北卡RTP区域买房问题

因为工作relocate，明年要从南加搬去北卡。工作地点将在RTP。现在仅夫妻2人，今后也不打算要孩子。希望在离上班近的地方买房，预算1.0-1.5 M全款。要求是这样的： 50% Walkable。Grocery stores, cafe, bars等等走路10-15分钟能到。这条是硬性要求。 小区内非常安全，安静，不挨着主路，不在飞机飞行路线下方。 3000-3500 sf，占地8000 sf以上。 房龄20年以内建的都可以。 附近有公用网球场和pickleball 球场，走路可达。 附近有社区图书馆，开车10分钟可达。
请北卡的同学帮忙扫一眼看看有没有符合要求的区域。谢谢！

一句话：找不到。第一个Walkable 就没有符合要求的。 你们把北卡想得太好了，其实就是大农村。想要的那种city feel只有大城市才有。

50% Walkable。Grocery stores, cafe, bars等等走路10-15分钟能到。这条是硬性要求。 ——-我去过rtp,这样的根本没有

回复 2楼 公用马甲7 的帖子
同意。 去出差去过Raleigh 一次，那个地广人稀。属于下了班就只能在家窝着那种。 和西海岸和东北部大城市氛围差的不是一点半点。

为啥walkable? 去掉这一条又没有学区要求的话随便你挑。

回复 5楼 dingdang8467 的帖子
我们现在居住的小区就是这样的。Trader Joe's , whole foods 和各种餐馆都只需走路不到10分钟，晚上去小酒馆喝个酒也是很近，都不需要开车。Community center 也在走路范围类，方便去上瑜伽课或者泥塑课等活动。
看到小红书上不少关于北卡RTP的帖子，印象不错。所以觉得也能在北卡找到平替。目前看来这些帖子都是加了滤镜的。

dingdang8467 发表于 2024-09-12 16:43
为啥walkable? 去掉这一条又没有学区要求的话随便你挑。

可能LZ想保持在南加那样的生活便利程度。这个在北卡太难了。

改成骑车15分钟也许可以。

dmmb 发表于 2024-09-12 16:17
因为工作relocate，明年要从南加搬去北卡。工作地点将在RTP。现在仅夫妻2人，今后也不打算要孩子。希望在离上班近的地方买房，预算1.0-1.5 M全款。要求是这样的： 50% Walkable。Grocery stores, cafe, bars等等走路10-15分钟能到。这条是硬性要求。 小区内非常安全，安静，不挨着主路，不在飞机飞行路线下方。 3000-3500 sf，占地8000 sf以上。 房龄20年以内建的都可以。 附近有公用网球场和pickleball 球场，走路可达。 附近有社区图书馆，开车10分钟可达。
请北卡的同学帮忙扫一眼看看有没有符合要求的区域。谢谢！

你这要求住downtown 附近最合适，什么都walkable

downtown的问题是治安不好，不过你可以选择住在大学城downtown，duke和unc，大学生吃饭打球泡吧买东西很多没有车都步行啊。cary也不错，有朋友住在那边，不过要不要开车不知道。

这几条不是本身就自相矛盾吗

SFH本来就是铺开的，喜欢城市feel去住condo啊。又想SFH又想walkable，感觉哪都不符合要求

推荐你查一下Southern Village，那个社区不错的，符合一部分你的要求。

回复 1楼 dmmb 的帖子
如果你是想周围有非常多的餐馆商店的walkable，那必须得是downtown近，这种地方一般不满足3000sqft和小区安静之类的要求。 如果你可以接受周围有2-3个shopping plaza的walkable，那还是可以找到符合条件的小区的。

南加原来这么便利，好羡慕啊（北加农民工留

honeysucker 发表于 2024-09-12 19:06
回复 1楼 dmmb 的帖子
如果你是想周围有非常多的餐馆商店的walkable，那必须得是downtown近，这种地方一般不满足3000sqft和小区安静之类的要求。 如果你可以接受周围有2-3个shopping plaza的walkable，那还是可以找到符合条件的小区的。

