smile1234 发表于 2024-09-04 15:00 当然是彻底坏了再换啊
好的中医 发表于 2024-09-04 15:02 彻底坏了不怕出问题吗 漏水啥的
dingdang8467 发表于 2024-09-04 15:05美国人真的好浪费啊喽油不能补吗？
blocked 发表于 2024-09-04 15:12 等坏了换， 传统water heater 可以换Anode rode, 再续命几年的。这个Anode rod 20-30元，工具方面需要 1 1/16的socket + Impact Wrench才好换，一般汗滴人也能做，要不了太多钱，也不需要permit。如果热水器没坏，先换掉这个。如果自己汗滴，热水器可以flush一下，当然也可以不flush。 如果是tankless就等坏了再说。 Furnace 也多找两家报价，这个有些30年也不会坏。但是应该有backup plan，如果大冷天坏了，不能让租客等太久，如果那个时候急修就更贵了。 不过这个可以到时候买几个电暖器。
majia_majia_ 发表于 2024-09-04 16:41 请问water heater flush 是必须的吗？ 听说过但从没做过。
好的中医 发表于 2024-09-04 14:53 最近做了hvac和plumbing inspection 人家说furnace和water heater都是刚好到预计寿命十年还是十五年之类的 但是都还好好的没问题 furnace的motor说有一点漏油但图片也没看出来 人家推荐整个换掉 要现在换还是等彻底坏了再换呢 有人有经验吗 heater要3000多 furnace估计要大几千快上万了 还在等quote 打算先把heater换了等明年再换furnace可以抵税 那个heater说没有做flushing 所以现在做有风险 应该每年flush 所以建议现在直接整个换了
那个heater说没有做flushing 所以现在做有风险 应该每年flush 所以建议现在直接整个换了
彻底坏了不怕出问题吗 漏水啥的
water tank 在HOMEDEPOT就能买到，然后找个GAS TECHNICIAN 换了就行。
传统water heater 可以换Anode rode, 再续命几年的。这个Anode rod 20-30元，工具方面需要 1 1/16的socket + Impact Wrench才好换，一般汗滴人也能做，要不了太多钱，也不需要permit。如果热水器没坏，先换掉这个。如果自己汗滴，热水器可以flush一下，当然也可以不flush。
如果是tankless就等坏了再说。
Furnace 也多找两家报价，这个有些30年也不会坏。但是应该有backup plan，如果大冷天坏了，不能让租客等太久，如果那个时候急修就更贵了。 不过这个可以到时候买几个电暖器。
热水器的tank的寿命是有那个Anode rod来续命的，寿命到了可以把那个换掉，至少可以续命5-7年了。
同时水箱再使用过程中会有沉淀物，如果没有做flush，也不可能无限续命。这个要看水里矿物质的多少。
不知道这个oil leak 是指润滑油的泄露还是燃料油泄漏
前者会影响使用寿命，后者有安全隐患。
请问water heater flush 是必须的吗？ 听说过但从没做过。
不是必须
大多数的热水器都没有flush吧，这个和水质也有关系。
很多华人用热水壶吧，那种保温的。是不是过一段时间里面会有一层水垢呢？这个热水器是一样的，想一想，这个几年用下来水垢得有多厚？对水质和加热效率会有多大的影响？
当然，不flush也有不flush的原因。我也无法完全解释清楚，有空可以放狗搜一搜，看看利弊。我家用tankless，这个没有Anode，不过也应该定期flash一下。不过tankless flush 好像更复杂，要用水泵和醋。我家的tankless，工作10年了，没flush过，也没啥事，明年准备flush一下。
these are so easy for DIY, even hire handyman, pay him $300, furnace is little top to DIY but stall can do it. I replace them cost around $2k. that is bay area cost.
坏了再换。
平时多收集好的handy man/plumber/etc联系信息。
上门tune up/inspection都是为自己找生意的。