你有去看过么？我的意思是你既然要3500就要老老实实的按3500的标准来规划。2800的房子可没有空间搞什么电影院。其实说再多理由，就一条就够了，没钱的时候选择-达拉斯综合不错。另外实在忍不了老碰瓷迪斯尼。不是迪斯尼，是universal studio 的一个resort 好吧，也不是theme park, 是resort ! 大概100 亩左右大小。主题公园傻啊，把公园建在一个一年只能做一半生意的地方? 达拉斯对普通双职工养娃地还是很有性价比的，这点没错，但是老硬尬比加州，纽约多好多好也过了。而且你是发帖赚工分的吧，要真心想move的人早就住了好几年，现在可以卖了挣钱了。
就为了买个五十万的房子，费这么多脑细胞，我看着都累死了。
有这个时间精力，别人都已经赚了几个五十万了。你还在研究哪里五十万的房子会涨。
自住房买个自己喜欢的就行了。全美国五十万的房子不管怎样都会涨的。
没错。豪宅都是有电影院的，这是标配。一个很大的房间。德州的房子很多都有电影院。
100万，你在博士臀、弯曲，能买到上个世纪的老、破、小。在德州达拉斯可以买到豪宅（当然别去市中心的两 park 就行）。如火如荼的东北部就够你生活的不错了，99大华和韩国超市都在东北部，不在市中心。
你刚刚才信口开河一个20万，现在一下子涨了30万，到了50万了。 我看不是全美国哪里都长的快，而是你上嘴唇一碰下嘴唇涨得最快啊。
我原来也是这么想得，没想到，今天的新闻说，未来10年，德州居然也成了退休的首选之地。这，促使我思考达拉斯的房价可能目前在低谷。 市中心的两 park，除外啊。那里都是2M起跳。
市中心的两 park，除外啊。 那里均价，都是$2M起跳。就像你给出的数据。
好像华人生活方便的99大华，韩国超市H-Mart，都在Plano那一带。搞不好公司也会在那里。 你花个200万在市中心买个老豪宅干啥？再开车到Plano和Mckinney去上班。
所以，我说便宜是指东北部的Plano及其周边迅速发展（扩展极快）的周边城市。
现在，Malissa那里，你花个60万，还可以买到一个3000到3500尺的大砖房豪宅（有电影院标配），但是不会有游泳池啦。 Mckinny和Prosper那里，这样的新房就要70万了。
不过有一点我不明白：为啥Dallas新房很少有3车库的？ 德州的冰雹有橙子那么大，可以砸坏车子啊。
凤凰城房价几十年不涨，所以你气坏了，要找个会涨的。
但是会涨的都已经涨上去了啊。
所以你要找一个现在没涨，以后会涨的。你这个技术难度太高了。
首先，气候好的都已经涨上去了。 然后，工作多的都涨上去了。 再然后，以前工作不多的，现在多的，是那几个税改得益州，税改是2016年的事情，现在那些地方都三倍了。
现在的美国房市没有黑马。整体都在下行。
你的理解很正确。所以，我说你很聪明啊。 我也特别欣赏你的直率和坦白！
的确不好找黑马。但是穷人啊，难找也得找啊。呜呜呜呜～～～
所以，你才会看到我全国各地到处研究房市（不是房事
我的理想住房是： 3500 ～4000尺。有电影院、游泳池、健身房、办公室。外墙砖饰、三车库。 公校学区不错。华人有一定数量。价格么,70万吧（华人贫困线水准，笑死～～）。 华人超市离得不远 （20分钟之内吧）。有中国直航航班。
