littlevivi 发表于 2024-11-30 19:53学区房没降
yikexiaocao 发表于 2024-12-01 00:49 我们的房子没有降，但是我觉得是有原因的1.我自己找的租客。2.租客是长期合同，年付。3.出租给这个租客好些年了，前面房屋涨的时候我们也没给人加过钱，图个稳定。4.我家房在北京，地段算中上，离地铁近，离好几个上班核心区域也近。5.我家房子小，本身租金不贵，在租房市场，算是紧俏户型。
happyhappy1 发表于 2024-12-01 02:11 你是委托合同到期了，他们要重新签合同吗？如果合同没到期应该不能要求你降租金吧。 我有套房3年前委托给自如了，地段好租金没降，收入还行。但是年底合同到期，出了幺蛾子，自如说要重新装修，而且是拆成毛坯房再装，要我出十多万的装修费，可以砍价但估计也砍不了多少，我不打算委托给他们了。
租房跟学区房嘛关系？国内又不像这儿，租了学区房也上不了那个学区的学校啊 吃鸡蛋 发表于 2024-12-01 00:06
吃鸡蛋 发表于 2024-12-01 00:06 租房跟学区房嘛关系？国内又不像这儿，租了学区房也上不了那个学区的学校啊
Almondwang 发表于 2024-12-01 02:31 那不委托给他们怎么出租呢？人不在北京很麻烦啊。 北京房子贵，自如都是分租的。自己整租不好出租吧。
我的房子委托给了我爱我家的相如（好像这个名），三年前降了一次，每月降了500人民币，最近通知我，还得降，又每月降300人民币。
我回不去，父母年事已高，就省事儿吧，认了。
你们的咋样？
租房跟学区房嘛关系？国内又不像这儿，租了学区房也上不了那个学区的学校啊
那你的租客也不错，没拿房价降当理由要你降房租。我这家租客已经住了两年多了，他们其实事情不多，还比较干净，就是老要求降房租。也挺烦的。
我有套房3年前委托给自如了，地段好租金没降，收入还行。但是年底合同到期，出了幺蛾子，自如说要重新装修，而且是拆成毛坯房再装，要我出十多万的装修费，可以砍价但估计也砍不了多少，我不打算委托给他们了。
那不委托给他们怎么出租呢？人不在北京很麻烦啊。
北京房子贵，自如都是分租的。自己整租不好出租吧。
北京好的重点中学是全市掐尖招的，从初中开始就要在学校边上租房陪孩子读书，变成second home. 破烂学区房，走路靠近好的学校的，一年10万一租就是三年/六年。
是七月续签要求降，我降了一百，11月回国，他们想长租三年，要求再降一千。我不会降一千的。打算明年5、6月再说。不行就换人。其实很想少麻烦，觉得他们有些太贪婪了。原来房子是我北京的姐姐管理，就没事，现在我在管，我在美国，就给我摆一下。我问了我姐一下，她也觉得就是欺负我人在美国就狮子大开口。四环，3分钟地铁口，她走路上班街对面，走路5分钟吧。她绝对是想继续租，就是想要个超低价。
有啊，买个小的学区房给孩子占上学位，然后再租附近大的房子够全家居住，或者，一大一小俩房住三代人，方便老人接送娃又不用完全住一个屋檐下
降了 我家降了1000。
但我们家的离一所重点小学距离30米，所以有些不愿意把时间浪费在路上的人家会喜欢。
我年底回国，正好打听打听行情，估计还是得委托，希望能找个不需要出十几万装修费的公司托管出去。
我家前年能租6800左右，今年5000