美国降息中国楼市会好起来吗？

正打算卖掉二线城市的一个学区房，就发现联储降息 中国汇率奔6去了，预期是不是接下来房价要涨啊？害怕卖在地板价上了

感觉要涨也还是留在一线城市中心区域 而二线城市 就算反弹 幅度也很有限了 所以卖掉省心了

不会
中国房地产纯粹是国内自身供需关系决定的

为什么要好啊。 之前不都说房价太贵，让老百姓都没钱消费了么。 就是现在，也不便宜，再阴跌个几年才好呢。

helpmama 发表于 2024-09-22 12:45
正打算卖掉二线城市的一个学区房，就发现联储降息 中国汇率奔6去了，预期是不是接下来房价要涨啊？害怕卖在地板价上了

有啥直接关系吗？

通常联储降息，全球都会跟进降息，中国一般也会，导致借贷成本降息，对股市房市都是利好。 并且资本热钱会从美国撤出，转头就投emergence market，如果资本流入/流回中国，对房产需求也会增加。

楼市太热不利于民生吧。 楼市降温挺好的。

窃以为房地产是个大周期， 国内的房地产估计差不多就该走下坡路了。 以前的房地产也跟中国GDP 的高速成长正相关， 现在该到了调整的时候了， 当然， 会暴雷到什么程度， 不好说。
楼市是民生问题， 可以市场化， 但不应该鼓励炒， 就是限制额外的购置。

国内已经把未来五十年的住房都盖好了。你随便去一个二三线城市看看有多少空房。

mokimoto 发表于 2024-09-22 13:09
国内已经把未来五十年的住房都盖好了。你随便去一个二三线城市看看有多少空房。

典型的资本无序扩张。

真服了，还有人能觉着国内房产能复苏，资产是逐利的不是去给谁托底的，美国降息国际资金就会去给中国托底吗？投资中国还有啥能挣钱？那么多经济处于上行周期的国家不能投资吗？

中国已经确认进入通缩的恶性循环，参考日本，要20年---30年才能走出来。
放心，房价不会涨的。

很多城市不存在学区房，他们读书都是跨区的，好学校按考试成绩全省录取。所以现在很多省最好的学生全部集中在省会几个重点高中。

先挂出去看看锻炼下心态

电 发表于 2024-09-22 13:11
真服了，还有人能觉着国内房产能复苏，资产是逐利的不是去给谁托底的，美国降息国际资金就会去给中国托底吗？投资中国还有啥能挣钱？那么多经济处于上行周期的国家不能投资吗？

哪里在经济上行周期？印度？

helpmama 发表于 2024-09-22 12:45
正打算卖掉二线城市的一个学区房，就发现联储降息 中国汇率奔6去了，预期是不是接下来房价要涨啊？害怕卖在地板价上了

二线城市的定义是？
如果是有近千万人口的省会城市，房子在城市里的地点不错，可以考虑留着。别的就不好说了，学区房的重要性在下降。

yshe 发表于 2024-09-22 13:25
哪里在经济上行周期？印度？

印度，越南，日本，美国，经济都不错。 中国现在人口老化，韭菜失业躺平对未来没信心，三架马车熄火，关键是处于下行周期吧还被主流国家放弃围攻，五毛的嘴炮是吹不起来GDP的。

电 发表于 2024-09-22 13:53
印度，越南，日本，美国，经济都不错。 中国现在人口老化，韭菜失业躺平对未来没信心，三架马车熄火，关键是处于下行周期吧还被主流国家放弃围攻，五毛的嘴炮是吹不起来GDP的。

未来几年中国经济增长量也就比整个G7加一起还多点，差不多是美国和印度的总和吧。。。

说的再直观一点：
中国经济总量是印度的5倍，即使是以目前5%的相对较低速度增长，差不多每4-5年的增长量就相当于一整个印度。。

一系列的政策已经表明要房子用来自住，而不是投资，房贷交完了就要开始准备给房子交养老金，持有房产不再是无成本的。

只要大家还都盼着房价涨自己好卖掉脱手，就涨不起来。

电 发表于 2024-09-22 13:11
真服了，还有人能觉着国内房产能复苏，资产是逐利的不是去给谁托底的，美国降息国际资金就会去给中国托底吗？投资中国还有啥能挣钱？那么多经济处于上行周期的国家不能投资吗？