什么类型的shopping center？lz估计想要的不是food loin那种。。。
lz的确是被南加的便利宠坏了，这种便利要求，别说北卡村儿里，就连叫得上名字的那些城市也没几个能达到这个标准的。再次强调一下，rtp村得不能再村，什么hmart啊那几个麻麻的中餐馆中超之类的就别拿出来说了

因为工作relocate，明年要从南加搬去北卡。工作地点将在RTP。现在仅夫妻2人，今后也不打算要孩子。希望在离上班近的地方买房，预算1.0-1.5 M全款。要求是这样的： 50% Walkable。Grocery stores, cafe, bars等等走路10-15分钟能到。这条是硬性要求。 小区内非常安全，安静，不挨着主路，不在飞机飞行路线下方。 3000-3500 sf，占地8000 sf以上。 房龄20年以内建的都可以。 附近有公用网球场和pickleball 球场，走路可达。 附近有社区图书馆，开车10分钟可达。
请北卡的同学帮忙扫一眼看看有没有符合要求的区域。谢谢！
dmmb 发表于 2024-09-12 16:17

好奇美国有几个地方能达到这要求。楼主你要找到的了，再发一贴，我其实想去符合你要求的地方退休(除了加州）。

cheezit1999 发表于 2024-09-12 19:59
好奇美国有几个地方能达到这要求。楼主你要找到的了，再发一贴，我其实想去符合你要求的地方退休(除了加州）。

我们在大学城，住的小区除了房子小点以外都符合。走路15分钟之内小学中学，图书馆，各种课后班游泳网球足球画画等，还有各种公园场地。有个shopping plaza里高档grocery store，不过我嫌贵不大去。所以当地人都是上了大学再回来成家生子。我娃足球队里家长一半都是我们附近的小学毕业的，很神奇。

我这眼神儿 我👀成南卡 我心想从南卡搬北卡为什么要walkable

北卡1米的预算应该可以买豪宅吧，但是walkable 50分一般靠近城里，condo或townhouse为主，豪宅难找

dmmb 发表于 2024-09-12 16:58
回复 5楼 dingdang8467 的帖子
我们现在居住的小区就是这样的。Trader Joe's , whole foods 和各种餐馆都只需走路不到10分钟，晚上去小酒馆喝个酒也是很近，都不需要开车。Community center 也在走路范围类，方便去上瑜伽课或者泥塑课等活动。
看到小红书上不少关于北卡RTP的帖子，印象不错。所以觉得也能在北卡找到平替。目前看来这些帖子都是加了滤镜的。

楼主给个现住址的zip code？听起来很适合退休。

回复 17楼 的帖子
西雅图几个社区除了房子旧点小点，都能达到楼主的要求。比如说Queen Anne。一条主街上面购物吃饭泡吧齐全，都在walking range。周围以single family house为主，近些年也建了一些townhouse。有朋友买了房住在离主街走路5分钟的距离，过得不要太爽。 随手贴个图：

majia2023 发表于 2024-09-12 20:17
北卡1米的预算应该可以买豪宅吧，但是walkable 50分一般靠近城里，condo或townhouse为主，豪宅难找

你太小看北卡了，疫情之后1米预算在北卡三角区或者夏洛特也就经济适用房，还不是最好区，豪宅都是5百万朝上

majia2023 发表于 2024-09-12 20:17
北卡1米的预算应该可以买豪宅吧，但是walkable 50分一般靠近城里，condo或townhouse为主，豪宅难找

