利率还在涨啊，水生火热

利率最近又在猛涨了，30年固定利率超过7了，对很多人来说买房越来越难了，今年fed还会cut吗？明年的利率能到6以下吗？

真的太夸张了，可怜我们卖房的，连看房的都没有😭

前一阵子说利率降房子卖不出去，现在咋又变成利率涨房子卖不出去啊

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LOCATION, LOCATION, 全看你的房子在哪， NYcity郊区的 坐火车一小时进城里， TOWNHOUSE （还联排屋的）可能房源少， 9月出了两栋的， 其中一栋居然拿到16个OFFER，最后还是中国北京来的一家全款买下！有钱的大有人在！

其实这正是买的时候。别人害怕我疯狂。但是要有钱。不要上太大杠杆

我也是闲的，科普一下： 联储降息降得是 Fed fund rate, 主要和短期国债相连， 房贷主要是和长期国债相关，短期国债和长期国债利率波动并没有直接相关性， 另外过去几年利率曲线倒挂，先要flattern the rate curve, 然后fed也要找neutral rate在哪，除非recession联储的降息幅度也不会很大，不大可能回到以前的0利率时代。 要想长期国债下降，联储也只能亲自下场买长期国债，就是所谓的QE, 现在联储一边降息，一边还在慢慢QT给balance sheet瘦身，不来个recession, 联储不可能下场直接调控长期利率。 所以房产经纪跟你说fed降息房贷也会跟着降，就是大忽悠， 从长期看如果如老炮所说目前的利率水平是restrictive的话， 整个利率曲线会有一些下降空间，但是主要是短期国债，对长期国债影响不会太大

存款利率呢现在多少

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4.5%

chengshu11 发表于 2024-10-25 10:42
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4.5%

我怎么看MM有4.7%？VMFXX( 7 day SEC yield 4.77%)，WMPXX ( 7 day SEC yield 4.89%)

最近房价明显降了很多了

水深火热。。看来楼主不是很煎熬。