国内房贷竟然没有refinance

央行刺激经济的手段还有很多啊。房价还要涨。利率低的我都想贷款买一套了。有没有操作方法？

https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-08-30/china-mulls-allowing-refinancing-on-5-4-trillion-in-mortgages
maybe it will be allowed soon

国内房价还要涨？你认真的？

楼主你在版里吼一嗓子要在国内买房，美元交易。 估计能收到不少人联系你卖房。

我只想贷款，撸点羊毛。

更恐怖的是，还不能foreclosure一走了之

回复 5楼 ggyft 的帖子
以前是可以cash out refinance 的，后来有人就是你这种为了套钱滥用现在不知道有没有了。主要是评估价可能也很难高了。

ggyft 发表于 2024-08-30 09:55
央行刺激经济的手段还有很多啊。房价还要涨。利率低的我都想贷款买一套了。有没有操作方法？

国内有抵押再贷款。相当于cash out。
还有就是国内很多人选择浮动利率，没必要搞refinance。

不是有展期吗？叫法不太一样而已吧

ggyft 发表于 2024-08-30 09:55
央行刺激经济的手段还有很多啊。房价还要涨。利率低的我都想贷款买一套了。有没有操作方法？

国内贷款利率是浮动利率啊，每月还款跟同期市场走的，需要什么refi？唯一的坏处是没办法锁住最低利率。

有啊 续贷 重贷 过桥资金 各自操作

回复 1楼 ggyft 的帖子
Refinance 的主要目的是降低利率。国内没有美国的锁定利率，自然就没有refinance。 美国这个锁定利率也有不好的地方。就是像前两年利率降到0，导致一堆30年的2%利率的贷款。导致货币政策很难搞。如果是浮动利率的话，很多投资就不会这么极端。大家都会兜着点投资。

有的呀，就是叫法不一样 其实目的和结果是一样的 就是降低现有利率