给大家普及个知识点吧： 1你可以申请贷款，但是房子title不是你， 你负责还贷，因为贷款是跟ssn走，而不是跟房产证上姓名走的！ 比如你可以把自己名下的房子换成成年子女的名字，但是仍然由自己还贷！这是我才明白的知识点，贡献给大家！ Sipangzi 发表于 2024-07-29 17:23
kitty2 发表于 2024-07-29 21:40 当然啦，男的杀妻的，比女的杀夫的，多得多吧。
zerohedgeNY 发表于 2024-07-29 06:36 换个思路想 房子在那里跑的了和尚跑不了比他偷偷转移现款要好，钱很难追踪的
Sipangzi 发表于 2024-07-29 06:58回复 19楼 guanshuia 的帖子 谢谢妹妹提醒！他不上华人， 所以我不太担心
iheartglass 发表于 2024-07-29 06:40 税表上有房子地址 你查一查就可以大概知道赚了还是赔了 其实不管赚还是赔 婚内买了俩房 那这俩房你有一半的equity 让他折现给你的话他有那么多现金吗？ 没有他就只能卖房，好好的cash cow没有了他应该不甘心 借此拖两年？ 另外也许可以先离婚但是不搬出去不告诉孩子？ 还有其实孩子上大学第一件事遇到父母离婚 你还真是要更担心娃会不会在大学里用不好的办法消化情绪 该来的事情总要来 尽快办完生活六个月也就进入新的轨道了 他是不是外面有人没什么影响 大部分州都是no fault marriage 尤其孩子大了 你保证他出大学学费生活费什么的就好了
Sipangzi 发表于 2024-07-29 06:54 回复 12楼 的帖子 他的税表藏起来了，我只有报给irs 的，我看了一下，并没有那俩房，这可太奇怪了！，我发现这个房贷公司是在税表，是在收取的银行利息中有报这个公司的钱， 我打电话过去，留言显示名下两个loan
Sipangzi 发表于 2024-07-29 07:01回复 14楼 yemao 的帖子 这样算计我的人，我怎敢不离，我得成全他啊！
Sipangzi 发表于 2024-07-29 06:59 还有个细节让我觉得他蓄谋已久，他提出离婚的时候提议我们手里俩出租房给我，我疑惑他忽然而来的好心，就上网搜了一下， 他的收入是我的两倍，我们结婚马上就25年：1. 满25年就算长期婚姻，离婚后收入高的一方要无期限付低收入方赡养费，直到对方再婚。 2. 如果离婚，得到出租房的一方，出租房收益算收入,也就是他不准备给我赡养费而用出租房收入抵扣，经营出租房太辛苦了，这些年都是我一个人再打理，我知道有多累！他这算盘珠子要打飞了！这也太处心积虑，有备而来了！
Inferno 发表于 2024-07-29 07:11 如果他急着离，拖着他给孩子和自己争取最大权益。比如孩子以后的大学学费，他可未必想付多少，如果他计划再生孩子的话。 如果一方不同意离婚是不是需要分居一段时间才能离。
回复 30楼 的帖子 这报在schedule B interest and ordinary dividends 那一栏，金额不大每个几十块钱，但是有可能是escrow 账户付不完剩的钱 Sipangzi 发表于 2024-07-29 07:20
孩子的大学学费， 很多州里是有规定（或者惯例）的， 通常按父母收入比例分。 这个一定， 一定要写在离婚协议里， 因为这一块如果没有协议的话， 后续很难要钱。 如果起诉离婚的话， 不存在“一方不同意离婚”就没法离的事情， 美国所谓的“分居”跟中国人理解的分开来住不是一回事， 美国的分居是指双方签订分居协议（具体条款跟离婚协议差不多）， file给county作为一个record, 唯一的不同是分居后可以继续用对方的医疗保险。然后离婚的时候直接用分居协议离， 比尔盖茨的离婚就是这么走的。 yemao 发表于 2024-07-29 07:23
