Boston loan officer 推荐

要搬去Boston了，老公工作还在找，我自己新工作每年24万2，目前存款不到20万，眼下房子卖了估计能再有个小20万，但房子还在住，这钱得快搬走时才拿得到。找了个loan officer, 说以我目前存款和收入只能批给我1百万，是她比较保守，还是因为利率太高，她只能批给我这么多？可是1百万在Boston 买不了什么呀，郁闷，看来是不是只能租。
求推荐那边比较有经验的loan officer，尝试再问几家试一试。

你的预算是多少？要不要先租一年等你老公找到工作？据说明年利率还是会下降。

回复 2楼 dingdang8467 的帖子
我想买1.38M的一个Town house.

回复 1楼 SingMom 的帖子
我私信你了，用过一次，觉得还不错，你可以试试

100万基本上是合规了 再多了正规途径批不到了

回复 3楼 SingMom 的帖子
townhouse的hoa如果很高的话会消耗掉很多的monthly payment的tdi。虽然波士顿的房价（整个美东）都在涨但是我个人不是特别乐观未来房价会大涨但是我也没办法预测房价或者timing the market。但是我还是觉得应该保守一些。去了慢慢找如果本身资金也不是特别充足的话不要remote做这么大的购买决定。先租一年想想。今时不同往日，我们当年都是月供和租金比差不多甚至月供低做盲买决定的成本低一些，现在是月供比租房贵太多了工作也没那么稳定，比较下来买房的决定过程要慎之又慎。尤其是不怎么增值费用高的townhouse。

你的旧房子在买新房的时候都已经卖了吗？那DTI很好算，你可以自己算算看，按60万贷款的话6.5%利率的话，一个月贷款加地税保险啥的不到五千，用43%DTI算出来收入才14万一年。 银行算收入一般不用将来新工作的收入，尤其是bonus RSU用的是前两年的平均。另外车贷之类别的支出也是算在debt里的。你可以自己算一下 你们到底qualify多少贷款。 我跟一个agent做过可以qualified到50% DTI的，利率会高0.5%，如果你觉得可以的私信我给你联系方式。

回复 6楼 dingdang8467 的帖子
感谢你的建议。HOA 500, 我工作应该是非常稳定而且每年有工资上涨空间，我老公也应该在几个月内找到工作。但我真的挺喜欢这个TH的，而且特别害怕再搬一次家（新单位只出一次搬家费），简直脱10层皮。但你说的也对，现在利率这么高，也许等一等是明智的。我新工作也会很忙，1-2年内大概没有那么多时间看房买房了，所以也是纠结。

回复 8楼 SingMom 的帖子
500其实还好。如果打算住7-10年以上其实风险也不是很高。

干嘛要买townhouse啊。不如买single family

回复 9楼 dingdang8467 的帖子
应该会住10年，现在的问题是贷不到那么多，买不起很郁闷啊

回复 7楼 mekey 的帖子
谢谢，旧房子钱还拿不到，还是不想利率太高，也许银行不批就还是买不起吧，怪不了银行。