闭嘴不聊天 发表于 2024-10-28 11:28 回复 2楼 davidck 的帖子 这是Condo，又不是合作公寓。
YTD1Smore 发表于 2024-10-28 15:15 合法这个词不适合。Bylaws 和 Laws 不一样。
闭嘴不聊天 发表于 2024-10-29 12:01回复 13楼 athenana 的帖子 一年200可以，我这里是要求一个月。主要是你增加了这个费用，要是可以解决问题还可以。要是解决不了问题，那不是就摆设！
Vorlon 发表于 2024-10-29 12:07 那你要不要建议，改成投票决定：出租的房子HOA 费用增加，不出租的HOA费用减少，保持平衡。 这样大家总的花费一样，所以就是”虽然解决不了问题 - 但我们这次投票不是为了解决（这些新）问题，只是为了在总花销不变的情况下，改变大家的分担方式“。 这样如何？
合法合理啊，人不是让你投票了吗。 我自己就有一个出租房所在的小区要求出租房每年多交$200 HOA。 athenana 发表于 2024-10-28 14:23
闭嘴不聊天 发表于 2024-10-28 11:17 现在住的这个Condo，最近提出了要求。说为了杜绝出租的混乱现象，凡是出租的Owner 都要多交100-200的HOA 费用， 到明年大家投票决定。他们说因为房子租出去后，那些租客有的比较差。晚上11在院子里面大声聊天，抽大麻等等。 有一个房东把房子出租给了一群老黑，每天各种各样的人流往来。什么垃圾人都有，还偷了公寓的包裹。 我是非常的讨厌这些人，但是我个人觉得这不是加收HOA费用的借口。 1.加收HOA费用对于那些出租给正常租户的人不公平，总不能一棒子多打死。 2.给以后卖房埋下伏笔，对于以后买卖房子人家看到出租还要多缴费，市场没有竞争力。也会压低房价！ 3.公寓本来就是自由买卖，出租。这种规定虽然说是为了维护公寓的治安，其实是增加了业主的负担！ 4.打击违法犯罪可以于警察来管，多收HOA费用，只会增加业主租房的成本。也没有办法杜绝这些垃圾人！出现这种不遵守法律不遵守公寓制度的租户应该于业主来解决问题！业主不解决的，大楼方面可以和业主协商解决！ 以上所述不知道大家怎么想的，有没有这样的问题？ Board 有没有权利多收HOA费用？出租多收HOA费用违不违法？ 请大家发表自己的看法谢谢！
以上所述不知道大家怎么想的，有没有这样的问题？ Board 有没有权利多收HOA费用？出租多收HOA费用违不违法？ 请大家发表自己的看法谢谢！
这是Condo，又不是合作公寓。
doesn't matter
在nyc，condo和coop才有那么大区别。在别的地方好像condo的法律类似于nyc的coop。这个连很多realtor自己也搞不明白，当然我也不是很明白。这只是根据经验感觉到的
你们公寓也说了是让业主投票，实际上就是看你们楼是 业主自住 的房子多，还是 业主出租 出去的房子多，以及到时候谁会投票。 我之前的公寓其实是一半一半，但把房子租出去的业主确实也不怎么参与大楼的很多事务，他们不来投票，所以很轻易就通过了。
condo也有RULE啊。你换位思考，你是房主的话，你希望邻居天天换租客么。只多收100，谢天谢地吧。
也有可能是laws，在nyc的condo好像因为formation的方式跟coop不同，某些业主权利是laws来保护的，譬如说可以任意出租，而不是bylaws可以随便决定。譬如说如果board死活不肯approve你的租客那么laws说condo board要自己出钱租你的房子
其实能允许你出租已经不错了。。 现在有大量公寓说明了是不让出租的
一年200可以，我这里是要求一个月。主要是你增加了这个费用，要是可以解决问题还可以。要是解决不了问题，那不是就摆设！
那你要不要建议，改成投票决定：出租的房子HOA 费用增加，不出租的HOA费用减少，保持平衡。
这样大家总的花费一样，所以就是”虽然解决不了问题 - 但我们这次投票不是为了解决（这些新）问题，只是为了在总花销不变的情况下，改变大家的分担方式“。
这样如何？
是要投票决定的，他们主要的目的就是不让出租。就想知道这样是不是违法的，现在知道了很多网友回答了。只要是Board有投票决定的应该就不是违法！
你别说condo了，有物业的独立屋不让你出租也没办法啊。民主就是这样玩的啊，不是你想干嘛就干嘛，要不怎么说是多数人对少数人的暴政呢
看州
从前还有 HOA 多少年内不让出租的限制，不过加州上次州法禁止了。
我觉得合理 第一 以后卖房子的时候 对投资方买家是个NEGATIVE 更有可能卖给普通自住买家 第二 已经买了这处投资房的 如果不想承担损失 也要提高房价 更有可能match到高素质租客 除非我自己买了这房子 而且我还是投资房买家 否则一定会vote yes