咱们说点儿正经的吧，房价会不会降？？？

政治那些东西，看看笑笑就好，不要代入 咱们华人还是聊房子 才是正经 你们说 2025年房价会不会跌？
先说我的两分钱：会跌，但是大部分地方都是10%以内的小跌

08年全国平均也才跌了12%而且是一片法拍，short sale, foreclsoure的情况。楼主你真敢猜。

我觉得一降息。。。就不可能跌。。。

要真跌，经济就是完蛋了。估计就是big depression 了，对谁都不好

牛奶鸡蛋都翻着跟头涨，完全没有要降下来的感觉，房子只会更贵，去一趟HD, LOWES就知道了，建房子的材料都涨了。

楼主最近装修过了吗？知道劳工的价格吗？

利率在降 但明显不会降到疫情期间的2-3%水平 政府出台的政策是资助downpayment 房价为什么会跌？

。。。。可不可能会跌 除非超级大衰退 才可能跌个10% 否则最多1-2% 然后新总统来了后 起码涨5-8%

谈房价还是要看具体的地方吧。

不会跌 市面上钱比疫情多了，工资也高了，永远有一部分人买不起房子

正在跌。。。

wudadan 发表于 2024-09-11 16:49
政治那些东西，看看笑笑就好，不要代入 咱们华人还是聊房子 才是正经 你们说 2025年房价会不会跌？
先说我的两分钱：会跌，但是大部分地方都是10%以内的小跌

根本不可能跌
钱印出来了， 国外没人吸纳（或者比以前吸纳的少了），钱在各种市场上飘着呢

通胀继续高歌猛进 感觉现在的美国人知道价格可以随便涨 想怎么涨就怎么涨 明明不需要涨价也借口涨价

ezf 发表于 2024-09-11 20:05
正在跌。。。

没错。绝大多数地方都跌了两年了好吗

小跌。真的大跌的话，多少现金等着入场。我们这里50万左右房子多，如果到40万左右，买投资房的都来了

房子一直涨是不可能的呀。

回复 1楼 wudadan 的帖子
我这边open house乌央乌央的人，但是下offer的没几个。我感觉要起来了。

回复 5楼 电 的帖子
建房成本会影响长期的价格。但是短期跌倒成本之下很有可能。07年那会很多地方房价就在成本价之下

不知道其他地方怎样，反正我家这一片已经比疫情时候最高点跌了很多

既然房价跌 那工资涨不涨嘛🤣

我在看家具，我觉得货比之前多很多了，但价格高，要是万一不能及时变现，老板们能亏挺多。 可能其他很多东西也是这样吧，成本高了，价格上去了，感觉隐患挺大的，但这个也需要一点时间问题才能爆发。

stud 发表于 2024-09-11 23:43
回复 5楼 电 的帖子
建房成本会影响长期的价格。但是短期跌倒成本之下很有可能。07年那会很多地方房价就在成本价之下

次贷危机不会复制，所以说次贷危机是百年不遇的好机会，08年银行也是第一次遇到这样大规模抛售房产的事情，然后银行把大量房产放到市场导致房价暴跌，现如今没有次贷，然后银行也不会把房子放市场贱卖，银行也进入租赁行业了，以后房价应该是缓慢上升的。

降了也没用，一堆人bid，又上去了，除了系统性崩盘，但目前没有可能

最近刚降了点利息， 附近的KB home 新房就涨了一万。同一批房。

custom 发表于 2024-09-12 14:26
降了也没用，一堆人bid，又上去了，除了系统性崩盘，但目前没有可能

要看是不是人口流入区了。 就算经济还不错的地方， 也只有少数的区域是人口流入。

我在洛杉矶抢了十几套房子，全部败给了cash，而且每个房子都必须要加价10%左右！根本不可能跌

5littlemonkeys 发表于 2024-09-12 15:15
要看是不是人口流入区了。 就算经济还不错的地方， 也只有少数的区域是人口流入。

华人不都是买人口流入的地方吗？有谁投资鸟不拉屎的地方

肯定不会跌啊。 印出来的钱没地方去。 只有股市， 房价， 金价， 原来从中国机构出来的钱有可能再回中国如果美元跌的话。 但中国的风险也很大。

custom 发表于 2024-09-12 15:23
华人不都是买人口流入的地方吗？有谁投资鸟不拉屎的地方

看不准啊。 奥斯汀之前是流入，现在就是流出。 很多远郊区，以前是流出， 疫情变流入，现在又开始流出

政治那些东西，看看笑笑就好，不要代入 咱们华人还是聊房子 才是正经 你们说 2025年房价会不会跌？
先说我的两分钱：会跌，但是大部分地方都是10%以内的小跌

wudadan 发表于 2024-09-11 16:49

你房产经纪吧？现在经纪人为了吸引客户标题党，写小作文前不看看超市里鸡蛋牛奶的价格，总是顺着说不切实际的讨好话假话。
当然了，如果你是指美国18线小镇，那也不是没可能，但梅花眼里这些基本不能算🏠。

看地方吧

回复 12楼 singlemummy 的帖子
多印的钱在股市里不挤出来的话，就会跌。