Fallfall699 发表于 2024-09-21 12:30 同观望中,想卖掉一个投资房
lilyal 发表于 2024-09-21 12:32 今年4-5月份大家都在抢房子,到了6月份就没那么热了
公用马甲47 发表于 2024-09-21 12:33 Agent给我说德州summer是旺季,结果6月上市到现在都没卖掉!今年年初同小区的房子很快就卖了!谁说夏天好卖,被忽悠了
jiamagongma 发表于 2024-09-21 16:46回复 8楼 公用马甲47 的帖子 数据上来说,六月确实是一年中成交量最大的。德州五月一直抢房,同小区一出来几天就卖了,结果六月突然就不行了。上市量大,加上佣金新规,德州的天灾,降息传闻。。。。etc
我打算就刷个大白,再deep clean 一下,电器都不久前换过,纠结要不要外墙也给洗一遍
Jan is better
赚了吗?
我家的房子就是 4 月份抢到的。
房子还会涨,慢慢涨,但是不会疯涨。2020年不会重演了。 所以1月和7月没什么区别。多卖个3,5%意义不大。
不在市场上买卖,只是猜测分析,永远不知道真相。 过了年初,现在房子是有价无市。据我所知,现在买房的有很多现金首付,但是没有很多收入。说明凭工资买房的少了。
数据上来说,六月确实是一年中成交量最大的。德州五月一直抢房,同小区一出来几天就卖了,结果六月突然就不行了。上市量大,加上佣金新规,德州的天灾,降息传闻。。。。etc
你的agent可以fire掉了。
六月成交量大可以理解。因为买家/卖家大部分是这个时间点搬家最合适。学校放假,学生毕业。但是交易本身需要一个月左右的时间来处理贷款,房检。过户的peak和上市的peak完全是两个概念。如果三四月上市,一个月卖不出去肯定得降价或者换agent重新上市。六月份上市,认真的买家不是一天到晚low ball的基本也lock in了,等待你的只会是更挑剔的买家或者不着急的。
这个Agent应该不专业,Summer 绝对不是旺季!旺季是3-6 月份。6月份应该买房的都基本买完了,6-7 月是租房旺季。