请教- 租客自己买的water cooler 破损了,地板全部被损坏,应该会重新铺地板。如何应对保险?

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tagsale
楼主 (北美华人网)
租客买的5加伦的water cooler 坏了, 水把木地板打湿,租客发了text, 我们很忙 没有看到,几天才看到。租客也没有给我们打电话。 今天去收到邮件, 应该是water cooler 公司负责claim 的人, 说希望给我们电话, it’s about a claim that was submitted by your tenant.
后来看到了text, 回复租客,我们才大概知道 地板需要全部换, 但肯定没Marching floor了。 楼下的住户影响有多大还不知道,我们很生气,为什么那么大的事 租客没收到回复,也不打电话给我们。
请问和公司的claim 人员打交道有什么需要注意的地方吗? 感觉需要考虑的事情很多。如果他们没有全部cover, 那么应该走租客的保险或者他们赔付。但对楼下住户和我们房子的潜在影响这个怎么处理呢?
实在没有经验。 谢谢各位包租婆包租公们!
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liumajia
有一说一,租客第一时间已经给你发text,你自己没看到,不能怪租客。当然你可以说租客应该连环call你,但是这不是租客的义务。如果租客有renters insurance,楼下的damage也应该是保险covered,保险公司会处理
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dingdang8467
回复 2楼 liumajia 的帖子
renter insurance只负责租客自己的财产。一个月10几块钱你想要人家负责你多少?
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tagsale
谢谢。 我其实是觉得租客在没有收到回复之后,应该打电话的,他们直接和water company 交涉(当然也没错),也没有和我们通知。我是今天收到water company 的 claim 人员的邮件才知道的。
这是否会影响我们自己的保险?我比较担心我们的房子。 如果water company insurance 不cover,余下的 费用应该是有租客负担 对么? 这种情况 是否需要请律师呢?