Sipangzi 发表于 2024-07-29 06:02 本人正在出差中，上周我老公很突然提出离婚！晴天霹雳！我脑子有点懵，试图找到为什么，但是正在出差中，完全摸不到头脑！今天忽然在税表中发现端倪，一直都是他报税我从来没有认真看过，发现他名下俩个房贷，我完全不知。我们结婚20多年，磕磕绊绊，感情消耗殆尽，孩子还有两年上大学，我没想到他如此忍耐不住，两年，孩子申请大学最关键的时候，爸妈离婚，什么样的父母能干出这种事？他说尽量安静的把这件事办了！不影响孩子！ 我怎么才能让孩子能安然度过这两年不受影响的去大学？我怎么才能保护自己最大利益？ 关键是我好奇这俩房贷怎么回事，我打电话去房贷公司，因为不是本人无非得到具体信息，只显示在他名下两个贷款！除了法院order, 我怎么能得知这俩房贷更具体的信息？ 我应该怎么理出个头绪，应对他的离婚要求?他是在外面有人了吗？ 我脑子有点乱，说的也语无伦次！今天整天都是浑浑噩噩，半夜惊醒，只能发帖求助！希望能请大家帮我分析一下，我该怎么办！ 拜谢大家！ 还有个细节让我觉得他蓄谋已久，他提出离婚的时候提议我们手里俩出租房给我，我疑惑他忽然而来的好心，就上网搜了一下， 他的收入是我的两倍，我们结婚马上就25年：1. 满25年就算长期婚姻，离婚后收入高的一方要无期限付低收入方赡养费，直到对方再婚。 2. 如果离婚，得到出租房的一方，出租房收益算收入,也就是他不准备给我赡养费而用出租房收入抵扣，经营出租房太辛苦了，这些年都是我一个人再打理，我知道有多累！他这算盘珠子要打飞了！这也太处心积虑，有备而来了！
Sipangzi 发表于 2024-07-29 07:08回复 17楼 一尼逆 的帖子 我这几天情绪就像过山车，痛苦，委屈，震惊，自责，愤怒，我怎么这么傻！
bilibiniu 发表于 2024-07-29 07:50 说不定真的已经有小三了。·
Sipangzi 发表于 2024-07-29 08:02回复 51楼 棱角优雅的冰 的帖子 从他做事上可以看出是个严谨的人，他这么做我会发现，因为房子是俩人的名字！应该是他私房钱或者股票收益
Sipangzi 发表于 2024-07-29 08:00回复 52楼 transient 的帖子 还有10天回去，我请了两周假期，想约见律师，看看需要准备什么！人家有备而来，我不能慌张应对！
大衣被禁 发表于 2024-07-29 08:16如果楼主赚老公两倍，对配偶不满，想离婚，也会在25年前赶快离了吧。 大家结婚自由离婚自由，好聚好散就行了。你公婆在美国，离婚了对你也是减少责任的一大解脱了。 至于财产，美国找律师啥都可以查。不是大事。你这个老公虽然可能背着你有藏钱，但能愿意把投资房都给你人不坏。找个律师好好离。
territerri 发表于 2024-07-29 08:27 什么叫老公不错？共同财产一人一半，是法律。你说的好像楼主是靠别人施舍才拿到出租房似的。你贱你不争财产，别人可不是
EEswine 发表于 2024-07-29 08:30回复 1楼 Sipangzi 的帖子 “我们结婚马上就25年”，马上是还需要多久，你不同意离婚可以且拖着呢，找离婚律师咨询一下，可以慢慢协商。
Sipangzi 发表于 2024-07-29 08:28 回复 64楼 的帖子 他的收入是我的两倍，所以他挑结婚24年的时候离！妹妹可能没明白他的意思，他把出租房留给我是为了让我的收入看上去跟他差不多，这样他就不用付赡养费了！可是我拿了出租房，辛苦不说，也未必盈利，而他该给我的赡养费我也拿不到！
回复 12楼 的帖子 他的税表藏起来了，我只有报给irs 的，我看了一下，并没有那俩房，这可太奇怪了！，我发现这个房贷公司是在税表，是在收取的银行利息中有报这个公司的钱， 我打电话过去，留言显示名下两个loan Sipangzi 发表于 2024-07-29 06:54
Sipangzi 发表于 2024-07-29 06:37回复 3楼 mtwash 的帖子 我的信用记录和他的信用记录里都没有这俩房贷，我简直太震惊了，他是买在火星上了吗？
Sipangzi 发表于 2024-07-29 08:42回复 68楼 EEswine 的帖子 到明年6月就满25年了
痘痘猪 发表于 2024-07-29 09:35 这不是好事吗？ 突然多了两处房子， 和男的本来就没啥感情，他也愿意放人，孩子也大了。 赶紧分钱走人，皆大欢喜
Sipangzi 发表于 2024-07-29 09:17回复 76楼 BlueBonnetTX 的帖子 他不会心甘情愿分我一半财产并附加赡养费的，法庭判决是板上钉钉了！我得先咨询律师，准备所需材料
🔥 最新回帖
转给子女和完成一次过户买卖流程完全相同， 要在交税报税。过户后你们和房子没有任何关系，不会出现在你们夫妻的税表里，变成子女报税+还贷，不是你想的继续还贷，你想当然了。
相想这世界，女人99%死于男人之手。
lz mm，沉着应战，big bless!
