title insurance有什么用

最近贷款买房子，发现被要求买两个title insurance，一个给银行，一个给自己，分别是1千多和2千多块。给自己的那份是optional的，可以不买吗？这个真有什么用吗？我记得以前买房子title insurance只有几百块，是现在保险都涨价了吗？这种title insurance 到底有什么作用？我己经在政府官方网站上查到了房子的title，一切都没有问题，是不是不需要买了？

我当年买房的时候觉得title search太慢太烦了。不想买title insurance. 我老公和agent 都不同意。这个跟房子的价格有关的。

我觉得这应该是下一个被整治的spam, 买家莫名其妙地就被保险公司讹诈走了接近1%房价的钱。

2018买了个房子, 都没什么问题, 2020 refinance时候银行说有个几千块的lien没clear. 找了title insurance他们处理了. 然后顺利refinance

Insurance都这样，用不着时啥用没有，没有的话又怕有状况。据说美国地权因为历史原因可能会有纠纷，包括新房子。如果住的久就买吧。一次性消费平均下来还好。

据说是为了预防花大钱摆平title fraud。这就纳闷儿了，不敢去解决fraud问题，而是另外设立一个保险，很美式风格。