地主婆们请进：异地房出租每年应该涨多少租金

异地房管理通过中介公司，管理费每个月收约为租金的6%-7%，HOA也大概是6%-7%，还有地税约两个月房租，零星的维修费用约1/2-1/3个月的房租，一年涨个5%-6%比较合理吗？大家一般都涨多少

今年不是涨房租的年头，各地房租都在降

我涨了后， 租户搬走了， 异地打理房子重新装修，相当于一年租金

要看市场，同样的房子你涨了租金后比别的房东高，房客可能就搬走了

好租客不一定非得涨房租吧，除非是比市场价低太多可以调一下

现在市场上for rent的房子很多，异地的能不涨就别涨了，我血淋淋的教训准备涨一点现在租客就要搬走了还不让我挂牌

如果房客不走就不要涨房租了。房子空几个月你损失的更多。。。

yumengmeng 发表于 2024-12-08 09:21
好租客不一定非得涨房租吧，除非是比市场价低太多可以调一下

疫情那两年没涨，之后我就发现那个房子低于市场价比较多，中介费还猛增了，却给我提了一个特别保守的增幅，还不够cover中介自己给我涨的那部分费用呢。

如果租金远低于市场价，可以涨一点，比例可以参考当地官方公布的通货膨胀率。

出租房去年看附近的相同房子2550 现在看2850 2900… 我的租了2500 也在思考要不要涨一点 租客真的很好

一般看附近房子的出租价格，但旧租户给个5%-10%discount。

回复 10楼 坠入爱河 的帖子
我们这儿很多房子价格标得高高的，但一直挂在市场上几个月租不掉，这种情况并不能反应市场价格，要看租掉的价格。 现在是淡季，for rent的房子还特别多，我的出租房贴了一星期一个联系的都没有

异地出租，求稳定。