🛋️ 沙发板凳
先快速查查自己的信用记录下有没有显示这两个房贷吧，有显示你名字那你就有责任的。当然不是所有借贷方都报告信用局，所以没显示不代表没有。
立即找律师咨询，对方不定多少坑挖好了等你跳呢，不要自己擅自行动或者说话。
这个时候首要考虑孩子的思路绝对是不明智的。。。。你可以感情上把孩子放第一，但思维上要把防止被坑当第一。防止自己被坑死，就是对孩子最大的保护，对方极可能毫不在意孩子如何，今后还得靠你带孩子。
谢谢妹妹！我不怕离婚， 我只想让孩子在家这两年安心备考，不要受影响！我不知道怎么做才能保障这个前提！
我的信用记录和他的信用记录里都没有这俩房贷，我简直太震惊了，他是买在火星上了吗？
既然他能背着你买房，说不定他早把钱存小金库了。我觉得要找律师保证自己最大利益。
妹妹说的对呀，我咋没往这方面想呢， 但是他应该没把房产放在他名字，放在他父母的名下了！说来好笑我们为他父母在这边买了房子住着，人家这自己又买了房，依然住着我名下的房子，我就是个猪，被人耍的团团转！
其实不管赚还是赔 婚内买了俩房 那这俩房你有一半的equity 让他折现给你的话他有那么多现金吗？ 没有他就只能卖房，好好的cash cow没有了他应该不甘心 借此拖两年？
另外也许可以先离婚但是不搬出去不告诉孩子？
还有其实孩子上大学第一件事遇到父母离婚 你还真是要更担心娃会不会在大学里用不好的办法消化情绪 该来的事情总要来 尽快办完生活六个月也就进入新的轨道了
他是不是外面有人没什么影响 大部分州都是no fault marriage 尤其孩子大了 你保证他出大学学费生活费什么的就好了
第一时间给你当地所有的离婚律师打电话咨询， 第一次咨询一般免费， 不过他肯定也已经咨询过律师了， 他咨询过的律师你不能用也不能咨询， 你咨询过的他也不能咨询， 所以你要尽快跟尽可能多的律师联系。
房子只要在他名下，信息很容易查， 去你们county clerk那里查就行， 这个是public information, 随便查， 有的county可以网上查。
你既然一直不知道这两个房贷， 有可能他有你不知道的银行账号，也有可能他有其他收入， 或者工资分开进两个账号。
一边找律师， 一边调查他的财务状况， 一边跟他谈， 除非他答应你提出的条件， 否则这两年内不同意离婚。 离婚想拖时间太容易了， 律师来来回回要各种文件， 拖个两年很平常，就是比较费钱， 自己办也可以， 但是两人直接谈的话， 容易冲突， 更影响孩子。
婚内买的房不管有没有你的名字都是婚内财产 这么算计的人离了也罢
我担心这两个房子到底还在不在？
比如能不能拿自己的100万奖金偷偷首付买两套房（配偶不知道这钱），中间借了300万贷款。再把这两套房贱价300万卖给小三，小三借贷款来还清前面的贷款。但首付的100万就洗出去了。法庭查到这100万的奖金收入也无法了，因为已经损失了。
律师可以帮你查他名下财产， 如果他有私自转移财产也可以查出来， 还可以帮你申请冻结他一切财产。一般离婚案一file, 夫妻双方财产就都冻结了（不影响正常生活， 具体我也不知道怎么操作）。
他知道你上华人的话，建议你删帖，别再过多透入个人信息，尽快联系律师处理；再确认他不能登陆你的华人账号，请热心网友私信联系传授经验。
他的税表藏起来了，我只有报给irs 的，我看了一下，并没有那俩房，这可太奇怪了！，我发现这个房贷公司是在税表，是在收取的银行利息中有报这个公司的钱， 我打电话过去，留言显示名下两个loan
谢谢妹妹提醒！他不上华人， 所以我不太担心
万一他的小三上华人怎办？小心为上
网友多是二把刀，我们其实也不是非常懂的。还是要靠律师给力。
这样算计我的人，我怎敢不离，我得成全他啊！
这么阴险的人，真不能保证他会给孩子付高学费。
我这几天情绪就像过山车，痛苦，委屈，震惊，自责，愤怒，我怎么这么傻！