Rtp一百万可买不到豪宅，豪宅都300万往上了。北卡其他鸟不拉屎的地方可以

LZ你要是要求稍微放宽一点，这个大概可以：


离shopping center半个迈，那个shopping center有lowes food、一家韩国甜品店、一家跆拳道馆、若干餐馆。lowes food里有给你喝酒的地方，勉强算是bar？车开快一点的话十分钟到West Cary Reginal Library也差不多了。
它不完全能符合你的要求，主要是它也算是机场噪音区，另外那边离540比较近。这得你自己去感受一下噪音问题了。

apaoer 发表于 2024-09-12 19:29
南加原来这么便利，好羡慕啊（北加农民工留

北加也可以啊，我们家就是

LZ你要是要求稍微放宽一点，这个大概可以：


离shopping center半个迈，那个shopping center有lowes food、一家韩国甜品店、一家跆拳道馆、若干餐馆。lowes food里有给你喝酒的地方，勉强算是bar？车开快一点的话十分钟到West Cary Reginal Library也差不多了。
它不完全能符合你的要求，主要是它也算是机场噪音区，另外那边离540比较近。这得你自己去感受一下噪音问题了。
coalpilerd 发表于 2024-09-12 20:48

机场噪音完全不能忍。而且这个房子看着就是满土，lot又小，不适合无娃小资人士。

没娃不要去，太无聊了

apaoer 发表于 2024-09-12 19:29
南加原来这么便利，好羡慕啊（北加农民工留

南加这一点确实好 都是新建的房子 房子新 院子小 生活便利

回复 12楼 heydaymint 的帖子
你没有得到它。 SFH和生活的便利性不冲突。你只是还没有机会尝试而已

楼主的要求在RTP不容易达到。北卡夏洛特或许可以。但一百万的房子不容易找。一般的也要150万左右了。

看了几个回帖，都说楼主这种要求不容易找。其实不然，在很多大城市的single family zone里面都能见到。既有庭院的安静也有市井烟火气，比如说转角有一家开了30年的咖啡馆，对面有一间经营了一辈子的理发店和花店。都不是什么钢筋混凝土的高楼，而是一两层的木头房子。我相信楼主想要的是这种。绝对不是那种shopping plaza或者strip mall能带给你的

看了几个回帖，都说楼主这种要求不容易找。其实不然，在很多大城市的single family zone里面都能见到。既有庭院的安静也有市井烟火气，比如说转角有一家开了30年的咖啡馆，对面有一间经营了一辈子的理发店和花店。都不是什么钢筋混凝土的高楼，而是一两层的木头房子。我相信楼主想要的是这种。绝对不是那种shopping plaza或者strip mall能带给你的
mailist 发表于 2024-09-12 22:33

明显你不住RTP。这里基本没有你说的情况。

szwy 发表于 2024-09-12 20:22
楼主给个现住址的zip code？听起来很适合退休。

南加这种社区很多，我给你随便搜一个
Xxx is an award-winning master-planned community with nine parks, eight solar-heated pools, 25 miles of groomed trails and top-ranking schools.

回复 33楼 yoyo2013 的帖子
当然不住在RTP。 RTP没有不代表别的城市也没有。翻我前面的帖子，西雅图市区里面就有

北加也可以啊，我们家就是
finishstrong 发表于 2024-09-12 21:00

你肯定没住过南加尤其是orange 那种全新的社区。我两边都住过五年以上，这点上南北加确实有差距，北加新社区基本都是见缝插针修的，社区的漂亮程度，生活便利程度，根本没法跟南加那种大规模规划好的比。
我前面贴过了，你就告诉我湾区哪里找这种社区 Xxx is an award-winning master-planned community with nine parks, eight solar-heated pools, 25 miles of groomed trails and top-ranking schools.

