SingMom 发表于 2024-09-05 13:50回复 2楼 安迪 的帖子 层主能展开说说吗，这个靠大街的空间大，有空调有后院有单车库，孩子可以走路上学，价钱也在我舒适区，实话说很动心。
SingMom 发表于 2024-09-05 14:34回复 5楼 小金猪 的帖子 搬波士顿，50年的房子就算年轻貌美了，动辄上百年。不会看老房子，怎么算维护得好呢？一些翻新的flipped的房子，感觉表面功夫做得足，里面空调下水电路保养如何无法得知，尤其远程买房，更困难。
一家四口，5岁和11岁两男娃，明年1月搬东岸，budget 估计1.2M 较舒适，顶天1.5M，我工作稳定，有上涨空间。眼下房源还是少，这个价位只能好学区20年内的condo或TH, 或有硬伤比如靠大街（限速30），或楼上三个卧房但只有一个bathroom,或没有冷气只有窗机制冷，或特别老的百年SFH。 我知道选房location 最重要，但在location 差不多的情况下，你们会怎么选。我目前是倾向靠大街的有后院有冷暖空调SFH > 较新较安静的有小后院TH/condo 》窗机制冷的百年老房 。毕竟居住的舒适环境较重要。但花钱就能改（换制冷制热系统）好像又不是大问题。靠大街这个真是花钱改不了。
或者我先租，然后利率降下来再买？租像样的房子至少5000，这钱完全水里扔，还要再搬家，然后再买房又受限制，因为只能在租房的中学附近买，因为许诺老大搬完这次，不会让他再换学校了…买不到就要住三年等他上高中了…那时候估计更赶不上上车了.
层主能展开说说吗，这个靠大街的空间大，有空调有后院有单车库，孩子可以走路上学，价钱也在我舒适区，实话说很动心。
什么样的大街？限速多少？车多吗？噪音大吗？
换好一点儿的窗户能有效的减少噪音.也非常节能.
普通大街，双向可并排走4辆车的宽度（一边两辆）。不是高速公路，限速30。车多不多不太清楚，周围都是居民房区。噪音应该不是特别大，对街就是一学校的大片草地。
搬波士顿，50年的房子就算年轻貌美了，动辄上百年。不会看老房子，怎么算维护得好呢？一些翻新的flipped的房子，感觉表面功夫做得足，里面空调下水电路保养如何无法得知，尤其远程买房，更困难。
非常不handy, 墙上一个掉漆，老公都搞不定。
住上1-2年后： 1 房价降，你可以换大房或者额外买自住房，出租现有房； 2 房价升，同样可以换大房，或者不动； 3 房价不动，你随意
如果决定搬家，现在买的工具房会因为他的特点，容易租，容易卖；那么无论是哪种情况，你都可以进退有余。
如果有预算限制，找新房子会贵很多，要不就牺牲面积，看你更注重哪方面。空调下水电路锅炉这些最重要的是找一个细心负责的inspector, 让他仔仔细细帮你查，记录都是哪一年安装的，如果有过改造一定要有permit. 有一些设备老旧了但是完全isolated，换一个就没问题，比如热水炉，你可以要求credit.
有道理，不过如果买了房真是不想搬家了。租房要搬家那也是没办法，老租感觉没有安定感，是准备在波士顿定居至少到两娃上大学。
是吗？你家有小娃吗，没地方让5岁10岁娃跑来跑去的，感觉委屈了他们。我自己真的无所谓，房子草坪打理起来真的累。
理解，如果你现在找到dream house，你的想法没问题。事实现在得要取舍不是？计划赶不上变化，那么我们现在可以做的就是把路走宽一些，给自己将来的选择留些余地，“工具房” 就是给自己未来可进可退，可攻可守留上足够的空间。没最好的可以一直住到孩子大学毕业的呀，不然也称不上“工具房”了。