上海的房子

现在中环跌了20%吧… 可以出手了吗？

接盘侠速减。。。试试呗。。 我家的早卖了。。

青团 发表于 2024-08-29 11:02
接盘侠速减。。。试试呗。。 我家的早卖了。。

上海迟早涨回来的。。。我队友家也想卖掉2套，被我拦下了。。。

birdffly 发表于 2024-08-29 11:04
上海迟早涨回来的。。。我队友家也想卖掉2套，被我拦下了。。。

既然有信心涨回来，那还不出手买？

是出手买？ 还是出手卖啊？

勇敢向前走， 不要朝两边看。

天下苦上海人久矣。。。硬盘都跑光了，谁接你们的盘啊，上海人还做梦呢。。。

是出手买？ 还是出手卖啊？
约拿 发表于 2024-08-29 13:52

因为涨回来也不过就是随着通货膨胀涨。 而且好多人预计要到27-28年房价才能回来。如果这笔钱存银行，每年4%的利息4-5年也是笔不小的收入。%4*5 =20%, 也就相当于现在价格20%的涨幅了。

sundra_shi 发表于 2024-08-29 14:01
因为涨回来也不过就是随着通货膨胀涨。 而且好多人预计要到27-28年房价才能回来。如果这笔钱存银行，每年4%的利息4-5年也是笔不小的收入。%4*5 =20%, 也就相当于现在价格20%的涨幅了。

哪怕银行还有4%的利息？ 理财产品？ 现在大额存款利息只有2左右

sundra_shi 发表于 2024-08-29 14:01
因为涨回来也不过就是随着通货膨胀涨。 而且好多人预计要到27-28年房价才能回来。如果这笔钱存银行，每年4%的利息4-5年也是笔不小的收入。%4*5 =20%, 也就相当于现在价格20%的涨幅了。

现在的国内衰退完全照准日本当年的模式了，房价且得有阵子才能回来呢，而且跌到现在也还没腰斩不是吗。涨回来需要10年20年都说不准。而且，得是社区新交通便利的地方才会涨

约拿 发表于 2024-08-29 13:52
是出手买？ 还是出手卖啊？

买好地段的。。。

birdffly 发表于 2024-08-29 11:04
上海迟早涨回来的。。。我队友家也想卖掉2套，被我拦下了。。。

做好给房子养老的准备

sundra_shi 发表于 2024-08-29 14:01
因为涨回来也不过就是随着通货膨胀涨。 而且好多人预计要到27-28年房价才能回来。如果这笔钱存银行，每年4%的利息4-5年也是笔不小的收入。%4*5 =20%, 也就相当于现在价格20%的涨幅了。

2028年房子又老了4岁

birdffly 发表于 2024-08-29 11:04
上海迟早涨回来的。。。我队友家也想卖掉2套，被我拦下了。。。

如果目前你家房子的价格在往下走，趁早出手
真坚挺的楼盘，价格没怎么动

外资回去了？出生率上升了？国内市场扩大了？ 国际关系变好了可以继续疯狂出口了? 都没有靠什么涨呢

回复 11楼 birdffly 的帖子
先定义一下好地段

birdffly 发表于 2024-08-29 10:23
现在中环跌了20%吧… 可以出手了吗？

赶紧出手卖，还来得及😄

sundra_shi 发表于 2024-08-29 14:01
因为涨回来也不过就是随着通货膨胀涨。 而且好多人预计要到27-28年房价才能回来。如果这笔钱存银行，每年4%的利息4-5年也是笔不小的收入。%4*5 =20%, 也就相当于现在价格20%的涨幅了。

人越来越老而且越来越少了，房子还能涨回来？

等着接手呢，但我不要中环的哈哈哈

老破小的可以出手了吧，十五年以上的都要交养老税了。

养老金应该辟谣了吧

你出手吧

认识一个上海房管所的，2023年的时候就卖了好几套了。。。还有一个是认识现任常委的，老早上海这边出去的，也是清空存货，在湾区买新的。。。你说还能好么

birdffly 发表于 2024-08-29 10:23
现在中环跌了20%吧… 可以出手了吗？

北京上海还可以跌一半。

说实话，中国政府不救市，这点挺好的！

不救市？那各地出台的各种优惠政策是干嘛用的？明明是救也救不了吧，这么大的体量，这么多的烂尾楼，这么多要维护的刚建了没几年的高楼

早就该出手了

上海没问题的… 长期还是最好的城市啊

回复 1楼 birdffly 的帖子
早点卖

千渔千寻 发表于 2024-08-30 10:43
回复 1楼 birdffly 的帖子
早点卖

为什么啊？

回复 33楼 birdffly 的帖子

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我不听那些唱衰的，太极端了

maomao1314 发表于 2024-08-30 07:37
说实话，中国政府不救市，这点挺好的！

中国政府已经使出浑身解数救市了。各种政策五花八门，奈何房市就是救不起来。
终极大招就是政府出钱买下来， 这个也在遮遮掩掩地出， 中央政府要求地方政府收购二手房作为保障房， 地方政府没钱， 但是为了完成上级指示， 也开始收购二手房做保障房， 但是收购标准是“好地段， 精装修， 小房型， 整栋收购”， 根本找不到够格的。
中央政府又出了大招：印钞！降息降准！老百姓有钱了总该买房了吧？ No！中国老百姓有了钱， 提前还贷！把钱放银行吃利息！虽然利息一降再降， 人家就是放银行！
所以政府现在慢慢放弃了， 房产税虽然还没出， 房屋养老金已经来了， 卖地没希望了我收割老韭菜！

yemao 发表于 2024-08-30 11:06
中国政府已经使出浑身解数救市了。各种政策五花八门，奈何房市就是救不起来。
终极大招就是政府出钱买下来， 这个也在遮遮掩掩地出， 中央政府要求地方政府收购二手房作为保障房， 地方政府没钱， 但是为了完成上级指示， 也开始收购二手房做保障房， 但是收购标准是“好地段， 精装修， 小房型， 整栋收购”， 根本找不到够格的。
中央政府又出了大招：印钞！降息降准！老百姓有钱了总该买房了吧？ No！中国老百姓有了钱， 提前还贷！把钱放银行吃利息！虽然利息一降再降， 人家就是放银行！
所以政府现在慢慢放弃了， 房产税虽然还没出， 房屋养老金已经来了， 卖地没希望了我收割老韭菜！

那岂不是上海的房子更珍贵了吗

自古杀头的生意有人做，赔本的生意没人做。 还是经济信心问题， 大家都认为现在买房会亏， 那谁去买房。 美国上次2008年房价坍塌， 房价走了五年到谷底， 又走了五年才浮出水面， 还不算通货膨胀。

回复 35楼 birdffly 的帖子
房子是长周期资产。什么意思？
即使涨会涨很长时间，跌也会跌很长时间。