单独满足哪一条，都不太难。6条全能满足的，没有。

我朋友住在cary,我去过一次，最大感觉就是干净，特别的干净

我推荐UNC附近的那些老区， 走路可到图书馆和各种购物广场和活动地点，咖啡店，烟火气十足

Mike 老师最近不是搬到cary 去了吗，听他说貌似生活挺便利的

mailist 发表于 2024-09-12 22:54
回复 33楼 yoyo2013 的帖子
当然不住在RTP。 RTP没有不代表别的城市也没有。翻我前面的帖子，西雅图市区里面就有

你贴的西雅图房子基本全在楼主预算之外啊。

cary 的preston啊，高尔夫社区，家家是豪宅，周围还特别便利。

jansun3232 发表于 2024-09-13 00:33
我推荐UNC附近的那些老区， 走路可到图书馆和各种购物广场和活动地点，咖啡店，烟火气十足

West Franklin St周边吗？那个地段不但热闹，还是historical district，LZ的预算在那只够买condo。

EntropyDaffy 发表于 2024-09-13 01:24
cary 的preston啊，高尔夫社区，家家是豪宅，周围还特别便利。

哦哦这位置不错，去HMart那个shopping center步行可达，那地方的Crema Coffee我超喜欢的。

北卡RTP最popular 的地方是Cary, Apex, Morrisville, 和North Raleigh。 其中Cary和North Raleigh 最贵。 想去哪里都walkable 不是这里的风格，但确实有一些小区可以步行去买菜喝咖啡理发，这也得看你家在小区里哪个位置，毕竟走出小区要些时间，有些小区还是挺大的，因为听起来你要住single family house, 而不是apartment。不过RTP地区有个好处是不管你去哪儿，开车三十分钟基本全部会搞定，还是很方便的。

在RTP 找walkable太奇怪了。太不了解这儿的布局了。 除非住apartment， 太多walkable可选了。

北卡RTP最popular 的地方是Cary, Apex, Morrisville, 和North Raleigh。 其中Cary和North Raleigh 最贵。 想去哪里都walkable 不是这里的风格，但确实有一些小区可以步行去买菜喝咖啡理发，这也得看你家在小区里哪个位置，毕竟走出小区要些时间，有些小区还是挺大的，因为听起来你要住single family house, 而不是apartment。不过RTP地区有个好处是不管你去哪儿，开车三十分钟基本全部会搞定，还是很方便的。
BlueMountains 发表于 2024-09-13 09:55

Chapel Hill更贵吧，税也高很多。Apex比Cary还要低一档。

Chapel Hill更贵吧，税也高很多。Apex比Cary还要低一档。
yoyo2013 发表于 2024-09-13 10:30

Chapel Hill也有贵房子，但综合起来看感觉Cary更popular. 所以没把Chapel Hill考虑进去。 和中介谈买房也是这样，虽然Chapel Hill和Durham 都有好房子，但最终还是推荐Cary or North Raleigh。
Apex白人多烙印少，不在飞行区。Morrisville 正相反。

Chapel Hill也有贵房子，但综合起来看感觉Cary更popular. 所以没把Chapel Hill考虑进去。 和中介谈买房也是这样，虽然Chapel Hill和Durham 都有好房子，但最终还是推荐Cary or North Raleigh。
Apex白人多烙印少，不在飞行区。Morrisville 正相反。

BlueMountains 发表于 2024-09-13 10:35

Chapel Hill十年前是最贵没错，现在因为RTP这边进驻的公司多了，大部分Chapel Hill的中产区房价不如West Cary的高了，historical district另说。那边有个好处是有免费公交车，而且是市中心很安全的镇子，随便逛随便走无压力。我自己以前住Chapel Hill也觉得挺方便的，当时住kensington trace，十几万的小condo，边上有Harris Teeter，门口的公交站可以直达Franklin St，开车五分钟可以到大公交站搭上去Raleigh或者Durham的公交（这个是要钱的）。很多Duke的发考题会冲着学区住到那边去，但是RTP公司的上班族大部分还是会住Cary的。

这种只能找个很熟悉当地情况的agent推荐了，仔细找找可能有，到那时不容易找到全部符合条件的。

能满足楼主要求的小区，在rtp还不算少，只不过楼主可能要提高一点预算，选择的范围更多一点～

我上一个房子走路五分钟有电影院，超市，饭店，药店，银行。地址是教堂山。