困惑 遇到奇葩租客 当包子还是fight

我爸妈的房子 他们是2边跑 。他们回国的时候我就帮忙打理房子 2年半新公寓 没啥需要维修的。。我也不是专业的房东 我还记得1年半前 这对年轻couple 来看房的时候，看起来是那种事情少 和很好说话的本地人。。。他们给我最深的印象就是相当的polite，这也是在很多申请人里选他们的原因。。。
但是搬进来以后这个女生就像吃错药一般 不接电话 要求我一切写邮件/text 要留document 几次交流 她发任何东西就会截图 tendency law "as per the tendency law .......” 在举例 dryer有噪音,她联系我 我说是1年多新的机器 我想先上门inspect一下问题, 确定有问题在找人来修“ 她的回复 在截图。
首先我和她的沟通都是友好的 please thanks 我都有。我也不知道她是不是mental issue 。。。。 上周给我notice说10月底搬家。我登房子准备showing 找租客。按照规定 我给她at least 24 hours notice 就可以了。... 我这周五有人想看。我昨天给notice 超过48小时 她拒绝, 说我不reasonable 她才给我notice 一周 我马上就做showing 让我Oct 15 以后& weekends only....
我自己双职工 2小娃 我也很忙。我只是被她这样莫名其妙的态度气到了。。。。
1： 我老公就说遇到和合适下一位租客再去约showing 和他们谈。目的是想他们配合 如果和她吵 她只会更不配合。对于这样的人,让我不要被她的这种negative 影响到自己和心情。 2：我爸妈说他们不配合showing 最差就空一个月 搬走在去showing 也无所谓。别和她去争辩了 3：我自己就是生气 我就想这是我landlord rights 凭什么你这个不行 那个不行。 尤其前面每件事都强调她tentant 她的权力 我想和她去争辩一下 可是人家不接电话必须邮件/text...
大家遇到这样的事情 会去争吗。争必定消耗我的力气 脑力 晚上睡觉还在想怎么argue。不争这样的人又气不过。。。家里也很忙弄孩子还忙不过来呢。 还是就随她 不然我show的时候 我就取消？

你这么忙跟她计较什么啊，15号之后再showing就是了。

那你就等人走了再show呗。你这也不算包子。

回复 3楼 羞羞草 的帖子
她凡事都是tendency law 可是做为landlord 我给24notice 我就有权准备showing。她非要拖到15 就是故意不配合。
我顶多就是下个月空 可是我就是对她这个态度 和 这样做人气到。但是我老公和父母都说这样的人 不要去理她

回复 1楼 的帖子
我一般不会安排 零星的show房。我会跟现任租客商量某个周末的2-3个小时。到时候我把想看房的潜在申请人集中在那个时段看房，每户申请人允许看房15-20分钟。争取一次搞定。 万一一次没有搞定就再重复一次，肯定能搞定。如果第一次以后没有找到合适的申请人，调整战略，第二次肯定行。 我要是作为租客，我也不愿意房东随便来show房，提前48小时通知我也可能不愿意。

我就是不想麻烦 我怕难缠的人让我心情不好 所以我宁愿空着大部分时间 深蓝州 租客是爷 另外，你是想说fight吗

回复 6楼 honeysucker 的帖子
我是想和她商量的 我写邮件也问题 你什么时间合适？ 周末的话哪天合适。。。 她压根不回复我。。。
周五有个couple 我感觉还不错 prescreening过 他们周末来不来 就想周五可以单独约看一下。。。。
合理拒绝可以 但是她凡是都是这个law 那个law 房东也有rights 24notice 进去就是rights 她就不行。

forever_love 发表于 2024-10-03 17:29
回复 3楼 羞羞草 的帖子
她凡事都是tendency law 可是做为landlord 我给24notice 我就有权准备showing。她非要拖到15 就是故意不配合。
我顶多就是下个月空 可是我就是对她这个态度 和 这样做人气到。但是我老公和父母都说这样的人 不要去理她

楼主别气，我一般是先联系好要看房的人，让现有的房客给我一个下午两个小时 （周六），我让那些看房人集中在那个时间段出现。 然后在要租的人里面选一个最好的。
站在房客的立场上，经常看房也是不方便的。 对想租的人，如果真有兴趣，肯定会配合在那个时间段出现的。

honeysucker 发表于 2024-10-03 17:30
回复 1楼 的帖子
我一般不会安排 零星的show房。我会跟现任租客商量某个周末的2-3个小时。到时候我把想看房的潜在申请人集中在那个时段看房，每户申请人允许看房15-20分钟。争取一次搞定。 万一一次没有搞定就再重复一次，肯定能搞定。如果第一次以后没有找到合适的申请人，调整战略，第二次肯定行。 我要是作为租客，我也不愿意房东随便来show房，提前48小时通知我也可能不愿意。

跟我的做法一样。

回复 9楼 smbook 的帖子
谢谢你 懂了。我不是专业房东 有人说想看。 我看着感觉也靠谱 我就想约一个showing 感谢你

个人觉得当房东要心大，不要在这种小事上跟房客耗。否则闹起来有更糟心的事。再说15号不就2周以后吗？

forever_love 发表于 2024-10-03 17:24

Lease上没写有关条款吗。 凭啥她不让你看不让你找人然后她找了人让你付钱。你怎么知道她找的人是不是靠谱。 房东不允许她能随便找人修电器吗

回复 13楼 Inferno 的帖子
有啊 所以她的态度一直就是一个迷。我都没有怎么样 我当时只是说 我想约个时间先来inspect一下。有问题找人来修。她就发了这个给我
我其实这1年半已经不想和她打交道。感觉她一开口就要干架的感觉

forever_love 发表于 2024-10-03 17:29
回复 3楼 羞羞草 的帖子
她凡事都是tendency law 可是做为landlord 我给24notice 我就有权准备showing。她非要拖到15 就是故意不配合。
我顶多就是下个月空 可是我就是对她这个态度 和 这样做人气到。但是我老公和父母都说这样的人 不要去理她

没必要为这种小事较劲，如果她不交房租，你可以较劲，这种事你跟她争吵你能得到什么好处吗？就表示理解，约到15号之后

这么难搞的人要走了，你应该高兴才对，最差就是空一个月了。遇上不肯走也不交租的才是哭死。我在深蓝州被租客搞怕了

如果是我会忍了啦。马上搬走就击掌相庆不是嘛。
而且我也发现了，见面特别礼貌特别让人印象深感觉好的，也许也是城府深的难缠的。反倒随意一点那种人，事后发现好相处。

下次记得租约里写上洗衣机烘干机只是courtesy给租客用 坏了他们修/换 因为这两件电器不是必须要提供的

回复 15楼 liumajia 的帖子
谢谢意见 我家人也是给我这样说。。什么都不能得到 还被弄得一肚子气。。。 但是这样的人我觉得她是不是看我好欺负 5555

楼主你让她自己请人来检查机器啊? 她有没有要你付钱?