现在南加房市不行。码农都RTO 了，中国土豪钱包也瘪了，本地的工作也不行。
你找找机会买个小的呗，够住就行了。退休舒服啊，气候也好，吃的也好。
南加的房子啥时候不涨？不涨租出去也容易。
你去那种荒郊野岭买个豪宅干啥呢？闷死人。而且那些乡下地方就是不涨，再过十年继续跑输。
老、破、小？我不住！ 人生苦短。钱，都交给气候作为气候税了，我不干！
活着的时候，钱买气候，死了后，自己变成大气。 这还不得 “气” 死啊？
跑美国住老破小，我有病啊？ 如果我真羡慕那样的生活，昆明就够。根本不用出国。至少昆明没有零元购吧？ 来美国，不住大豪宅（配备游泳池+电影院），等于没来啊。
住城里没必要搞四千尺，出门走几步就是电影院，健身房，菜市场，自己种菜干嘛？
离两个park差远了，两个park更贵。在Frisco。所以说德州/达拉斯国人多的地方其实挺贵的。收入远远比不上加州，房产税又远远高过加州。唯一好的是房价比加州还是要好很多。
出门还有游泳池呢。那么多人游泳，水多么脏啊？啥人都游。电影院，私家的，不会传染COVID啊。
我就怕过几年，达拉斯的房子就更加贵了啊。
我哥哥10几年前去加拿大，那时多伦多房价还可以，就像今天的达拉斯，现在呢？我的妈呀，虽然冰天雪地的，4000尺的房子（就在很远的郊区）都是300万起跳啦。当年也就60万70万的样子啊。哪天美国成为加拿大，不是不可能啊。
不和任何人比啊。我的理想住房是：
3500 ～4000尺。有电影院、游泳池、健身房、办公室。外墙砖饰 (我最讨厌外表一看就是木板房子)、三车库（一个车库放杂物）。
公校学区不错 (私校上不起, 呜呜呜～～）。华人有一定数量。价格么,70万吧（华人贫困线水准，笑死～～）。
华人超市离得不远 （20分钟之内吧）。有中国直航航班。
这话说得，一打击一片。我们就是去市立公园的游泳池游泳。
你自己喜欢就好，不用非得别人也觉得你的选择好。
已经有华人超市，估计就不止70万了。
你去找一个现在还没有，过几年建一个的估计还行。 这个技术难度很高。
啊？没想到啊。我一个底层穷人，远远低于华人贫困线（70万）居然可以无意中打击到一大片？太搞笑了吧？
再说了，大家留学、移民，辛苦工作，不就是为了住上这样的房子吗？
那些人吹华人贫困线（70万），大家不觉得被打击，我这个穷人，住个达拉斯（凤凰城）的普通的不能再普通的标配，居然打击了一大片？！！
难道这不说明凤凰城、达拉斯太宜居了吗？
其实就是一个标准，你是要气候，还是要住的宽宽敞敞、舒舒服服呢？ 加州，你还有个气候自我安慰一下。博士臀，100万住个老破小，还得忍受苦寒天气。为了啥呢？就为了一句自豪的“哈佛在我们这里”？
达拉斯还可以吧
你们达拉斯岂止是还可以啊？
我觉得简直就是现在和未来最有发展前途的那个城市啊。
so？
hahah~~
so，立贴为证啊。将来看看我说的对不对吧。
没错。
但是, 一个城市的发展前途，恰恰就和这两点无关啊。尤其是和中餐好吃不好吃几乎没有啥关系啊。不好意思。
