shanghaimemory 发表于 2024-10-05 22:30 一开始就有这个怀疑，因为租户是一对未婚男女，不需要四个卧室。我看到他们每个卧室都有床，而且装饰得不错。但一直懒得去管。上周本地有个event，本地酒店爆满。我晚上经过时发现出租房门口很多车子，第二天早上又特地在九点以前去看，车子都还在。说明好几个人留下来过夜。我们这里一年估计有五次左右大型活动会吸引本州的外地人大量过来，租户至少可以赚个小几千。但其余时间应该就是空置，我没发现异样，水费也正常。求助地主们，这种短期把我房子出租的情况该如何处理？
iammaja 发表于 2024-10-05 22:40 楼主的租约里没写不能擅自转租？
shanghaimemory 发表于 2024-10-05 22:51 写了，但这种情况我没有料到。因为他可以自称是他的朋友，也许真的是他的熟人们，这样我也没法在airbnb上抓到。他们私下交易我没有办法。我问了邻居，邻居说租户朋友们会一年来个几次，但不吵不影响大家。我认为他是收他朋友的钱的，不可能让好几个人免费入住。
sunrisemichelle 发表于 2024-10-05 22:58 除非有公开的证据。朋友来住几天不收钱吧？
LiuX 发表于 2024-10-05 23:37 你如果想杜绝这种情况 一开始就不该租2人5居室 我觉得你租别人一大家子 还不一定比这个airbnb的人强 在维护房子方面 不过你得装不知情 然后不要被举报
羞羞草 发表于 2024-10-05 23:40 没关系吧，就是临时的，赚点外快，又没有少你房租。老实讲，2个人收5居室的房租，房东就偷着乐吧，就说厕所马桶的冲水按钮都少损耗了呢。
lululemon888 发表于 2024-10-06 19:17我们家的三卧三卫，四卧四卫房都很多一个人来租的，一般这种白人比较讲究，要书房客房健身房，还有一个狗也要一个房，所以人少租大屋没关系的，但转租就不好了，我会晚上突击检查，发现了赶走。
LiuX 发表于 2024-10-06 20:16 一个人来租超过2房间的就不是很正常。。。我一般以此为标准。
绝对不允许
否则进来租霸你赶都赶不走，你选租客还差信用，你觉着这俩会查信用么
突击检查， 发现敢转租直接叫警察留记录， 然后terminate lease，或者给最后warning
写了，但这种情况我没有料到。因为他可以自称是他的朋友，也许真的是他的熟人们，这样我也没法在airbnb上抓到。他们私下交易我没有办法。我问了邻居，邻居说租户朋友们会一年来个几次，但不吵不影响大家。我认为他是收他朋友的钱的，不可能让好几个人免费入住。
只有一年几次，听起来不像啊
作Airbnb只几次，不会吧？为什么不能是朋友呢？
我们的思维肯定是朋友不收钱，但是老美就不会。而且那几天本地酒店都定不到，有人把房子空出来专门做这种生意。所以如果他只有一两个朋友入住我就算了，但现在是6个人入住，我觉得他就是靠这个赚笔外快，把小半年房租给cover了。
你可以钓鱼执法一次 收集证据 然后赶人 但如果你觉得是好租客 我建议睁一只眼闭一只眼
这样的人挺爱护房子的（毕竟他要做生意） 也不会轻易搬家
不是5卧，一开始就写了是四卧，而且其中一个本来是地下室书房，根本没当作卧室，是租户自己弄成了卧室。他俩是未婚夫妻，住同一个卧室，所以其余三间可以招揽生意。
一年几次楼主都要管 真的过分了
我也是会偷笑的程度。 除了有点风险。其他都挺好的。
一个人来租超过2房间的就不是很正常。。。我一般以此为标准。
白人很多很注重生活质量的，跟蓝领和移民想法不一样。他们租大的就是因为有赚那么多钱，我几个房客都是年薪二十来万的，信用分800，你问为啥有钱不买房，每个人想法不同，有一家自己创业的有公司需要流动资金，两家高薪的打算过几年去别的城市发展，还有觉得现在利率高买房不合算
我觉得你可以按时收租，他们因为要做airbnb 会把房子照顾的不错，也没什么可以lose 的吧？
pathetic
一年几次亲戚朋友聚会还要大惊小怪，你是多没有life
真要短租怎么可能一年只租几次，还赚不回来家具钱。