税表只报收入抵税不列财产吧。 也许他建了个什么公司来own这俩房子？ 感觉你还是找个律师私家侦探什么的来查吧。这么险恶缺德的男人，快赶上九天渣了
最好的办法是去IRS要你自己的报税记录, 这个是IRS的记录， 你只需要验证你自己的身份信息就可以拿到。
你说你发现他名下两个房贷是什么意思？是他报在schedule 1上的mortgage interest deduction吗？那他有没有报相应的real estate tax deduction? 还是在schedule 2的interest上？查了一下dovenmuehle， 这是个private label mortgage company, 也有可能你老公把钱通过这个公司投给别人的mortgage， 就是他借钱给别人赚利息的意思， 如果你是在利息栏里看到这个， 那很有可能， 这也解释了为什么他信用记录上没有。如果是这样的话， 那你需要查一下他隐瞒了多少财产。
如果他急着离，拖着他给孩子和自己争取最大权益。比如孩子以后的大学学费，他可未必想付多少，如果他计划再生孩子的话。 如果一方不同意离婚是不是需要分居一段时间才能离。
我觉得你说的对！他应该就是建了个公司own这俩房子！我得先找到这个房子的地址，才能找到title是什么！我为什么这么确定，就是上周他提出想让我把手里出租房开个公司单独报税。 凡事必有踪迹！
他的退休金账户应该有足够的钱抵扣！
谁拿出租房谁拿自住房这个不重要， 都按equity 算在婚内财产里， 然后平分。
一般是带孩子一方拿到自住房， 主要目的是尽量不影响孩子的生活环境。 你不想继续打理出租房的话， 可以要求先把住粗房卖了再离婚， 这样算起财产来也简单， 因为房子怎么算财产其实挺麻烦的， 尤其出租房你卖的时候还要报税扣掉depreciation。
这报在schedule B interest and ordinary dividends 那一栏，金额不大每个几十块钱，但是有可能是escrow 账户付不完剩的钱
孩子的大学学费， 很多州里是有规定（或者惯例）的， 通常按父母收入比例分。
这个一定， 一定要写在离婚协议里， 因为这一块如果没有协议的话， 后续很难要钱。
如果起诉离婚的话， 不存在“一方不同意离婚”就没法离的事情， 美国所谓的“分居”跟中国人理解的分开来住不是一回事， 美国的分居是指双方签订分居协议（具体条款跟离婚协议差不多）， file给county作为一个record, 唯一的不同是分居后可以继续用对方的医疗保险。然后离婚的时候直接用分居协议离， 比尔盖茨的离婚就是这么走的。
escrow账户余额的利息需要报税。这个金额应该是这种， 而不是我刚才说的“他借款给别人”， 是不是你们有房贷在这家公司？或者你们的房贷被银行卖给这家公司了。
没错，出租房卖掉扣税比自住房税要高很多， 他还一副施舍的语气为我退休有个收入保障，这是为我着想啊，我真是谢谢他了！我震惊的是，一个人怎么可以藏的这么深，步步为营，这是从多久前就开始准备了， 他不累吗？我细思极恐，背后发凉！
到时候如果孩子有其他选择但他只出州大学费让孩子选州大，也不算违反协议吧。 这种还是离的时候把钱预留出来保险。 分居协议要商量讨价还价一段时间吗？离婚再一段时间，差不多孩子也快毕业了
绝对没有！
两个房贷每个月付出去都能瞒的过你
这做的太没品了。抱抱lz 请律师吧 先冻结资产 拖着两年查清楚了再签字 don’t get mad get everything
他应该是八工资一部分打到私人账户了，我知道他有个账户，而且如果出租房，房租可以付贷款
我得冷静，不能走错，不能冲动，所以才来这里求助，谢谢大家我指点迷津！
防着点 可能还有更多套路千万别签字
小三是肯定有的， 而且已经在逼宫， 男人主动提离婚只有这一条原因， 不用猜。
还有10天回去，我请了两周假期，想约见律师，看看需要准备什么！人家有备而来，我不能慌张应对！