你放心，达拉斯的房子不可能那么涨，毕竟3%的地税在那呢。3M的房子地税要照着9w来，保险2w+，hoa加maintenance水电之类，就算没有任何贷款至少税前15w，你觉得收入多少的工薪阶层能负担的起？德州的收入水平你觉得能有多少？华人上贫苦线看看就好。生活中我认识的德州住3+M的都没有工薪。
看看这个美女怎么说的吧。
如果是投资房，property tax有何区别？
"第六才轮到考虑啥气候之类的因素，好不好"
Nope, 气候之类的因素排第一， 每天被气候虐，还上个屁班。
嗯，梦里啥都有。
没人注意到你，我引用一下吧。Trump上台以后，德州更严厉的排华法案都在议会里排着队等着批准呢
楼主这个穷人思维已经若干年了，我在华人网上看到他这么执拗好像已经 5+ 年了。
傻得很。没办法。
这样的人挺多的。都是因为过去太穷了。
不管是啥东西，一看到价格贵，立马就怒火冲天，一千个排斥。
哈哈，就拿 Houston 来说吧，一年热 7 个月（对老外来说是热 8 个月）。太热了，夏季坐进车里，拉安全带，金属搭扣把手指烫得一块发白
生活枯燥到人要抑郁、发狂的程度。Houston 华人无聊到了什么程度，Katy，Sugar Land 那帮人在家自己做豆腐，自己灌香肠。。浪费人生。
我还在公园里见过夏季 camping 的老墨，从车上接电，一个空调机放在草地上，对着帐篷里吹，Huntsville State Park。真是疯了。
memorial day，independence day, 美国大部分地方的人民都在庆祝节日，野餐，烧烤，吃喝，歌舞，Texans 苦熬酷暑，浑身黏糊糊地在外面晃荡一天，身上都快起疹子了。看过焰火，人已经烦躁得要炸了，这时候开车特别要小心，回到家冲个澡，吹着凉风，坐在沙发上喝一杯冰饮料，爽死了，人也快虚脱了。
一年只有三四个月天气温和，熬了七个月，到了十月下旬，开车到郊外的公园里，看到恬静美丽的小河小湖和森林，有一种恍惚的感觉，仿佛回到了人间，那是刚去第二年。大半年没有接触自然，真受不了。真的跟回中国差不多了。
有的女性因为长期不活动天天开车坐电梯室内工作，都骨质疏松了。
冬季好不容易可以出去走走玩玩，日照又特别短，很早就天黑了。其中还有一个月很冷，三十几度，寒风凄雨。
不是穷人思维，而是要合理化自己的处境
他的这个脑子就不行。不好使。
七十万预算，现在还不算无可救药。 再买个万年不涨的地方，真是儿子都没老可以啃了。
第一句，正确。德州夏天太难受了
第二句，错误，Houston 的中餐很牛逼，非常好。不比 SF 湾区差
什么农家乐啊，农民有啥好乐的，中国都是低端人口当农民，跑美国来种地做菜干嘛。
DC, Maryland, Virginia?
哈哈，你有所不知，凡是房价在美国属于 top 50% 的地方，就是楼主痛恨的。你这个 DMV 属于是 top 20%
休斯顿中餐还可以，但比加州纽约还是差远了
在家炸油条？ 哈哈。我听说的是做豆腐，做香肠，还有自己腌制咸肉。
真的没必要，Houston 城里啥都有，商业很发达。中餐、中国超市、中文学校、。。。 都很发达。但生活就是太枯燥了。令人绝望地枯燥。
Texas 就是很适合 “三缺” 的新移民甚至非法移民，缺身份，缺资历，缺钱。
看个人能力和际遇，一般来说，解决了 1-2 项就想去其他地方了，get to a better state.
