bipoppy 发表于 2024-10-13 21:58 仔细看Zillow的信息描述里，最底下会列出listing agent的信息和电话，直接给这人打电话。不要用Zillow的agent的。
Smellybaby 发表于 2024-10-13 21:39 buyer agent没和你签合同就是他自己去跟seller agent要max rebate，一般是2%到2.5%，现在卖家都是拿着所有的offer，然后减去buyer agent cost，然后排名，如果你的agent要所有的的rebate，那么你要出的offer就要比别人高些，所以你没签合同不一定是好事，建议找个合适的agent签好合同去看房。我自己也是agent，所以对这些practice比较熟
人在它乡 发表于 2024-10-13 22:01 不先签合同就带人看房下单，疑似违规操作
不先签合同就带人看房下单，疑似违规操作 人在它乡 发表于 2024-10-13 22:01
vivian汪汪 发表于 2024-10-15 17:05 我们一开始也是很抵触用买家经纪的，但我们当时买新房的经纪人很佛系也没有一开始让签什么协议，都是到最后下offer的时候才签的代理。 在决定和我们自己经纪合作前，我们也尝试用了假名找LA谈价，一上来直接问他们能给多少rebate，他们说没有rebate但可以多争取一些upgrade，我说这是2码事情啊，就是送upgrade不影响反佣。 后来我们又让自己经纪人去谈，果然是builder销售骗人，换了我们自己人升级照样可以谈，而且拿到的升级数字和找builder直接买完全没差别，但我们多拿了rebate，因为agent只收1%佣金返还其余，最后争取到了很多升级包括$20k的太阳能，另外因为是样板房，还在最后过户时被offer $10k买model home里面全套家具的机会。 所以我的经验还是要找自己的买家经纪，等于拿升级+反rebate兼得。感觉做单多的经纪人和建商的network很密切，建商也很给他们面子，反而比自己单枪匹马更不被欺负，因为没有自己人说话，进入合同就是任由建商的销售宰割。
非常感谢，现在找到了。我们上次买房都是直接联系的LISTING AGENT的。
我们本来就不想找买房AGNET ,买房AGNET都想买家直接OFFER lISTING PRICE，还让我们全款付卖家的SOLAR COST， 有个快10万了，怎么可能呢。 当时就没有找到卖家LIST AGENT的联系方发。
维什么归呢？ 以前就是用买家AGANET的也是下OFFER的时候才钱合同。 ZILLOW上随机派的一个AGNET，面都没有见过，一个电话就要我们签合同，想什么呢。
我们一开始也是很抵触用买家经纪的，但我们当时买新房的经纪人很佛系也没有一开始让签什么协议，都是到最后下offer的时候才签的代理。
在决定和我们自己经纪合作前，我们也尝试用了假名找LA谈价，一上来直接问他们能给多少rebate，他们说没有rebate但可以多争取一些upgrade，我说这是2码事情啊，就是送upgrade不影响反佣。 后来我们又让自己经纪人去谈，果然是builder销售骗人，换了我们自己人升级照样可以谈，而且拿到的升级数字和找builder直接买完全没差别，但我们多拿了rebate，因为agent只收1%佣金返还其余，最后争取到了很多升级包括$20k的太阳能，另外因为是样板房，还在最后过户时被offer $10k买model home里面全套家具的机会。
所以我的经验还是要找自己的买家经纪，等于拿升级+反rebate兼得。感觉做单多的经纪人和建商的network很密切，建商也很给他们面子，反而比自己单枪匹马更不被欺负，因为没有自己人说话，进入合同就是任由建商的销售宰割。
买新房自己去买是说的没有折扣，bUYER AGNET 愿意反你点还可以的。