做了trust之后需要过户房产吗

今年enroll了公司的legal plan，第四季度了，找了个plan里面的律师，打算做will和trust。我们只有一套自住房，两个小小娃，在美国也没亲人。把房子放到trust以后，还需要把deed转到trust去吗？就是trustee代表trust签字？google的结果如下
The process of putting property into a trust involves: Creating a trust agreement: The property owner creates a trust agreement  Signing a deed: The property owner signs a deed that names the trustee as the new owner of the property  Recording the deed: The deed is recorded with the local county recording office

要

要的。

律师应该帮你递交改deed

这么麻烦呀。那，找个朋友作为trustee的话，需要跟朋友坦白这个房产pay off了的信息吗？

mark.

qingtian10 发表于 2024-09-30 23:09
要的。

如果把deed给孩子，两个娃, 一个成年，一个没成年，怎么签？

如果把deed给孩子，两个娃, 一个成年，一个没成年，怎么签？
smile1234 发表于 2024-09-30 23:43

不需要把deed给孩子。孩子和父母都是trust的受益人，父母当trustee，房产deed过户到trust名下。过户也不需要找律师。在city的网站有过户需要的表格，填一下签好字，寄过去就成了。我们办过

smile1234 发表于 2024-09-30 23:43
如果把deed给孩子，两个娃, 一个成年，一个没成年，怎么签？

你的deed 是在你的trust 的名下。成年的孩子可以是trustee, 未成年的孩子你可以在trust 里说好财产如何分配，这样未成年孩子的利益也有保护了。

这么麻烦呀。那，找个朋友作为trustee的话，需要跟朋友坦白这个房产pay off了的信息吗？
Ella2020 发表于 2024-09-30 23:14

你是说朋友当 executor吧？朋友当了trustee？不需要坦白。

这个你的律师没告诉你怎么操作下一步吗？ 房产需要去county把deed改到trust下。 同理，银行账户也是。 401k什么的，自己操作就可以了

Ella2020 发表于 2024-09-30 23:14
这么麻烦呀。那，找个朋友作为trustee的话，需要跟朋友坦白这个房产pay off了的信息吗？

不需要

GWYH 发表于 2024-09-30 23:47
不需要把deed给孩子。孩子和父母都是trust的受益人，父母当trustee，房产deed过户到trust名下。过户也不需要找律师。在city的网站有过户需要的表格，填一下签好字，寄过去就成了。我们办过

Re

搭车问一下，几年前做了living trust, 做完之后房产变动（卖旧房买新房），trust需要重新做吗

mark trust

律师会去county 搞定的，做trust 的时候有一个表就是改deed

在county 改deed到信托需要给县里交钱吗？是不是就像买房子一样：从一个人变成了信托？有的地方不便宜。

hope20111 发表于 2024-10-01 00:27
这个你的律师没告诉你怎么操作下一步吗？ 房产需要去county把deed改到trust下。 同理，银行账户也是。 401k什么的，自己操作就可以了

我找的律师现在只是让我填一些信息给她，她没给我说过任何下一步的事情呢

qingtian10 发表于 2024-10-01 00:16
你是说朋友当 executor吧？朋友当了trustee？不需要坦白。

我本以为找个朋友做executor，但是昨天看了下律师让我填的一些信息，没有executor部分，我看到有trustee，我还以为是写朋友名字呢。。。看其他楼的回答，那是可以写配偶作为trustee了？

mimi422 发表于 2024-10-01 01:34
搭车问一下，几年前做了living trust, 做完之后房产变动（卖旧房买新房），trust需要重新做吗

其实我们过几年也可能会卖旧房买新房，到时候要是必须改trust信息的话，到时候不一定有公司的legal plan啦

茄子茄子 发表于 2024-10-01 06:23
律师会去county 搞定的，做trust 的时候有一个表就是改deed

谢谢，律师暂时只是collect信息，我还没看见她的任何模板呢

mark trust

Trustee可以写自己吗？然后successor trustee写配偶？ 在Will那里父母双亡时幼年孩子监护人的部分，写在国内的亲人？

傻人问一下…有什么好处这么做…..

Ella2020 发表于 2024-10-01 06:52
谢谢，律师暂时只是collect信息，我还没看见她的任何模板呢

你们见面签字的时候律师会提，他们会搞定

Mark 学习一下

mimi422 发表于 2024-10-01 01:34
搭车问一下，几年前做了living trust, 做完之后房产变动（卖旧房买新房），trust需要重新做吗

不需要。卖房买房都是以trust的名义买卖。

Ella2020 发表于 2024-10-01 06:52
其实我们过几年也可能会卖旧房买新房，到时候要是必须改trust信息的话，到时候不一定有公司的legal plan啦

trust做好了后面买卖报税都可以自己做了，不需要律师

Mark学习一下

Mark 学习一下

GWYH 发表于 2024-09-30 23:47
不需要把deed给孩子。孩子和父母都是trust的受益人，父母当trustee，房产deed过户到trust名下。过户也不需要找律师。在city的网站有过户需要的表格，填一下签好字，寄过去就成了。我们办过

mark

hope20111 发表于 2024-10-01 00:27
这个你的律师没告诉你怎么操作下一步吗？ 房产需要去county把deed改到trust下。 同理，银行账户也是。 401k什么的，自己操作就可以了

Mark

meishan123 发表于 2024-10-01 08:08
傻人问一下…有什么好处这么做…..

同问

Mark