帮我看看这个修地下室的报价算合理吗？

不到1000尺，什么都没有的地下室，要装ceiling，drywall，接电灯这些，但是不装厕所啊，也不接水什么的。一家中国人公司给我报价2万5包工包料。另一家西裔小哥说labor要charge1万3，材料我可以自己买ceiling和drywall的材料他估计要1万到1万1，然后自己买地板什么的大概3000。所以两家给的价格是差不多的。我从来没搞过装修，这个报价还算合理吗？

合理。。。

回复 2楼 Columbia 的帖子
再问一下 价格差不多的情况下是包工包料好还是自己卖材料好？

对这个面积来说，这两个报价，都too good to be true了。
https://www.reddit.com/r/ChicagoSuburbs/comments/1cnhx16/cost_estimates_for_finishing_a_basement/

我们今年做的差不多2万。我家部分装修。材料相对少工细。周围人2万朝上。装修看地区。你也不可能拿着华人的报价去压价。 我一般是选个靠谱的，基本不还价，但是做工得达到要求。

回复 4楼 Kitty1001 的帖子
真的吗？华人公司没有实地来看过，就是电话联系后报的价，说是确定了他回来实地看一下。西裔小哥是实地来看了量了给的报价。

好便宜啊，这是哪里？

自己买料。实在不会，开车带着师父一起去买。
以前一般料多少钱，人工大概就是多少。

回复 1楼 joanna63 的帖子
价格差不多合理。 你问问中国公司包料是什么料，不包料多少钱。 一定找个老美公司，给你出个itemized quote，你要像面试一样，问清楚一步步他们怎么做，记下来。 劳模没找过，但是中国师傅通病是你得盯住了，每一步都得看着。

回复 8楼 jingzhang2 的帖子
我不懂 西裔小哥那家说比如我买地板 看中了颜色材料 订好了 讲好时间 他会开车去拉货 然后他来装

回复 10楼 joanna63 的帖子
我们建筑材料是让师傅买。地板油漆卫生间地砖墙砖是自己买让师傅去拉货。自己买的那部分材料价格能差好几倍，丰俭由人，不知道中国公司走的什么标准

回复 9楼 lazycat12345 的帖子
这个找老美公司出个itemized是什么意思啊？就是那这个itemized去一步一步对照是吗？按这个步骤就不会做错是吗？

不要这样。labor高了。
面积不大，这么做。
先画图，floor plan. 然后找framer， 只做framing的估价。然后电工估价。然后drywall,ceiling估价，最后装地板的估价。
你又不急，完全可以自己做general contractor. 这种做法，工程质量最高，还便宜。我估计15000可以搞定。因为某个builder告诉过我他1500尺地下室1万搞定。

回复 13楼 dodgers 的帖子
你这个信息好有用啊 我都不知道还能单独找人做frame 一个一个做呢

钓鱼工程，做一半，不加钱就撂挑子

joanna63 发表于 2024-11-04 14:14
不到1000尺，什么都没有的地下室，要装ceiling，drywall，接电灯这些，但是不装厕所啊，也不接水什么的。一家中国人公司给我报价2万5包工包料。另一家西裔小哥说labor要charge1万3，材料我可以自己买ceiling和drywall的材料他估计要1万到1万1，然后自己买地板什么的大概3000。所以两家给的价格是差不多的。我从来没搞过装修，这个报价还算合理吗？

drywall弄几个隔间？房间高度？drywall是隔音防火还是普通的，要不要装门，门是不是隔音防火的？这些都不说，我觉得1万多的工钱算便宜的，天花板需要隔音层还是就是普通的走线装灯？

zhuizhenxiang 发表于 2024-11-04 15:19
drywall弄几个隔间？房间高度？drywall是隔音防火还是普通的，要不要装门，门是不是隔音防火的？这些都不说，我觉得1万多的工钱算便宜的，天花板需要隔音层还是就是普通的走线装灯？

不隔房间 要装3个门 还有到地下室的楼梯要把地毯去掉 换成地板 drywall就是普通的 房间高度我也不知道

回复 1楼 joanna63 的帖子
疫情期间，就差不多这价格了，你确认现在还是这个价格吗？
不过不到1000尺的地下室，也没啥用，装了也基本人不会下去用，就是自己感觉好而已。
可以不用装。

forger3 发表于 2024-11-04 15:16
钓鱼工程，做一半，不加钱就撂挑子

对，都是这套路。德国一个音乐厅，也是报的7000万预算， 最后8亿做下来。

joanna63 发表于 2024-11-04 14:14
不到1000尺，什么都没有的地下室，要装ceiling，drywall，接电灯这些，但是不装厕所啊，也不接水什么的。一家中国人公司给我报价2万5包工包料。另一家西裔小哥说labor要charge1万3，材料我可以自己买ceiling和drywall的材料他估计要1万到1万1，然后自己买地板什么的大概3000。所以两家给的价格是差不多的。我从来没搞过装修，这个报价还算合理吗？

非常合理.先申请permit再开始弄.

joanna63 发表于 2024-11-04 14:47
回复 8楼 jingzhang2 的帖子
我不懂 西裔小哥那家说比如我买地板 看中了颜色材料 订好了 讲好时间 他会开车去拉货 然后他来装

这个很好.我会选择西裔小哥.

最好自己买料。

不管选哪个，记住刚开始只给个几千块的预付款。大头一定要全部完工，你检查过没有问题之后再给！
然后一定要把什么时候给多少钱这些细节写在合约里。

这不是合不合理的问题了，这是deal！

不要找非正规的人或公司 。华人公司除非是正规大公司，我前阵准备花点钱搞房子，还是找的朋友介绍的熟人，干一点活就又来一个价，最开始说的价，到后来翻了2倍。幸好只是先试水，马上止损。还有不要想合不合理，主要是人品，人家做一半找各种理由要加价呢？刚开始帮干活认真，干一半不到就开始偷工减料呢？我以后只找正规公司了，宁愿花贵点。前阵子换屋顶找了一个华人公司，一个老美大公司，还有邻居介绍的巴西人父子开的小公司quote，华人公司比老美大公司贵点，巴西人公司报价是给我邻居做过的1.8倍，比老美大公司贵3分之一，最后当然选了老美大公司，服务很好，很满意。

价钱这么低吗？ 25刀一平方尺包地板，墙，天花，电。 这一千尺是一间还是分隔开两间或以上？

回复 13楼 dodgers 的帖子
还有人5000块就搞定还装的很漂亮。不过这样说有意义吗？装修这玩意不是box store retail, 又不能price match

回复 4楼 Kitty1001 的帖子
真的吗？华人公司没有实地来看过，就是电话联系后报的价，说是确定了他回来实地看一下。西裔小哥是实地来看了量了给的报价。
joanna63 发表于 2024-11-04 14:24

老中是有这个问题， 打个电话就给报价了，叫人心里总是忐忑不安。要我就找蜥蜴小哥了。材料home depot买买就可以了，这些大路货的东西它家应该最便宜

不加卫生间都要2万多，我的天🤦🏻‍♂️