vvwwsunny 发表于 2024-10-31 15:21回复 2楼 pigluo 的帖子 非常感谢🙏是要自己搬进去住
FatSheep 发表于 2024-10-31 15:42 Lease is already matured. If owner moves in, why do you need to pay for relocation?
不喜欢这家房客,就只能使劲涨租,让他们自动离开,那是最安全的。当然 fourplex 有租控,没法无限制涨。
如果真是要自己搬进去,你得找一个懂出租法律的律师。一般车祸律师都不一定懂。加州对房客很保护,得找对律师。
另外,这个不叫驱逐 eviction。这个叫做 lease termination after expire, 或者 no renewal 。eviction是租约没有到期,但因为各种原因的驱赶,比如没有付房租,危害社会安全等。
非常感谢🙏是要自己搬进去住
如果真是自己搬进去,你平日和这家房客关系好吗?如果好的话,直接和他们商量,给他们一点时间找房子,然后按照你的理解 offer 2 month rent 的搬家费。如果他答应,双方达成一致,就不会节外生枝,只要他们不会去告你就行。如果他们狮子大开口,你再找律师也不迟。
加州有这个规定。
不过这个规定,普通 single family, condo, townhouse 是 exempt 的,可以直接通知租客不续租了。
但是楼主的房子是 multi-family,所以,duplex, triplex, fourplex, 还有大型公寓,都是不能 exempt 的。客人无过错的时候,lease 到期了,请人走需要正当理由,还要付搬家费。
说白了就是:政府想要房东“赶人”非常困难。