哪些经济上行的国家？

回复 1楼 helpmama 的帖子
楼市不可能有大幅变化的，永续国债都有了，不靠这个。 国内现在政策这么明显，你要是来投产业我欢迎，其它爱去哪去哪。 现在问题不就是这天量美元找不到锚定物嘛，接下来要么对其他货币有序贬值要么打战强迫其他人接受。 Trump之前说靠石油不就是靠进一步强迫垄断石油市场过渡的想法。 美国这次要是不能一战打出威风来除了美元贬值和找兔子苟合还有什么办法？ 版上的牛人开导开导我，我实在想不出来。 要是真能有序贬值maga还真成了，但不先打一战立威谁让你有序。所以，把台湾卖了？

降息也是利好美国的股市房市

中国楼市下跌是内部原因造成的，当然脱钩也起了推动作用。可美国降息钱不会往中国跑，中国现在的经济是通缩啊，一但进到这个真的很难拔出来啊，就现在这种情况也没见加速师有什么救市计划，不知道是周围有用的人都跑光了还是没人敢提建议。这种情况下你还是趁机会卖了吧，在没出现有效救市的政策前，肯定是往下走的

yshe 发表于 2024-09-22 13:25
哪里在经济上行周期？印度？

东南亚，印度，非洲

malina 发表于 2024-09-23 00:51
回复 1楼 helpmama 的帖子
楼市不可能有大幅变化的，永续国债都有了，不靠这个。 国内现在政策这么明显，你要是来投产业我欢迎，其它爱去哪去哪。 现在问题不就是这天量美元找不到锚定物嘛，接下来要么对其他货币有序贬值要么打战强迫其他人接受。 Trump之前说靠石油不就是靠进一步强迫垄断石油市场过渡的想法。 美国这次要是不能一战打出威风来除了美元贬值和找兔子苟合还有什么办法？ 版上的牛人开导开导我，我实在想不出来。 要是真能有序贬值maga还真成了，但不先打一战立威谁让你有序。所以，把台湾卖了？

你不需要开导，哈哈，就是没什么好办法。今天汇率7.05了。

我看到小红书上中介都在喊美国降息利好中国楼市。我想着以中介的业务水平咋能喊出这个 多半是没话忽悠口不择言。中国房地产市场长期都是内需拉动决定，从来跟海外资产没有关系。当然哪天放开汇率和外汇 倒有可能

前面有个层主说的很有道理，资本是逐利的，怎么会去救中国的房市。

电 发表于 2024-09-22 13:53
印度，越南，日本，美国，经济都不错。 中国现在人口老化，韭菜失业躺平对未来没信心，三架马车熄火，关键是处于下行周期吧还被主流国家放弃围攻，五毛的嘴炮是吹不起来GDP的。

hahaha
这边建议你尽早回你们微信群，不要出来污染大家眼球了
你可以去all in 越南房市，印度股市

降息也是利好美国的股市房市
maodouchong 发表于 2024-09-23 04:09

加息利好美国股市房市，降息怎么还利好美国股市房市？
永动机都被你们高华实现了

醒醒吧，美国热钱会去托底中国楼市？别太搞笑

现在中国房价便宜了 挺好的

Strawberry99 发表于 2024-09-23 13:33
我看到小红书上中介都在喊美国降息利好中国楼市。我想着以中介的业务水平咋能喊出这个 多半是没话忽悠口不择言。中国房地产市场长期都是内需拉动决定，从来跟海外资产没有关系。当然哪天放开汇率和外汇 倒有可能

如果放开汇率，更不看好国内房产，手里有多套房子的人很可能会套现把钱投到国外

helloterran4 发表于 2024-09-23 13:45
hahaha
这边建议你尽早回你们微信群，不要出来污染大家眼球了
你可以去all in 越南房市，印度股市

新冠以来印度股市已经翻番了，现在又创新高，就算再看不起印度，过去几年投这个总比国内股票和房子好

mokimoto 发表于 2024-09-22 13:09
国内已经把未来五十年的住房都盖好了。你随便去一个二三线城市看看有多少空房。

re，今年回国还看到很多烂尾的。

加息利好美国股市房市，降息怎么还利好美国股市房市？
永动机都被你们高华实现了
helloterran4 发表于 2024-09-23 13:45

降息，大家都从固定资产拿出来投风险资产了，这有啥难理解的。祝你在中国炒大A财富自由哈

能卖赶紧卖

人民币马上要破7了，今天一天涨了1%，资金回流的势头很猛。

最近A股暴涨，房市也利好不断，感觉国内新房又突然卖得快了。

2016年出生了1883万人，而2023年仅为902万人，现在建的房子够60亿人居住，而中国只有14亿人口
全国到底有多少房子？住建部给出答案：6亿栋，是栋，不是套！ https://www.163.com/dy/article/HU3VD6A605539IG6.html

而且现在的年轻人不婚不育，怎么涨？卖给谁？

不会。租售比太低了。现在政府是托而不举