按你这个劲哦克拉哈马都涨到70了，你还在研究。我知道一教授，还是商学院的，说加州贵的离谱，一直嚷嚷说房价会跌，10几年过去了还在租房😓。 加州covid前真不贵，也许绝对价贵点，但是横向比是有性价比的。这个性价比包括多种因素。疫情涨的离谱，投资回报不行了，但是自住还是有性价比的，南加100万买个宜居房的地方大把，装修资源丰富，生活内容丰富。自己一套自住房天天算计亏啊赚的，这一看就是没怎么投资过房的。LZ 已经尬吹凤凰城很久了，自己去住了现在心态变了。同样Dallas 去住了自己就知道了。两park虽然贵但是住的是location,并不是环境，自己到两park去看看就知道了，恨不得和LA downtown一样破破烂烂的老电线杆到处扯着老电线。而且在市中心金融上班的，住那也方便，人家也有世代家在那的，而且人住那房子不代表在别处没有。你一外来人口，在哪扎根都一样，特意跑到哪为哪盘。mackinney, 什么prosper你去过么，满眼望去的荒芜，大片的民居建在大片的农田环绕之中，每天开进开出农家乐的生活，这也是生命的浪费。房子是为人服务的，不是 人为房子挪
3000尺通常就4房3浴living, family, dining, 然后楼梯还得很窄不占地。如果4000尺倒是能搞个小5房4浴/5 每个房间就小咪咪，想要都宽敞的宽敞的4-5房/5.5 bath,还有个entertainment room, office 是5500-6000的配置。
3%是怎么来的？ 我们家就是1.5%的样子。一线学区房。 dallas的%比houston低很多。
请问您 打算明年从纽腰搬德州，德州有比达拉斯还好一点点地方吗？不是来抬杠就是收集信息的！
这个"三缺“的总结很精辟！
应该没有吧？ 休斯顿工作太过单一。就是油工医疗啥的。 学校也不如达拉斯好。 唯一比达拉斯好的，好像就是餐馆。但是达拉斯的餐馆也够用了啊。 我觉得达拉斯是德州最好的城市。也是美国最好的城市之一吧。 气候其实是还可以的，比凤凰城好。 比美国北部所有城市气候都好。
许多人会夸张。导致信息不可信。 比如说什么‘’天天被达拉斯的气候所虐‘’。 其实一年之中，达拉斯的好天气绝对超过美国绝大多数城市，尤其是大城市。 大城市中，比达拉斯气候好的城市不多。
有四季，冬季不太冷就是好气候。
没必要贪。 3500尺足够用了。 再大电费够呛啦。 和加州，博士吞的人比，3500尺已经是人上人了。 不要贪大，也不要说大话。 5000尺的房子不多，卖的时候也不好卖。 还是实事求是点的好啊。 2000尺马马虎虎，也3不是不能住。在加州，博士臀，你也得老老实实地住，屁颠颠地住。 在德州，有条件了，我看2800到4200尺也足够用啦。超过许多大城市华人的老破小啦。 光私家游泳池这一项，就不是北部苦寒之地可以比的
我觉得达拉斯是德州唯一一个有点“老钱风”的城市，比如有个还不错的交响乐团。
马上还要建个儿童迪斯尼 还有一个很大的中央公园，这是要学习纽约的节奏啊。 或者说新纽约南移 美国人逐渐南移，以摆脱恶劣气候，尤其是暴风雪，这肯定是趋势
就是凤凰城也不是一年大半年夏天啊。不撒谎你能死啊？ 违背常识，只能损害你自己的声誉。明白吗？ 你是郭文贵徒弟咋的？
….
看出来你有一颗不快乐的心了，自我了断吧
您说话怎么这么冲？ calm down 我是达拉斯的老居民了，陈述一个事实，为什么要撒谎？
大妹子，大美女。 你这是严重的种族歧视啊，你知道不？ 笑死我啦
凤凰城没住过，不知道。但北德州我待过，和您说的一样，在阴凉处风一吹很凉快。达拉斯不一样，阴凉处夏天也热的要死
真的，住热的地方个子会变矮，鼻孔会变大。
不然你说为啥加州帅哥多呢，搬到别地儿就没法看了呢。
同意。一代两代不明显，几百年后就有效果了，北欧白人南欧化非洲化，华裔南亚化菲律宾印尼化😂
