最近有没有卖房子的jms啊

大家合同里给买家经济的佣金都是怎么协商的呀？我的卖房经济为啥还是说买卖双方得佣金都要卖家付呢？现在有什么明文规定吗？谢谢大家

不给。 法律都已经主动站出来保护你不给的权力了，你还要被经纪人协会PUA吗？

看你是卖家市场还是买家市场。但是目前很多市场即使没有很多supply也相对冷下来了。因为买家也在观望。

我找的之前帮我卖过的。价格往下谈了一点。但是现在市场低迷真的买家不多。你凹佣金一个是耽误时间，一个是触发不了积极性，所以如果你不看好再往后卖房的价格，那么越快卖得出去也等于获利，房子价格卖得好这个钱也回来了。

回复 4楼 xfx 的帖子
你的意思是不是说，你寄希望于买家经纪人去坑骗买家用高价买房？卖家假如这样去做，得到一个比市场价高的卖价，但最后高出的这3%其实是被买家经纪人当佣金拿走了. 这种不合逻辑的事情也就是经纪人觉得合理。
法律解除了卖家的burden, 使得各方经纪人必须为自己的雇主服务。买家现在如果不满意买方经纪人，现在的法律保护他可以不付买方佣金。

一般只付给卖方经纪，经纪们之间去分

问了下我们这边，卖家都愿意给2-2.5%给买家经纪人。不给的是那种标价就比市场价低30%那种需要翻新的房子，收的都是几十个all cash, investor offers. 总的来说还是房子价格说话，😯曾经买了一个卖家只卖40万的房子，我给了中间帮忙联系的real estate agent 6万， 46万拿下。

如果很好卖的抢手房，卖家经纪费都不需要出，自己zillow上贴一下sell by owner就能卖掉，我老美邻居去年就这么卖的。 如果没那么好卖，就还是要付双方代理费用，毕竟顺利卖掉房子才是主要考量的。

FatSheep 发表于 2024-08-22 16:05
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你的意思是不是说，你寄希望于买家经纪人去坑骗买家用高价买房？卖家假如这样去做，得到一个比市场价高的卖价，但最后高出的这3%其实是被买家经纪人当佣金拿走了. 这种不合逻辑的事情也就是经纪人觉得合理。
法律解除了卖家的burden, 使得各方经纪人必须为自己的雇主服务。买家现在如果不满意买方经纪人，现在的法律保护他可以不付买方佣金。

没这么多坑蒙拐骗。我的意思就是规定是死的，人是活的。着急卖房，房市低迷期卖出去是硬道理。

xfx 发表于 2024-08-22 17:11
没这么多坑蒙拐骗。我的意思就是规定是死的，人是活的。着急卖房，房市低迷期卖出去是硬道理。

exactly, 天下没有活雷锋，拍照什么的也都要成本，不给钱难道让经纪人用爱发电？

exactly, 天下没有活雷锋，拍照什么的也都要成本，不给钱难道让经纪人用爱发电？
nodoubt1981 发表于 2024-08-22 18:58

混淆视听看来是经纪的必备技能。

拍照设计seller agent负责的哈，现在说的是买家经济的费用，大家别激动哈

mmyy08 发表于 2024-08-22 19:51
拍照设计seller agent负责的哈，现在说的是买家经济的费用，大家别激动哈

不用买家经纪，卖家经纪一起干了就行了

我的卖房经济为啥还是说买卖双方得佣金都要卖家付呢？现在有什么明文规定吗？谢谢

回复 14楼 mmyy08 的帖子
你的卖房经纪想赚省力钱。如果付买家佣金，看的人多，他是不是省事多了。他还有认识的经纪，都是这么互相照顾生意的。

我这回看上一个房子在市场上两个月了还没卖出去 我agent说试试帮我降个几十万。如果真能那个价格搞定，我肯定还是得给他2.5%的commission的，毕竟这种事情我搞不定。

拍照设计seller agent负责的哈，现在说的是买家经济的费用，大家别激动哈
mmyy08 发表于 2024-08-22 19:51

法律上你可以选择不付买家经纪人，但是这种情况需要你跟listing agent协商好。 现在的listing agent，张口闭口就是告诉buyer，让你的agent来谈。 你不出钱，你的listing agent不跟buyer谈，那你只能指望buyer出钱请agent咯。 buyer也不傻，不把commission给砍下来，请agent干嘛？ 所以这个事情，还是听你的listing agent的吧。你要是对listing agent不满意，可以换

8月17号开始，就是卖房只需支付卖方经纪的了。以前里面包含有2-2.5%给买方，现在不需要了。经纪人协会都是这样通知的。不行你就找Redfin这种地方给你卖。现在经纪人竞争那么激烈，可以多面几家比较一下。