3-4米的房，要多少年薪多少存款才能买的起啊？

地产税大约一年5万元。

湾区现在遍地都是啊。双大厂员工买得可起劲呢。

whatif9999 发表于 2024-11-01 17:34
湾区现在遍地都是啊。双大厂员工买得可起劲呢。

年薪百万？

不知道普遍年薪多少，知道刚买了我投资房的一对小孩的downpay是家族信托给了250万，自己只贷了一个米。

jennyjin 发表于 2024-11-01 17:36
不知道普遍年薪多少，知道刚买了我投资房的一对小孩的downpay是家族信托给了250万，自己只贷了一个米。

三百五十万的SFH适合投资吗？…如果不是SFH小孩买了也是投资吗？那自住的更贵吧

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好便宜的地税

3906 发表于 2024-11-01 17:44
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好便宜的地税

地税绝对值很高了，不能只看地税税率。哪怕是3%地税的地方，也要买个1.7m的房子才能产生这个地税绝对值，而这种地方根本就没几个人会去买1.7m的房子，地税绝对值太高了。

看哪里了，加州几米的小黑屋，跟豪宅不沾边

whatif9999 发表于 2024-11-01 17:34
湾区现在遍地都是啊。双大厂员工买得可起劲呢。

硅谷的地税低，才东海岸的一小半。 硅谷300万，400万也就东海岸200万，250万的房子。

我感觉大厂双职工能买得起 我很佩服+羡慕😍

按照美国传统标准，房贷不超过年收入的3倍。

Alohasubshine 发表于 2024-11-01 17:22
地产税大约一年5万元。

3-4米的房子，在tristate三州地税一年10万

算350万，20%downpayment 70万，6.25%贷款税后 三十年 每个月一万七左右，地税四千。最少得每个月两万一加保险杂费和其他的费用。一个月最少三万。小孩旅游车子另算。年收入六十万勉强可以 但是会很撑 小孩没有很多资源了。

湾区贫困线不是吹的了吧😂

bluebluerain 发表于 2024-11-02 08:37
算350万，20%downpayment 70万，6.25%贷款税后 三十年 每个月一万七左右，地税四千。最少得每个月两万一加保险杂费和其他的费用。一个月最少三万。小孩旅游车子另算。年收入六十万勉强可以 但是会很撑 小孩没有很多资源了。

哈哈哈哈。这个350万是1300尺的假学区房吧？每月再多一万送私立啊。

我邻居刚卖了440万 比喊价高了40万
一个大厂director 爸爸两个teen 娃 妈妈不工作

不是收入多少，而是资本多少。

哈哈哈哈。这个350万是1300尺的假学区房吧？每月再多一万送私立啊。
不快乐的心 发表于 2024-11-02 11:43

三百五十万还买不到学区房子？搬州吧。小房子可以理解 但是又黑又小的非学区房买了跟自己过不去吗。加州人们这么水深火热？
波士顿三百五十万不能在顶级学区里买豪宅 但是绝对够在顶级学区里面买到不错的大房子了。

涨得起，就可以了

Alohasubshine 发表于 2024-11-01 17:22
地产税大约一年5万元。

年入100万美元以上肯定够了

bluebluerain 发表于 2024-11-02 13:56
三百五十万还买不到学区房子？搬州吧。小房子可以理解 但是又黑又小的非学区房买了跟自己过不去吗。加州人们这么水深火热？
波士顿三百五十万不能在顶级学区里买豪宅 但是绝对够在顶级学区里面买到不错的大房子了。

码农一定要住在那里才能搞到钱。所以不是码农的，或者remote 的，能跑的全跑了。

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纽约新泽西大量2米的房子的地产税就在5万左右了。

班上不是说，湾区贫困线是70万，贷款贷5倍，那就是350万了
按照班上的观点，在湾区买300万的房子，应该非常普遍的

bluebluerain 发表于 2024-11-02 08:37
算350万，20%downpayment 70万，6.25%贷款税后 三十年 每个月一万七左右，地税四千。最少得每个月两万一加保险杂费和其他的费用。一个月最少三万。小孩旅游车子另算。年收入六十万勉强可以 但是会很撑 小孩没有很多资源了。

这个算法，是说30年，不能失业，生病啊