我也觉得达拉斯的天气虽然没法和加州比，其实不差。有两三个月温度很高，户外活动除游泳之外确实受限制，但对我来说到处空调，又是干热，真心不算啥。国内到处空调不足一出门立刻一身汗的夏天才真心受不了。另外就是个人便好了，我特别受不了风雪天，宁可热，所以东北部根本不会考虑。
哈哈，都按你的条件，深圳广州武汉上海成都重庆都没人去了。
达拉斯综合还是不错的，就是绝对不像lz鼓吹的那么便宜。原因我也说过多次了。国人很多，中餐比不上纽约，但也有很多选择，生活很便利。主要缺点一是玩的地方不多，生活boring，二是夏天有2、3个月很热，基本没法户外活动，游泳除外。这个对我来说不算啥，但你看这楼里的id有的就受不了。三是地税保险maintenance特别贵，比美国绝大多数地区贵多了，这个你自己衡量一下。
如果一定搬到德州，综合达拉斯确实是最好的选择。休士顿更metro 开放，玩的相对多些。但是更湿热，破旧，产业结构和华人人口组成都比较单一。austin 太小，市中心倒是很chic,但是真的小，交通不便，进出城一条路每天堵的绝望，另外中餐，华人社区都没起来。 达拉斯算是综合比较好的，气候比那两地好些，而且华人人口多元，算是综合不错的。
说的不错。
请问：华人人口组成都比较单一。是什么意思啊？ 谢谢！
你有去看过么？我的意思是你既然要3500就要老老实实的按3500的标准来规划。2800的房子可没有空间搞什么电影院。其实说再多理由，就一条就够了，没钱的时候选择-达拉斯综合不错。另外实在忍不了老碰瓷迪斯尼。不是迪斯尼，是universal studio 的一个resort 好吧，也不是theme park, 是resort ! 大概100 亩左右大小。主题公园傻啊，把公园建在一个一年只能做一半生意的地方? 达拉斯对普通双职工养娃地还是很有性价比的，这点没错，但是老硬尬比加州，纽约多好多好也过了。而且你是发帖赚工分的吧，要真心想move的人早就住了好几年，现在可以卖了挣钱了。
达拉斯的房价在过去许多年并没有升高多少啊。 将来也许会升高。但是不太会下降太多是真的，因为流入人口多。
有钱的，选择达拉斯也不错。什么叫没钱的？ 布什总统、马斯克，不比您阁下有钱？达拉斯市中心那均价2M起价的房子，都是空着的吗？
所以，确切地讲，达拉斯是一个穷人、富人都相宜的城市。
其实，选择一个城市就是选择一种生活方式而已，和穷富没有必然的联系。 哪个城市都有穷人、富人。上海的穷人也许比小城市更多，因为生活代价高啊。同样的，硅谷的穷人肯定比达拉斯多。 有些人去不了达拉斯不是他们不想去，而是去不了，在那里找不到工作啊。 但是去不了，不表示达拉斯不好。这个逻辑没有问题吧？
说了半天，我想说啥呢？其实，我就想告诉你2点： 1。 说话，实事求是、客观一点最好； 2。 第二，说话啊，不要居高临下。人啊，越谦虚越好，水平越高。 共勉！谢谢！
哈哈，lz太闲了。不过这个我站你。特别受不了版上住加州的自己感觉超级好，抓住一切机会宣传富人住加州，穷人才住德州。摆脱，加州的穷人绝对比德州多好不好。德州对吃救济的没啥吸引力，福利太差，穷人都跑加州了。加州自住房拥有率基本是全美最低的了，住房条件基本是最差的了，还整天在版上得瑟，也不知得瑟个啥。我前面贴的德州小区均价2M，你觉得人家住不起加州？人生苦短，不是人人都受得了加州的居住条件的。个人有自己的取舍，本来无可厚非，动不动就踩住德州的人一脚，也是有病。
这就是实事求是说啊，说了大实话又脆弱不愿听了。布什一龙是有钱，人住在那不代表不在别的地方住。另外人也是本身世代家在那的，或是business要搬那的。和你现在说的为了dallas这个城市是两码事，谁会单纯冲达拉斯这地方去住？ 贝佐斯会跑到达拉斯买房？人买的也是弗罗里达和LA啊。全世界富豪扎堆的地方都是被钱投过票的。打开zillow 也不用输入地址，就看大片，南加北加有多少是1千万起的区？10个手指不够用，2M你还叨叨半天. 什么谦虚不谦虚加州达拉斯我有超过6000尺的房，说了大实话又不爱听。
