房贷 refinance时要不要多付一点本金

大概有80多万的房贷，在考虑是不是要在refinance时，多付10万，这样可以把本金 降到75万以下。因为这个10万刀，每个月还钱可以减少600刀左右，心理上感觉好一些
但是一个朋友说 600刀 太少了，还不如拿着10万刀现金。 如果想要的话，每个月多还点本金就好了。
大家觉得呢。

你觉得投资收益能高于贷款利率那就少放，觉得达不到就多放

有余钱就多还本金。。

你想想拿着10万刀现金，你能干什么？投资高手们回用去找更高的回报，中手们可以分批投入index fund，低手们放在房贷里可以减少焦虑。你看看那个更合适你

看你现在的贷款利率，利率低可以考虑别的投资吧

littlewhale111 发表于 2024-10-05 12:54
看你现在的贷款利率，利率低可以考虑别的投资吧

如果能refinance到5% 呢

我比较保守肯定先还贷，5%的贷款可以抵税，投资收益要交税而且有风险

没必要提前还，10万留在手里多好啊，按版上的 定投大盘

回复 1楼 hellokitty88 的帖子
房子在加州的话，把贷款额降到79.5万一下，做confirming loan，你的利率大概率会比80万好一点。我做加州贷款，欢迎来quote利率

senri 发表于 2024-10-05 12:32
你觉得投资收益能高于贷款利率那就少放，觉得达不到就多放

不对吧，你的收益还要交税的，通常这部分都是加在高税率区。所以如果你的贷款利率是6%，你是收益大概得是9%才持平吧。 我这么算差不多吧

同意你朋友的。有钱每次就多付点。现在市场不稳定，还是应该留些现金在手的

newtech 发表于 2024-10-05 13:28
不对吧，你的收益还要交税的，通常这部分都是加在高税率区。所以如果你的贷款利率是6%，你是收益大概得是9%才持平吧。 我这么算差不多吧

对，如果是standard deduction，那么肯定要考虑税后收益；但itemized deduction的情形的话，那么应该考虑睡前吧