现在做cash out refinance怎么样

有两套投资房在手，有不少正现金流，最近利率降了不少，打算做个cash out refinance，租金将打平月供，得到的cash一小部分用回来换辆好车，剩余的cash买第三套投资房，租金应该也能打平月供，大家觉得怎么样啊？

看你现在的利率是多少，锁定的30年低息就不要重贷。而且重贷出来的钱全部花掉风险太高了。

回复 2楼 的帖子
投资房的利率是5，cash out refinance大概6点多，也没高多少吧。重贷出来的钱没打算花很多，大部分用来继续买投资房啊。

回复 3楼 usa20230416 的帖子
不好，杠杆太满。贷出来的钱留1年的运营的cash?reserve，剩下的钱再投投资房。还有就是要看你其他收入占比，年龄之类的。总之不要拉满杠杆。

回复 4楼 dingdang8467 的帖子
你是说我不应该花一些，存着做应急资金是吗？我的primary residence开了个HELOC，一分钱没用，就是打算做应急资金的啊。

那可以。只要有cash reserve就行