北京上海开销大，生活质量肯定下降么。大家之所以去，是因为在中国，只有北京上海才有某些服务设施，比如机场、图书馆、好工作，等等。而美国不是，美国发展比较平衡，城乡差别也不是很大。美国的服务，各地区和城市，说实话，差别并不大。所以，完全没有必要非得挤在硅谷，就为了气候好？所以，白人才纷纷逃离硅谷，和加州啊。当然，大厂的年轻人去那里挣个快钱可以。现在也不行了啊， 暴发户专业升得快，跌得也惨。作为普通员工，没有人可以长期赚大钱。除非是领导，而华人就是不善于做领导啊。
所以综合看，找个性价比高的城市居住才是长久之计。如果这个城市发展前途又恰好不错，岂不是一举两得（住的舒服，房子还升值有望）吗？ 我觉得，种种迹象表明，这个城市就是： Dallas。
这是我们讨论达拉斯的意思：如何让固定有限的钱，发挥最大的作用，提供最大最好的生活享受。
且慢。休斯顿的确是生活不错（不要管什么气候）。但是，就像有位网友说的：其实啥都不重要，工作最重要！没有工作，你啥都没有。
达拉斯和休斯敦比，胜在工作多样化，而且工作多。由于它地处美国中间时区，对于可以WFH的工作，那优势太大了，可以全国撒网找工作啊。这个优势可不得了啊。
没有之一，可以毫不夸张地说: 风头无二。
你上次看那个rancho cucamonca 七十万可以买二千尺啊，有啥不好的。
Plano 我怎么一搜一大堆一个米四千尺的？两米不是常态啊。 富人区跟富人区比的话，二米可以买到TH 的1/2.
硅谷的广阔天地多好的气候，出门就能享受。回家睡个觉即可。 有prop. 13保护，每年房产税最多+2%。德州起码10%？ 想要钱时，可以HELOC/reverse mortgage啊，你会玩吗?
哪像井底之蛙，看到的天空就一小块还高兴得没完没了。真的服了你们这些精妓。
还是那句老话，脚下的地值大钱了。房子到哪儿都差不多。 cheap for a reason, nobody is stupid. only you are.
呵呵，笑而不语
https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/2081-Rockhurst-Ct-95051/home/1629355 烂区烂学校烂交通，3BR/2Ba. 2.2m出价*9, 最后成交价2.4+m. 就住两年，转手卖出轻轻松松$60w入袋。
不服的话可以换一个。
恭喜恭喜啊，楼主
终于找到你想要居住的城市。感觉你的去哪儿生活的地域坑挖很久了。寻找终于到了尾声。
德州房产税起码10％？ 说你是井底之蛙都是在侮辱蛙，你知道吗？ 还有，我全国各地到处看房，而你只死守一个地方。到底谁是井底之蛙呢？
看你那个阴阳怪气的样子。典型的华人恶习啊。 告诉你，我的目标比你想象的高多了。并不是为了我自己，而是为了有需要的网友积累有价值的信息，为网站积累信息和声誉。 哪像你，信息不提供，阴阳怪气倒是不少。你心理有啥毛病吧？ 难道你也有一颗不快乐的心？ 提供信息你不在，拆台操蛋你来的快。 难道你不是川普口中的Chinese virus？
既然我是为了网站，为了网友，那么很有可能我还会继续其他城市，一个系列，早着呢。 你可以走开啊。谁让你进来的啊？是不是？ 提供信息，欢迎！阴阳怪气地说风凉话，不欢迎，ok？走好，谢谢！
你怎么就这么一根筋呢？This is a question. 我不是经纪，你直播吃屎喝尿，deal？
你还不如笑而不语呢。真的。一开口就是胡扯。 郭文贵是你师傅？撒谎张嘴就来。