急!请教房东们水管爆裂怎样处理租客的问题

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kkxxysys
楼主 (北美华人网)
我们的一间出租房前院水管因树根生长爆裂,导致租客现在没有水用,上月的水费$1400多块。前两天租客才通知我们的agent, 现在我们已找到3家公司的quote, 但还要再等3-4个bussiness day 等city过来标记其它管道才可以开工。租客要求我们付这段时间去酒店住宿的费用和这$1400多块的水费因为房子not livable, 但我打电话问保险公司他们说我们的保险不保,租客应该用renter insurance去保(我们有在租约上要求租客买)租客现在自行打开水用,city警告说这样用水会罚款每天$300,租客现在是用这个理由逼我们该快修,也假定我们会付这个罚款。
有哪位有这方面经验可以指教一下,谢谢!
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fucka
水管和保险的事不清楚 我空调坏过 就付了酒店费用 租客住了两天holiday inn express 没claim保险 空调保险估计也不包而且两天不多
感觉你应该付酒店费用 但是得他实际住了有收据才行 听起来他也没去住酒店啊
至于水费 我们这如果是管道问题 city可以给你减免部分费用
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youyouzou
回复 1楼 的帖子
看合用怎么写的。
这段时间房子确实not livable.
一般来说,这段时间房租不能收,租客自己花钱住旅馆。这个水费1400当然你自己付,不是租客造成的。
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teamwork
lease强制renter insurance。水费谁的account谁出。没有然后了。
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cookieA
理论上是酒店费用走租客的renter insurance 如果走不了你要负责酒店费用. 确实要住酒店
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Moonlightclouds
水费你付,然后找city减免 住旅馆你付一半,租客不同意就可以和租客提前解约,她们自己找房子搬走 lease应该有关于房子不livable 的话,租客可以解约
夏雨
当时的租房合约怎么写的?
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lynnxj
顺贴问一下,这个酒店的标准有规定吗?我的出租房附近有个2星的,如果房子出问题我给他们安排那里,租客会不会嫌差呀
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bunnybear
去住HOTEL啊,没水肯定必须住外面去。 一天才多少钱, 好过一天$300的罚款。水费如果是居民区的可以给水公司申请LEAK ADJUSTMENT, 你最后把维修的单子给他,他可以给水公司申请 。修水管不便宜,前几年我修过一次,是地下的水管爆了,挖开修,幸好修的及时。TENANT也没出去住,PLUMBER干到晚上天黑修好了。我记得花了好几千修。
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mtwash
fucka 发表于 2024-10-17 15:59
水管和保险的事不清楚 我空调坏过 就付了酒店费用 租客住了两天holiday inn express 没claim保险 空调保险估计也不包而且两天不多
感觉你应该付酒店费用 但是得他实际住了有收据才行 听起来他也没去住酒店啊
至于水费 我们这如果是管道问题 city可以给你减免部分费用

可以证实这个说法
我的出租屋水管在水表之后的部分爆过,账单可以谈折扣,免过一次全部,账单立刻销了,因为是很难察觉的漏水;免过一次70%,因为租客明知水管爆了,没有及时通知我们,那次要求我们先把账单全付了,慢慢让上面处理是否可以减免,最后通知我们减免70%。
其次是住酒店的钱可以报销、但要收据,拿不出收据的那就象征性的付一点,大家都不傻,心知肚明去没去住酒店。