Refinance如果失败，会有什么后果？

如题，最近利率下降，打算做一次refinance。假如refinance没有被批准的话，会有什么后果？先是关于房子这块，还是继续还着原来的贷款就行了是吧？信用记录会被影响吗？会影响下次refinance吗？

回复 1楼 Thatsit_123 的帖子
我也在做refi, 帮顶一下。 我能想到的就是 损失个 upfront cost （application fee/credit report/appraisal). 然后就是credit hall pull 掉些分。没其他的了吧。 话说回来，refi 很难失败吧，又不是初次买房贷款。

失败几率很小啊，如果收入不变，每个月payment 其实是应该减少的。实在做死了，就损失appraisal,这些费用。 继续付现在的Mortgage

我做过几次no point no fee 的。有过一次做到一半， 利率涨了，j就停了， 没有费用.

LongJing 发表于 2024-08-23 00:59
我做过几次no point no fee 的。有过一次做到一半， 利率涨了，j就停了， 没有费用.

为什么做到一半利率涨，就停了？利率不是事先锁死的吗？

bunnybear 发表于 2024-08-23 00:53
失败几率很小啊，如果收入不变，每个月payment 其实是应该减少的。实在做死了，就损失appraisal,这些费用。 继续付现在的Mortgage

我能想到的失败原因就是，比如各个银行的政策是不一样的。reserve的计算形式不一样，DTI要求也不一样，所以你在一家银行qualify，可能在另外一家就不qualify了。另外就是房价下跌的话估值会减少。

Thatsit_123 发表于 2024-08-23 01:09
为什么做到一半利率涨，就停了？利率不是事先锁死的吗？

还没来得及锁利率。不会day one 就锁的。材料手续齐了才锁的。

唯一可能的失败是房价跌了，你不愿多投钱进去。你可能要付房子估价的费用。