从他做事上可以看出是个严谨的人，他这么做我会发现，因为房子是俩人的名字！应该是他私房钱或者股票收益
妹妹说的对，我得保护好自己和孩子的利益！
小三也可以是你的筹码，他有压力要赶快的离你正好用拖着来谈条件。
建议你现在就打电话约，这样一回来就可以立刻进行第一次consultation。一般第一次就是intake，律师会了解情况，并获知你的诉求。我觉得你可以在预约的时候问一下（是否）需要准备哪些文件材料。找到靠谱律师很重要，你多方打听一下。
什么叫老公不错？共同财产一人一半，是法律。你说的好像楼主是靠别人施舍才拿到出租房似的。你贱你不争财产，别人可不是
他的收入是我的两倍，所以他挑结婚24年的时候离！妹妹可能没明白他的意思，他把出租房留给我是为了让我的收入看上去跟他差不多，这样他就不用付赡养费了！可是我拿了出租房，辛苦不说，也未必盈利，而他该给我的赡养费我也拿不到！
我认为他老公的意思是，共同财产平分之后，两个投资房给楼主，就是楼主多拿点儿的意思。所以楼主起初认为他是“好心”。当然这是我的理解。可能我理解错了。 我觉得吧，离婚就理性点，不要用施舍这种不理性的词。毕竟楼主的诉求也是多分点儿，开口闭口施舍施舍影响谈判。
“我们结婚马上就25年”，马上是还需要多久，你不同意离婚可以且拖着呢，找离婚律师咨询一下，可以慢慢协商。
这个没法拖的。她老公可以单方面file for separation.alimony之类的计算就以separation时间为准
那我需要认真考虑一下这个了！所以我不要出租房是对的！
到明年6月就满25年了
这男人会算计的可怕！
赶紧找律师咨询吧 这种肯定要离婚了，我觉得你的目标是争取利益最大化，包括孩子和你。 不要在孩子面前争吵，交给律师吧
这啥操作？如果有深仇大恨也就罢了，25年播种施肥浇水的辛苦的时候没离，到收获的时候单方面摘果子再留几颗挑剩下的，这是人不坏啊。既然忍25年了都没离，相互也是扶持走这么久，坦诚的一人一半商量的勇气都没有，这得是多么不坏的才干的出来。 当然任何存在即是合理。同意你说，找个律师好好离。动气伤身太不值得
有可能贷款在小三名下，他在付贷款，所以想扣税
找靠谱的律师，多咨询选择。以财产不清为由不同意离婚，查清了也拖的差不多了。能这么提离婚的不是不坏，是损。上面层主可能理解有误，大概也是希望你没必要生气，理清思路慢慢离
他不会心甘情愿分我一半财产并附加赡养费的，法庭判决是板上钉钉了！我得先咨询律师，准备所需材料
在我们的county，loan的information是属于public record。 在county的网站上查一下，用名字查，所有的官司纪录包括loan，都会有记录，都有pdf附件，可以看见是哪个property address 或者是parcel name。 查过去五年的收入，他的记录可以通过律师调用。所有irs上报的收入，抛去你们的信用卡，及日常morgage，水电等开销。就知道大约多少收入转移了。 先找律师，黄叶上广告最大的。付给律师钱是很心痛，但是不付也是给他的新家的。马上来个律师免费咨询，把小抄记下来。 冷静对待这件事，就是对你和你孩子的最大保障。
婚姻持续期间买房不可能悄悄的，你不在loan上也要签字放弃产权才能给他loan吧
这个LG很腹黑，不可能这么简单。如果能轻易分到房子，他也不会这么处心积虑隐瞒了。很可能房子不在他名下。首付贷款什么的，也巧妙安排了。我们正常人很多时候想不到其中的道道。
可能要先查一下你老公名下的公司
我们county按人名查不到， 只能mailing address,但是我还是没查到相关信息
所以疑惑他是怎么操作的
如果走litigation，那有得等了。很多地方的family court都缺法官。这样或许对你是有利的（？）如果对方希望的是早点离，你可以此为自己和孩子争取最大的权益。