求助：租客不让进屋维修怎么办

请问一下有出租屋经验的各位，租客拒绝handyman进屋检查和维修该怎么办？ 前几天发现天花板有几处漏水，喊了师傅过来看判断是租客房间的暖气管道漏水和洗手间漏水，需要去她的房子里检查和维修。然后各种方式联系了租客无回应。给她发了24小时的notice她也没回复。今天师傅又来一次，我们敲了很久的门，最后用钥匙开了门，她居然在里面抵着门不让我们进去。也不说话也不回复信息。所以现在该怎么办啊？更惨的是我们下周就要出远门了，有什么办法能在短时间之内请她让我们进去吗？不修的话回来漏水状况会更严重。谢谢大家

那就继续坏着，回头维修费用全从她押金里扣。押金不够扣的话找律师问问吧，合约内估计是无法涨房租了

她在出租屋做什么见不得人的事？

AliceinTheWoods 发表于 2024-11-20 17:55
请问一下有出租屋经验的各位，租客拒绝handyman进屋检查和维修该怎么办？ 前几天发现天花板有几处漏水，喊了师傅过来看判断是租客房间的暖气管道漏水和洗手间漏水，需要去她的房子里检查和维修。然后各种方式联系了租客无回应。给她发了24小时的notice她也没回复。今天师傅又来一次，我们敲了很久的门，最后用钥匙开了门，她居然在里面抵着门不让我们进去。也不说话也不回复信息。所以现在该怎么办啊？更惨的是我们下周就要出远门了，有什么办法能在短时间之内请她让我们进去吗？不修的话回来漏水状况会更严重。谢谢大家

为啥不让进啊？ 你下次再找机会开门进去呗。 不可能一直抵着吧。 不行就报警。 她不说话，你怎么知道是你的租客。

还有你房子不止一个入口吧。。

吃鸡蛋 发表于 2024-11-20 18:00
她在出租屋做什么见不得人的事？

感觉是。种大麻？

回复 4楼 LiuX 的帖子
我房子门口有监控，我今天还特意看了过去一周的监控，确定是她本人在家

回复 6楼 mindstorm 的帖子
也可能在卖肉

你怎麼知道天花板有几处漏水的? 房客跟你說但是不讓你修? 擺明要敲詐你的節奏啊...

报警啊。还等什么啊？ 不过，你可以事先通知她再不让进门就报警啦。

回复 9楼 squidren 的帖子
不是她和我说的，我住楼下自己发现的

回复 10楼 ahca01 的帖子
警察管这个事情吗？我在网上查了下很多人说警察不管这个事情，最多在门口做个记录这样

法律上房東可以強行進入緊急修漏水。

回复 1楼 AliceinTheWoods 的帖子
房子就毁了吧，一直漏水，以后维修更麻烦。

AliceinTheWoods 发表于 2024-11-20 18:03
回复 4楼 LiuX 的帖子
我房子门口有监控，我今天还特意看了过去一周的监控，确定是她本人在家

这个legal吗

房客应该有配合维持房子设施符合居住和卫生要求的义务，这种奇葩的房客，给他notice，再不配合就evict。到了时间就去法庭驱逐，能驱逐最好，不能的话你证据充分，法官应该至少也会批准你一个进屋维修吧。

不会房间里有尸体吧？脑洞大开一下

如如 发表于 2024-11-20 19:27
这个legal吗

楼主看来是把楼上的房间租出去了，她看自家门口的监控应该没问题吧

AliceinTheWoods 发表于 2024-11-20 18:19
回复 10楼 ahca01 的帖子
警察管这个事情吗？我在网上查了下很多人说警察不管这个事情，最多在门口做个记录这样

你不要傻乎乎地说租客不让进，你就说担心有刑事案件啊。你发现漏水，带着维修工去敲门，门里有人抵着不让进，你给租客打电话发消息没人回。你怀疑她被绑架或者被杀了。

如如 发表于 2024-11-20 19:27
这个legal吗

看上下文估计是MULTIUNIT，楼上楼下的关系，可能是大门口的监控？

Water leak constitutes an emergency. 麻省这么偏向租客的地方认为房东有权进入：

回复 20楼 jiangyoudang17 的帖子
嗯，是大门口的监控

我已经开始出售出租屋了，做房东真是折寿的事情。