你们会修洗衣机吗? 我也不会,但我可以work around 1)2年前,洗衣机不work了,我就给work around了,原因就是检测洗衣机有没有关门的传感器坏了 这还不容易吗?我让洗衣机永远以为门是关着的就行了,it worked, and it is still working 2)今天又坏了,不出水了,倒了3脸盆水也没用,然后几次开关之后开始洗了,洗完摔完第二次加水的时候又不行了 这个也太容易了,第一次能洗能摔,再来一次不就行了吗? It worked 现在在烘了 不过洗衣机得换了,就是不知道买哪个牌子比较好,现在的是黄埔的
三个出租房相当于半个工作了,顶多算半退
两口人,孩子都读大学以后,没有房贷车贷,我还给double了一下
月支出 水电气 500 手机网 200 房产税加房屋保险加汽车保险 500 吃得穿的用的 1500
有PM,自己就动动嘴的事
每个房净收入两千不容易的,property tax和保险也不少钱,mortgage付完了可能就要交税了,没付完净收入更不容易了
退休真没啥好愁的啊
租金两千六七的样子,算2600,房产税两千多一年,算2500,房屋保险500一年,PM 50 一个月,维修算一年2000。
一套房一年进账2万五,三套房可不就是七万五,空巢后俩人生活成本6万,可不就够了
我记得有个啥税收优惠,房租挣的钱不咋交税,还是头多少多少不交税,我记不大清了。
楼主,三个出租房肯定不够cover 退休花销,起码得30个。。
要是用pm估计得三套每套租金3k5才能净收入一年6w吧
你90年代买的房么?
我照今年的行情算的帐
前几年房租没这么高,两千左右,今年行情也不好,降到了大约2600
房产税和保险都是今年的价码,PM也是
PM才50一个月一套房,一年也没多少钱
我才四十多,未雨绸缪
三个没贷款的呀,比方你有六个投资房,退休前卖掉三个,把剩下的三个还清了,不就有三个没贷款的出租房了
所以我建议孩子回中国坐商务
只是孩子喜欢省钱
我在微信再三叮咛,不要在路边小餐馆用餐
要去Aunt 请客的高级正规餐厅
不听!!!
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https://www.youtube.com/embed/2coibE8jhc8?si=4gqpeVWYbsjVn-vp
你用亲戚做的pm么?亲戚一个月50也够呛吧
这个PM 公司我用了很多年了,一直就是这个价;换租客招租一次400,也不贵;我还买了eviction plan,一年一百一个房
我当初问价格的时候,有的PM收一个月房租,有的收百分比,我挑了个最便宜的,然后就一直用到今天
你直接说我中了大彩后半辈子随意作多好,这么多特例跟普通人生活毫无关系
这可不是中大奖,这是长达二十年的布局
两百万放大盘不是更简单?
我才发现你是来挖坑的
我觉得可以退休了,你是在等网友的批准吗?我准了。
有没有算进去 Medicare B C 这两个自付的部分?
我也准了,允许退休
你这是什么神仙地方,租金2600 而房屋保险才500 一年?地税还那么低!真不是挖坑吗?
我去county网站double check了一下,最便宜的1995,最贵的2500一年,非弯曲,房产税真心不贵
保险最便宜的450,最贵的550
租金为了减少空置,我要价低,一样的房子邻居家租2800
一个若干年的包租婆的第一手数据,爱信不信,我都给的我自己的数据
最近在想退休的事,我打算再工作十年,算算帐提前计划
麻烦推荐下pm的信息,我去pm所在城市买房。为了这么便宜的pm fee值得。
来,详细说说你在做的是什么工作?不动脑子不加班?让网友们都过上美国生活。
我感觉很多老员工上班是为了医保和公司特便宜买的group LC以防万一的。 但是家里另外一半是军官的,50就考虑退休了,她们说军官家属医保也包的。
??所以不退休,做你形容的那份美国工作会不会老年痴呆?
我也不会,但我可以work around
1)2年前,洗衣机不work了,我就给work around了,原因就是检测洗衣机有没有关门的传感器坏了
这还不容易吗?我让洗衣机永远以为门是关着的就行了,it worked, and it is still working
2)今天又坏了,不出水了,倒了3脸盆水也没用,然后几次开关之后开始洗了,洗完摔完第二次加水的时候又不行了
这个也太容易了,第一次能洗能摔,再来一次不就行了吗?
It worked
现在在烘了
不过洗衣机得换了,就是不知道买哪个牌子比较好,现在的是黄埔的
Costco买一个,最便宜的才500
包安装吗?
包,还包拖走旧的,我都买过若干个了,洗碗机我也买了若干个了,便宜且方便,坏了修也是几百,还未必修得好
不是鸡蛋不放一个篮嘛,401,529,HSA 这些都已经都在大盘里
没,没考虑医疗保险呢,俩人一年多少钱?
真心不推荐现在买房,贵且利率依然过高,PM fee 才省几个小钱,别因小失大