在纽约贷款买房 年薪需要这个数 比全美平均多3倍

美联社资料图
美国中文网报道 一项最新研究显示，要想在纽约市买房，你的家庭年收入至少需要达到六位数。
房地产信息网站StreetEasy周二发布的研究称，要在纽约市购买一套中等价位的房屋，家庭年收入至少要达到21万1970元。这几乎是国内市场买家所需收入的三倍。截至2024年8月，纽约市房价中位数为105万元，是全国平均水平的三倍多。

StreetEasy称，尽管房价仍然过高，但由于最近抵押贷款利率的下降，买房所须年收入实际上已经减少——在此之前，在全市五个行政区购买一套房子所需的年收入超过22.2万元。
在这项研究中，所有数字的计算都考虑了支付20%的首付后，维持每月6.5%的30年期抵押贷款所需的收入。
从各个行政区的数据来看，曼哈顿买房所须年收入最高，为30万8449元；紧随其后的是布鲁克林的21万2375元以及史丹顿岛的15万1483元。该研究称，在皇后区买房所须的家庭年收入平均为13万6527元，而布朗士区的房价最为低廉，年收入7万3826元就能供得起房，这使其成为唯一一个不需要六位数薪水就能拥有住房的行政区。
尽管如此，根据人口普查数据，只有15%的纽约家庭年收入达到20万元，这意味着对绝大多数城市居民来说，在曼哈顿或布鲁克林买房是一个遥不可及的梦想。
如果你打算购买市场上价格最低的三分之一住房，其房价不超过73万元，Streeteasy也进行了计算，购买这样的住房在曼哈顿所须年收入为11万233元，在史丹顿岛需要的年收入为11万6705元，在布鲁克林需要的年收入为9万5063元，在皇后区需要的年收入为7万9893元，而在布朗士需要的年收入为5万6229元。