Zillow 的房租价格 怎么算出来得起？

假定 delisting 价格 就是 最终出租的价格？ 这个可靠吗？

任何模型只是个参考。

如果是最近的就是准的，他的模型根本没用，都是根据最近数据hard修正的

bye2020 发表于 2024-07-28 14:36
如果是最近的就是准的，他的模型根本没用，都是根据最近数据hard修正的

请教指点 如何 根据最新数据 hard修正 ？

youyouzou 发表于 2024-07-28 14:52

请教指点 如何 根据最新数据 hard修正 ？

就是我挂上去的时候看到估计3500比方说，我觉得应该3800，我就挂3800，然后租出去拿下来那天估价就直接变成3800了。卖房也是，要价70万估价立马变70万，降价两万估价立马降两万。

就是我挂上去的时候看到估计3500比方说，我觉得应该3800，我就挂3800，然后租出去拿下来那天估价就直接变成3800了。卖房也是，要价70万估价立马变70万，降价两万估价立马降两万。
bye2020 发表于 2024-07-28 15:28

这么说这个模型 基本上 是 要价 的估算。那么碰到几个 要高价的，那肯定是偏高了一些。 毕竟，租房市场没有加价租房的，这个和买房市场不一样。