tianjia 发表于 2024-09-29 16:58 如果所有的买家都这么写offers 怎么办？
WernerCA 发表于 2024-09-29 21:41 马上抢房也会像大学录取一样，要买家写小作文儿了。你出价再高，要是不符合DEI，不支持LGBT，俺们也不卖给你！
monkeygg 发表于 2024-09-29 23:19 这不是傻么，几乎必然肯定hit上限啊，seller只要找一个人submit一个offer 249万5千就行了，你也不知道都是什么人在bid。
thatisnotright 发表于 2024-09-29 23:48 回复 1楼 人在它乡 的帖子 别瞎扯淡。你买卖过几个房子？ 我卖了这么多房子，就没看见这种合同。 完全没有意义。
如果你对一个房子最大出价是250万，那么你在购房合同上可以加上Escalation Clause：如果有人出价低于你目前的报价，你的价格可以自动比对方高 5千或1万，直到达到你的最高价格为之，你的合同不会自动加价格。
例如你看上一个房子，你心中最高价格是250万，你可以最初报价 230万，再加上250万上限的 Escalation Clause。这样买家可以不必花过高的价钱。任何一个房子在买家心里应该有个最高可以承担的价格，过了这个价格就不再考虑。
如果你最后用最高的价格买了房，你有资格要求卖家出示其他最高的 written offer。
这就看谁的上限高了，具体情况具体分析，每家的escalator 也不完全一样
那就看谁的最上限高啊
当年买房，十几年前就讲究写love letter, 多么多么喜欢房子，院子，不会砍树啥的。这种就是两个offer差不离的时候有点用。
别瞎扯淡。你买卖过几个房子？ 我卖了这么多房子，就没看见这种合同。 完全没有意义。
Tell you the truth: People do NOT give a fuck. OK?
一般不会，大部分agent受行规限制不会帮卖家做这种假。 我用过escalation clause 抢房，最后只比我底价多了一点，远没有hit 上限。
你太武断了。盲人摸象，你只摸了个耳朵，怎么能断定就一定没有尾巴？