在国内四线城市有一个100万左右买的房子，现在

在国内四线城市有一个100万左右买的房子，现在该不该卖掉？ 房子地理位置和学区都一般般， 现在抢着卖，最多能卖70万， 我本来觉得又不急着用钱， 就放放再说， 但是又怕越放越不值钱， 大家说呢 ？

不急着卖。100万也只有14万美元，考虑到没有财产税，相当于有个不到10万美元的度假房，留着吧。
国内北上广深的房价很贵。到了新一线城市，考虑到发展潜力，其实房价就不算贵了。

四线是哪里？有70w你偷着笑吧。

趁着这波股市把大家的信心拉回来一点，赶紧卖啊。四线城市的房子没价值，除非你想自己回去住

肯定越来越不值钱 不过你要不着急用钱就留着 回去度假住住

有人买的话赶紧卖

以后国内房子的修缮会是很大一笔负担，趁还能卖掉还不赶快脱手

回国度假还要住长年空置的旧房子吗？显然不实际，不如住酒店。租金好就留着，租金不好就卖，涨价不太可能了

留着别卖，又不差这几个钱。多个窝当落脚点，老了中美之间随便跑，回家不用住酒店。

如果二卧室 小于80平 肯定不能留
如果三室 大于一百平 肯定留

卖了 拿着现金买大盘或者赚利息不香么 国内的楼房越老越不值钱 尤其是还是四线城市 回国住酒店 还不用打扫卫生

赶紧卖。四线城市你会回去住吗？

可能是你家乡，应该你最能判断，比如高铁一小时内有没有一线城市，这个地方活力怎么样，人口净流入流出，有什么龙头企业支柱经济，未来发展形势。租售比不用看，中国租售比扭曲的。 其次是如果卖了这钱打算干什么，有更好的投资回报还是放着不动

不急着卖。100万也只有14万美元，考虑到没有财产税，相当于有个不到10万美元的度假房，留着吧。
国内北上广深的房价很贵。到了新一线城市，考虑到发展潜力，其实房价就不算贵了。
Everglades 发表于 2024-10-01 19:28

10万美元，现在买国债，每年都有四千美元的收益。按照国内四线城市最好的酒店大约每天100多美元的价格，可以住一个月。
房子不住人的话，四线城市物业也没有那么好，房子就会长霉，家具会落灰，门上会被贴满了小广告，会楼上漏水把家淹了。你每次回家估计前三天得大扫除，这种房子，除非雇个保姆实施打扫，否则还是不要留着了。
国内现在除了一线新一线城市，其他城市未来都是人口流失的。毕竟出生人口不到1000万，而五六十年代出生的那群人，每年都有两千万以上，人口下降是板上钉钉的。还是不要囤房了。

卖啊，房屋养老税的风都吹出来了。 现在不卖等着交税吗？

10万美元，现在买国债，每年都有四千美元的收益。按照国内四线城市最好的酒店大约每天100多美元的价格，可以住一个月。
房子不住人的话，四线城市物业也没有那么好，房子就会长霉，家具会落灰，门上会被贴满了小广告，会楼上漏水把家淹了。你每次回家估计前三天得大扫除，这种房子，除非雇个保姆实施打扫，否则还是不要留着了。
国内现在除了一线新一线城市，其他城市未来都是人口流失的。毕竟出生人口不到1000万，而五六十年代出生的那群人，每年都有两千万以上，人口下降是板上钉钉的。还是不要囤房了。
Wugelvshi2 发表于 2024-10-01 21:58

拿着10万美元，最近两三个月的贬值就有4000美元。
楼主国内的房子，买了也不是一天两天了。美国这种木头房子，你需要做很多的打理，也需要交相当多的房产税。国内的房子，请家人朋友定期看看就行了。
从投资的角度来说，资产应该有适当的分散。中国有很大的增长潜力。美国通货膨胀高，10万美元拿到美国来，也只够中产阶层四口之家一年的开销。如果不是实在需要用钱，真没有必要把所有的钱都集中到美国。

拿着10万美元，最近两三个月的贬值就有4000美元。
楼主国内的房子，买了也不是一天两天了。美国这种木头房子，你需要做很多的打理，也需要交相当多的房产税。国内的房子，请家人朋友定期看看就行了。
从投资的角度来说，资产应该有适当的分散。中国有很大的增长潜力。美国通货膨胀高，10万美元拿到美国来，也只够中产阶层四口之家一年的开销。如果不是实在需要用钱，真没有必要把所有的钱都集中到美国。
Everglades 发表于 2024-10-01 22:29

也许我们说的国内不是同一个国家。
你觉得国内的房子不需要打理？我家所在的小区，在北京，现在二十几年的房龄，已经是破烂不堪了。现在政府正在准备刷墙。我觉得三四线城市只会更差。
如果不相信，你去看看方庄，那是中国当年首屈一指的小区，文体明星都曾住在那里。可现在的方庄，我保证你看不上，也不会到那里去住。明明是二环，可感觉像城乡结合部。可方庄是九十年代开发的，也就三十年，这还是北京呢。
我家的老房子还不如方庄。而且国内的老房子会越来越难卖。说实话，买房子的主力军是年轻人，而年轻人根本看不上老房子。国内除非省会或本省前三，否则所有的三四线城市，都是鹤岗的命运，房子五万一套没人要。
现在出生人口不过千万，出生人口腰斩。一线新一线人口不会跌，但是那些三四线城市，估计人口一定腰斩。整个东北，除了沈长哈大，就没有一个城市房价能稳住的。怎么会有人觉得自己老家的三四线城市不会走上鹤岗的道路。说实话，连那些所谓的人口大省都躲不过这个命运。除非这个三线城市在长三角珠三角。
不过尊重他人命运，楼主愿意留着，就留着好了。十万美元的东西，其实就算没法出售，也没啥可惜的。

可能是吧。我在上海的房子，不需要太多的打理，有家人定期去看看就行了。当然，房子的质量还不错，不是老破小那种。
如果楼主的房子是老房子，那赶紧卖了。但从楼主说的情况来看，似乎不象。

Everglades 发表于 2024-10-01 22:29
拿着10万美元，最近两三个月的贬值就有4000美元。
楼主国内的房子，买了也不是一天两天了。美国这种木头房子，你需要做很多的打理，也需要交相当多的房产税。国内的房子，请家人朋友定期看看就行了。
从投资的角度来说，资产应该有适当的分散。中国有很大的增长潜力。美国通货膨胀高，10万美元拿到美国来，也只够中产阶层四口之家一年的开销。如果不是实在需要用钱，真没有必要把所有的钱都集中到美国。

钢筋水泥才是破烂好吧 国内钢筋水泥的二三十年的房子真的是破烂了，美国的木头房子二三十年什么样你没见过吗

留着! 退休住4线城市是最优选择

joyfuljun 发表于 2024-10-01 19:18
在国内四线城市有一个100万左右买的房子，现在该不该卖掉？ 房子地理位置和学区都一般般， 现在抢着卖，最多能卖70万， 我本来觉得又不急着用钱， 就放放再说， 但是又怕越放越不值钱， 大家说呢 ？

听劝，4线及早卖掉，越来越不值钱，再不缺钱也没必要赔光

destiny2008 发表于 2024-10-01 22:53
钢筋水泥才是破烂好吧 国内钢筋水泥的二三十年的房子真的是破烂了，美国的木头房子二三十年什么样你没见过吗

你这就是乱来了，上海很多20年的房子质量不错。