Sipangzi 发表于 2024-09-16 13:52 怎么天天嚷嚷San Diego房市暴涨啊，涨个屁了，每天Redfin 发的都是price decrease notice， 而且今年租房市场租金价格远低于去年，朋友因此而卖房，撑不下去了，6200费用（房贷，税，HOA)，租金才4300，基本上没有投资空间，口袋不够深，等不到涨价那一天，就是死亡陷阱，赔的底裤都得当掉！ 别再嚷嚷涨价了，这不是害人吗！
pollst 发表于 2024-09-16 13:09 未来要发生的 按时间顺序
一切 发表于 2024-09-16 15:05 Mark, 周三过后来看看。降息的话表示经济的确困难，股市跌才对啊
isomer 发表于 2024-09-16 14:25 当年希拉里也是胜券在握。 不过降息应该是板上钉钉，而且美国的通胀已经控制不住了。现在就是皇帝的新衣，大家不点破而已了。 房市短期看涨.
pollst 发表于 2024-09-16 17:08现在San Diego很多人都在准备买房 市场会在10月突然火爆起来 勿谓言之不预
pollst 发表于 2024-09-16 15:14这次泄露太多天机 要匿了
回复 2楼 Summer20 的帖子 100%降啊 卧梅幽闻花 发表于 2024-09-16 20:11
不会降息
这个房贷房租比已经很好了 居然有6200/4300=1.4！
San Diego平均房贷房租比是超过2了
一般月供都是租同样房子的两倍
11月的降息不一定，好像现在没price in 但是9月的肯定降，但是现在不知道0.25 还是0.5 降了之后不认为房子要暴涨，因为降息会让房子supply变好很多 但是房子还要慢慢涨是肯定的
6200/4300已经很好了，从历史来看，持平基本不大可能。但是现在的平均两倍水平，也很难持续。至少历史上的两次泡沫都破了，当然炮哥可以相信third time is a charm。
错了 很多人觉得生降息是因为经济好坏 实际上降息是长期国策 美国的债务问题只有一个唯一解 就是靠通胀稀释债务 所以高利息才是短暂的非常态 等选举尘埃落定 就又会回到通过通胀解决债务的老路
通胀控不住应该是加息，减息会增加通胀的。
炮哥威武！
我也說一個天機，下一個NVDA， 就是OpenAI,現在還沒有上市，在私募階段中。
找楼主帮你卖房
100%降啊
降价炮哥就可以做LA了，更好了。