曼哈顿上班，NY哪儿买房合适？

孩子在纽约上班，最近非要买个房，我对纽约一点也不了解，和她聊了聊，感觉也没啥概念。看了一下，曼哈顿只能买公寓，我还是希望能买single house，主要觉着公寓管理费会不会很贵？对自己房子的维护没什么主动权。single house可能就要离市中心远一些。大家有哪些区推荐？安全放在第一位。预算1米左右，多一点也可以。

如果是女儿一个人，在曼哈顿买公寓住是比较省心和安全。管理费，各个公寓不一样。一般包含了doorman，热水和煤气，暖气，保险费和地税等等。另外，有些好像还包含一定日常公寓简单维护修理费用。如果有公寓房屋内的简单维修，公寓里handyman会免费解决。所以如果公寓管理费价格比较合理，还是值得的。
曼哈顿具体位置，还是要多看看。一般住在离上班近的地方，可避免日常长时间坐车或地铁的烦恼。

有钱人 刚工作的女孩子买sfh 一百多万，加这么高的利率 这贷款谁付？ 还有一堆的房子活，请人做？

还没结婚吧？ 那当然先买公寓了

预算一米多一点的single family house离曼哈顿不是远“一些”，要去长岛或NJ了，她每天至少要花两个小时在路上。这是拖家带口为了孩子的中年人的生活，我看刚毕业的小年轻都是住岛上或LIC

你一个米想在曼哈顿买 single family house? 房价10个米还差不多，一米恐怕不够付首付的。公寓价格1米倒是够了，不过要么很小要么不是新的。去NJ，Upper NY, Long Island, 或者 Connecticut 等郊区买房，即使这样上下班时间在一小时内的好地段，房价恐怕也会超过1米。当然1米付首付是没问题的。

Bloomwood 发表于 2024-08-07 21:46
孩子在纽约上班，最近非要买个房，我对纽约一点也不了解，和她聊了聊，感觉也没啥概念。看了一下，曼哈顿只能买公寓，我还是希望能买single house，主要觉着公寓管理费会不会很贵？对自己房子的维护没什么主动权。single house可能就要离市中心远一些。大家有哪些区推荐？安全放在第一位。预算1米左右，多一点也可以。

Greenwich, CT Rye, NY White plains/NY
above about 40 mins from GCT by MTA train
or Holboken/Jersey City with is 20 mins by PATH train

我朋友儿子给儿子在曼哈顿买了公寓，两米，不大，不过孩子挺喜欢，离公司很近，很多小伙伴

nj_guy 发表于 2024-08-08 08:49
你一个米想在曼哈顿买 single family house? 房价10个米还差不多，一米恐怕不够付首付的。公寓价格1米倒是够了，不过要么很小要么不是新的。去NJ，Upper NY, Long Island, 或者 Connecticut 等郊区买房，即使这样上下班时间在一小时内的好地段，房价恐怕也会超过1米。当然1米付首付是没问题的。

新的这些价位不可能，粉刷了也不错的。哥大附近有些公寓楼一米多，蛮新的，就是有点偏

一点都不了解，就别瞎出主意了，孩子大了有自己的见识。楼上June6666说得很对。

forest hills 进城坐火车十几分钟。到pen station或者 grandcentral 都行。 就是sfh 一百万出头只能买个小的。装修好的估计120/130 万左右。不过不需要怎么打理，因为地小，三房两位也够住了。等有小孩了再往郊区搬换大房子

河边垂钓 发表于 2024-08-08 09:42
新的这些价位不可能，粉刷了也不错的。哥大附近有些公寓楼一米多，蛮新的，就是有点偏

不是很清楚楼主1米是啥意思，1米付首付还是一米买下。1米首付还是能买到全新大的公寓。

joyce612 发表于 2024-08-08 08:32
有钱人 刚工作的女孩子买sfh 一百多万，加这么高的利率 这贷款谁付？ 还有一堆的房子活，请人做？

人家没说要贷款😂

nj_guy 发表于 2024-08-08 10:19
不是很清楚楼主1米是啥意思，1米付首付还是一米买下。1米首付还是能买到全新大的公寓。

coop的公寓没那么贵。1米应该可以1-2 bedroom了。

Greenwich, CT Rye, NY White plains/NY
above about 40 mins from GCT by MTA train
or Holboken/Jersey City with is 20 mins by PATH train

yoyomama6711 发表于 2024-08-08 08:58

Hoboken SFH 得四米起步, 前几年Hoboken有个TH卖了10米还不是11米, 忘记了; Jersey City SFH 1米得在很烂很不安全很不方便的区; 年轻姑娘在曼哈顿或者Brooklyn或者Hoboken/Jersey City或者Long Island Coity买个公寓就好, 上班玩耍都方便

nj_guy 发表于 2024-08-08 10:19
不是很清楚楼主1米是啥意思，1米付首付还是一米买下。1米首付还是能买到全新大的公寓。

https://streeteasy.com/building/vandewater-condominium 这个一米二可以买到比较新的一室，两室的大概一米七，就是略偏

楼主，曼哈顿有些公寓coop管理费真不贵，是含地税和保险费的。 象NJ或NYscardale的property+school tax有些在2.5+%，一个米的SFH每月也$2k+了。所以曼哈顿有些1米的公寓管理费在2k左右的都是deal。

https://streeteasy.com/building/vandewater-condominium 这个一米二可以买到比较新的一室，两室的大概一米七，就是略偏
sunsetdance 发表于 2024-08-08 11:07

地段不好 还要考虑carry cost

purplebasil 发表于 2024-08-08 11:09
地段不好 还要考虑carry cost

地段好的话，买公寓需要追加预算。 郊区SFH邻居们都拖家带口的，周末有点无聊。每天上班也不方便。 孩子愿意嘛？

lz既然是娃要买，那就娃自己出钱，自己想买哪就买哪。

曼哈顿一般人买不起房子，公寓包括在内。 基本人人坐地铁，其实也挺好，买个离公共交通近点的公寓就行。

1米就不要想啦，2米勉强能在中城区买个差一点的公寓。

单身女孩就别去郊区了 没法social 最远买到williamaburg吧 也有也好出租

孩子自己做研究了吧，看她自己吧。不然钱花了还不落好。每天住着生闷气，没意思。

现在还买不起房的打工人 只能羡慕