北京有房子的出租的，下一年的房租

是不是又降了？
我的房子委托给了我爱我家的相如（好像这个名），三年前降了一次，每月降了500人民币，最近通知我，还得降，又每月降300人民币。
我回不去，父母年事已高，就省事儿吧，认了。
你们的咋样？

听说北京、上海等很多城市的房价降了30%了？租金不清楚

暑假的时候帮朋友问过，是降了些

是降了 没办法

学区房没降

都降了，你家只降300已经很不错了

大城市已经不错了，二线省会城市繁华地段老房子已经空置半年了。

学区房没有降，而且租客还挺积极的续约。

是相寓吗

littlevivi 发表于 2024-11-30 19:53
学区房没降

租房跟学区房嘛关系？国内又不像这儿，租了学区房也上不了那个学区的学校啊

是自如吧。前段时间让签一个什么补充合同，计算得花里胡哨的，实质就是把市场风险转移一部分给房东。

我们的房子没有降，但是我觉得是有原因的1.我自己找的租客。2.租客是长期合同，年付。3.出租给这个租客好些年了，前面房屋涨的时候我们也没给人加过钱，图个稳定。4.我家房在北京，地段算中上，离地铁近，离好几个上班核心区域也近。5.我家房子小，本身租金不贵，在租房市场，算是紧俏户型。

lz你是自如托管吗？他们每年收你空置费吗？难道月租多少不是你和租户谈的吗？另外要看你原先出租费多少，在看这300占的比例。我姐的北京两套出租房不仅没将，还每年加5%。不过她自己也说她运气好，两家都是有钱又不怎么计较的主。我的房子明年暑假到期，现在对方就要求我降1000，我肯定不干。到时谈不下来就打算另找住户了，虽然我也讨厌折腾。我姐都觉得是住户知道我在美国故意拿捏我。

yikexiaocao 发表于 2024-12-01 00:49
我们的房子没有降，但是我觉得是有原因的1.我自己找的租客。2.租客是长期合同，年付。3.出租给这个租客好些年了，前面房屋涨的时候我们也没给人加过钱，图个稳定。4.我家房在北京，地段算中上，离地铁近，离好几个上班核心区域也近。5.我家房子小，本身租金不贵，在租房市场，算是紧俏户型。

那你的租客也不错，没拿房价降当理由要你降房租。我这家租客已经住了两年多了，他们其实事情不多，还比较干净，就是老要求降房租。也挺烦的。

你是委托合同到期了，他们要重新签合同吗？如果合同没到期应该不能要求你降租金吧。
我有套房3年前委托给自如了，地段好租金没降，收入还行。但是年底合同到期，出了幺蛾子，自如说要重新装修，而且是拆成毛坯房再装，要我出十多万的装修费，可以砍价但估计也砍不了多少，我不打算委托给他们了。

happyhappy1 发表于 2024-12-01 02:11
你是委托合同到期了，他们要重新签合同吗？如果合同没到期应该不能要求你降租金吧。
我有套房3年前委托给自如了，地段好租金没降，收入还行。但是年底合同到期，出了幺蛾子，自如说要重新装修，而且是拆成毛坯房再装，要我出十多万的装修费，可以砍价但估计也砍不了多少，我不打算委托给他们了。

那不委托给他们怎么出租呢？人不在北京很麻烦啊。
北京房子贵，自如都是分租的。自己整租不好出租吧。