请教用过property management公司的各位

如果人在外州 请property management公司寻找并管理租户，房东还需要花多少精力在这个出租房上？投资房有些年头了 可能会有需要修补的地方。如果跟房客出现纠纷，出现需要驱逐的情况，房屋管理公司一般会做到什么程度？谢谢

顶一下

你要直接用管理公司给找的修理工，不嫌贵，就不费啥事。我有个出租房，在本州，找的管理公司，好像没多少事，打广告找租户都他们负责，租户申请他们会过滤一遍，觉得还行推荐给你，最后决定由你定，我们房子住给一个外州一个教会当招待所，教会经常派员过来传教出差什么的，估计住个房比住旅馆划算，到现在为止没啥麻烦。修东西，他们有常用的修理公司，200元下小修理就让他弄，超200我们自己会多资讯两家，一般比他用的修理工便宜，其实他用的修理工也不是贵的离谱。我们付了一月10块，说是管eviction,但没碰到不付房租，所以不知到这服务如何

你要直接用管理公司给找的修理工，不嫌贵，就不费啥事。我有个出租房，在本州，找的管理公司，好像没多少事，打广告找租户都他们负责，租户申请他们会过滤一遍，觉得还行推荐给你，最后决定由你定，我们房子住给一个外州一个教会当招待所，教会经常派员过来传教出差什么的，估计住个房比住旅馆划算，到现在为止没啥麻烦。修东西，他们有常用的修理公司，200元下小修理就让他弄，超200我们自己会多资讯两家，一般比他用的修理工便宜，其实他用的修理工也不是贵的离谱。我们付了一月10块，说是管eviction,但没碰到不付房租，所以不知到这服务如何
star1991 发表于 2024-12-10 11:39

谢谢分享 一个月只用付地产公司$10？也太便宜了 我打听到的都是月租的8%

tryqtyl 发表于 2024-12-10 11:53
谢谢分享 一个月只用付地产公司$10？也太便宜了 我打听到的都是月租的8%

我猜是eviction service costs extra $10

谢谢分享 一个月只用付地产公司$10？也太便宜了 我打听到的都是月租的8%
tryqtyl 发表于 2024-12-10 11:53

不是，基本固定费用是$75， $10是额外服务管Eviction, 还有各种其他服务，这些额外服务可买可不买，我还买了个 inspection 和换filter ,半年去出租房检查一次，两个月帮换空调filter, 29/月， 打广告找租客签合同一次性500, 如果是旧租客续租，一次150

star1991 发表于 2024-12-10 11:58
不是，基本月费是$75， $10是额外服务管Eviction, 打广告找租客签合同一次性500, 如果是旧租客续租，一次150

基本月费跟rent无关？不是按rent提成？

star1991 发表于 2024-12-10 11:58
不是，基本月费是$75， $10是额外服务管Eviction, 打广告找租客签合同一次性500, 如果是旧租客续租，一次150

你那边价格真好 我现在也是想不好要租还是要卖 卖的话要先投钱进去装修 租的话我是一点都不想花精力在上面 一个月最多花一个小时这种， 哎