跟中国没有任何可比性。
这段说的实在。房子贵只有一个原因：人多。
别的地方的人大部分是韭菜，无法理解南加富贵闲人的口味。就算真来买，也十有八九挑中不涨的韭菜房子。
海边好看有用吗？ 这样就资本家会心慈手软了。 我就说为啥SD 房子的宿命，会是跌到一地鸡毛，跌到全部人都傻眼惊掉下巴。 因为这样资本家才能利益最大化，把韭菜全部套死在里面。
去过几次，缺点是院子小，离机场近。优点是位置不错，去哪都方便。而且lenar新房质量还是不错的。
哈哈，不住在海边的资本家多了去了，尤其是基本没发下水的西海岸。该收网就收网，资本家拉高后全跑了，韭菜晾死在沙滩上😂
re， SD 没有支撑这么高房价的经济环境
别吓我 我刚在sd买了套房子。😦
炮姐哥帮你买的92130？
zou哥，太抬举我了。哪能买得起130的房子，我买了一个老破小。
有钱人到SD投机了，买天气吗？
他说中产适用房
有学区的跌不动，虽然不像富人的房子拼命涨。
长的不好看的，学区也一般的，就撑不住。
这是不会发生的 因为sd放价都是个人再买 没什么资本进来 资本追求租售比 SD完全没有 同样房子买房比租房贵一倍 所以也不存在你说的被资本割韭菜
谁规定只能出租生意的，人家要的是推高房价，几倍涨，一元变成两元三元的，然后再抽走吸干，赚钱比收个百分之三的房租快多了。 没有资本进来，SD 无缘无故可以当房地产的龙头，又没有大幅增加工作机会的。
你没有仔细研究SD的好区SFH情况
资本不会去花大价钱买sfh然后再卖 本地交易数据不支持大资本进入买sfh 而且持有期间出租收益很低
之前黑石只是大量买入sd公寓 然后人为推高租金
因为SD没有被REIT染指 所以房价没有水分 非常坚挺
SD房价被四个力量推动
苹果在SD研发中心新招的5000人 新园区全部填满 这些人需要买5000套好区sfh 都能买得起2M左右的 估计几年都消化不完 你看看92130才几套在卖 基本个位数 这可是突然冒出来5000高收入w2来抢房 10年都消化不完
LA和SF shithole化以后搬来的有钱人 trust fund baby 有钱的退休人 这些人要买2.5-4.5M
国内封城之后吓出来的江浙沪有钱人 寻求投资多元化 2.5-6M
远程工作的湾区大厂人 比如meta nvda的员工 可以轻松买3M
另外sd也不是无缘无故龙头 SD常年是blind上马工投票评选最理想科技公司员工wfh的地方第一名
毫不夸张的说 与其说SD是美国最接近天堂的地方 不如说上帝按着SD的样子打造了天堂 这里黑sd房价的大妈可能都没有来过
好话说了这么多 大家都了解SD了 我也要匿了 这是我发的最后一个宣传贴了
扯。SD 人还有休斯顿或者达拉斯多吗？ 就是因为气候。
海水最暖，适合冲浪。
但是说SD房价天天涨年年涨，这就是胡说八道了，房价上涨都停滞一两年了， 利息高成这样，谁还买得起，买不起，还涨个屁！
你可要说到做到哦。
你见过有几个老中冲浪的，一代和abc都算
刚需没事，已买
SD加州第二大？那LA和SF哪个是第三？
按人口算确实是。
https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_largest_cities_in_California_by_population
其他城市都是连成一片的：弯曲一大群城市， LA一大群城市，然后一个SD孤零零的边陲角落，没啥群，被山和其他大群分开。
San Jose第三。第四才轮到SF
他说的是city，没错，但意义不大。有意义的是metro而非city。所以雅阁鸟屎大的机场去哪儿都不方便，而metro LA和metro SF都有好几个机场和大型国际机场
房子明年要开始跌了，实际上经济危机已经 around corner 了，你这现在还上赶着
好朋友家在sd 2022年买的房子 180w总房款 贷款20% 利率6.3% 养房子两年（银行利息+地税+HOA）一共花了25w左右 今年估价208w。其实是没怎么涨的，养房子也是成本啊！
投进去的钱都涨回来了，相当于白住了两年，你还想怎么样，是不是有点太贪了
事实是还没跑赢pollst说的15%一年通胀呢🤣 208w还只是有价无市，这只是勉强保本了而已。看不出来能涨去moon的潜力呀！
一代没见过，但ABC很多啊，很多都去过surfing summer camp。一代虽然没见过冲浪的，但是划船的、游泳的有，有朋友每天早上都去海里游泳
看把你给急得，连续回我四个帖子。 1.华尔街买一个城市的 house 来做庄根本就不是啥大价钱，你觉滴大，是你没有在这个产业。 2. 本地交易数据不支持这个你说的是对的，普通人不能回答，可是我能回答，因为我工作上看到的，庄家是埋伏好几年，逐步建仓，根本不会让人知道，不然大家会知道 San Diego 要大涨了，那他还怎样赚钱。 3，都已经走出来是全国涨幅第一，不管你说的任何理由，一定是庄家在里面了，而且是厉害到可以炒到全国的龙头，其他城市也有庄家，只是没有SD 的厉害。不然 counterintuitive，为啥各方面厉害多了的纽约都不能这样大涨 4， 苹果你说的那些人， 他们是本来在圣地亚戈就有房子的人，所以他们根本没有买房的需求。因为那些苹果员工，是挖角高通的那些资深工程师，新区根本没有填满5000 人，空的很，我看了苹果的财报，根本就不好，早就 hiring freeze. 5，至于你说的那些外地去买房的，不是他们觉滴SD 有多好，是看涨，一旦下跌通道，跑得最快的就是他们。
炮姐哥急眼了😂
是的，苹果SD哪有5000人，这个俺知道，哈哈
而且苹果的财报不好看，给员工的奖金也不会高。 Cook 做错了一个严重失误，董事会肯定是闹翻天了。他现在还可以继续干，没有被董事会拉下来，我也是觉得很神奇，其他公司像他那样早就下台了。