londonplane 发表于 2024-07-25 10:29 请问拿到公证去过户时需要房产继承人的身份证明， 若外籍护照还有其他要求吗？谢谢
lifeisgood2017 发表于 2024-07-25 12:58 国内什么中介能代办？头疼死了，卖了房子钱也弄不出来，干脆就别费劲了。
fuji3 发表于 2024-07-25 20:05回复 92楼 lifeisgood2017 的帖子 同问，有朋友能分享一下如何找靠谱的中介可以代办一切吗，宁可花钱省力。。。
showmm 发表于 2024-07-25 22:09求推荐中介。。。
台灯MM 发表于 2024-07-25 23:43回复 190楼 ChuanJia0321 的帖子 能不能也给我推一下律师和委托办理的办法呀好心的mm? 谢谢啦
pangapang 发表于 2024-07-25 02:40 哪有那么麻烦，母亲的房产找到外公外婆签字放弃就行了
teadances 发表于 2024-07-25 02:47 麻烦的是外公外婆不在了，然后母亲还有兄弟姐妹….
lovejake 发表于 2024-07-25 01:54为什么要找亲属？
ss4me 发表于 2024-07-25 03:16 因为中国的继承法很特别
genie05 发表于 2024-07-25 03:00 兄弟姐妹还有继承权？不是父母夫妻儿女第一继承权吗？娃在点情况下还有兄弟姐妹的继承权吗
pangapang 发表于 2024-07-25 03:01 那更不麻烦了，母亲兄弟姐妹继承顺序在你后面，有你在轮不到他们 民法典咋看的啊，找个律师跑腿过户手续就行了
miss316 发表于 2024-07-25 03:08 理解。我爸是独子，我爷爷奶奶同样也没有兄弟姐妹，完全没有其他继承人，但是我爸就为了奶奶的继承遗产跑了好多部门，前后折腾了好几年。证明我奶奶是我爸的妈，我爸是我奶奶的唯一孩子，这些光是户口本人出生证都没用，还要原居住地，出生地，单位证明，街道证明。问题是我爷爷奶奶去世已经超过20年了，能证明的人早已过世了，最后只能送礼找关系开证明糊弄过去。LZ祝你好运。
snowbirdskier 发表于 2024-07-25 04:42 这些东西最简单的就是你直接去最终需要申请办理的地方，比如房产就是房产登记中心政务大厅，都分的很细很全，从公证到税务到各种方式都需要提交哪些材料一清二楚。然后你就去照着办就好了。有继承权的亲戚这怎么也算比较亲的了，应该会有联系方式吧。自己实在懒得弄，可以花钱找公证，公证处拿了钱就会替你跑腿办这些材料。再不济找律师走法院，律师可以帮你找关系协调。
bighead12345 发表于 2024-07-25 02:09什么是“怎么证明你妈是你妈”？子女和父母的亲属公证应该就可以了。这个在出国办护照前应该都办好了的。 父母如果还有直系长辈健在是会有些麻烦，因为牵扯到父母的兄弟姐妹一辈。
天青色等烟雨 发表于 2024-07-25 01:58 我今天才听说有中介代办。自己搞很麻烦
poppyjasper 发表于 2024-07-25 02:10 不要了总可以吧？
子女健在，那些啥祖父母qimqiq可以继承财产的法律就是无稽之谈！还啥你妈是你妈这种证明。 littlecool 发表于 2024-07-25 01:58
AaronLao 发表于 2024-07-25 02:32 建议楼主和有需要的人采用下面的方法来继承 1，存款方面不要用定期之类的，提前转成活期，这样只要有密码就可以搞定 2，不动产以交易形式转到子女名下，以现行和未来政策，可能交易税费会越来越少 3，赠送或者是继承除了手续麻烦之外，未来出售会有后遗症出现，如超出原价值会征收30%左右的税，而继承好像是立即就要收30%遗产税
xianqian1217 发表于 2024-07-25 07:23回复 43楼 ChuanJia0321 的帖子 怎么证明你妈是你妈？弱弱的问，户口本上应该有写吧
没事去逛街 发表于 2024-07-25 09:40 我们也在考虑这个问题，找到老公出国时办的出生公证，不知道有没有用
ChuanJia0321 发表于 2024-07-25 01:51 对于“继承”这个问题相对陌生，因为大多数人心里会认为这类问题在需要的时候再去接触或是了解下之后就可以直接办理，可事实是，当我真正接触到继承，我才发现它的复杂性，摸不着头绪，耗时耗精力，甚至付出不小的成本。确实，不亲自感受下不知道它的“难”。 本人独生子女，常驻海外，母亲因病去世后，我回国办理房产财产的继承。初始时候不用怀疑一脸懵，问朋友，去相关部门打听了解，甚至翻了民法典。。。。。。。这些我都了解过，但当我真正执行起来真是无奈无助加无语，光是找亲属这方面就把我难倒了，因为还有老人建在，想要办理继承房产需要找全亲戚。。。。。。老人一直很疼我这好说，但是亲戚。。。。。。你们懂的，家家有本难念的经嘛，有关系好的，当然也会出现很少联系的，更何况我常年在海外，亲戚也是不在同一个地方，想同时找齐人这一点就是大难题，更别说后面的事情了。。。。。除了这一点在其他材料的办理中也出现根本办不了的情况，而且让你出具的证明有的让你感到很差异。。。。。“怎么证明你妈是你妈”。。。 我相信很多人都有诸如此类的问题，家庭人员的复杂性，每个人的想法还各异，你们遇到这种情况会怎么做？有什么关于继承方面的经验或是需要注意的事项建议吗？
我刚办了回来。独身子女很好办呀。没亲戚的事。 拿你妈的死亡证明书去派出所注销户口，随便开家庭关系证明，证明你妈是你妈和你是独身子女。 然后去公证处办公证。公证处口头问了外公外婆还在不在，还问了母亲以前有没有婚姻，有没有其他子女。 然后凭公证去过户。 new_bie 发表于 2024-07-25 09:27
joanna778899 发表于 2024-07-25 02:00 是不是需要父母立遗嘱？有多少人能开口让父母这么做啊？
nj_guy 发表于 2024-07-25 07:37 国内继承需要各种奇葩的证明！有老人90多岁过世，还要证明老人的父母都已经过世，更奇葩的是居然查出老人的父亲很早以前有过小妾，还要证明小妾也过世。
继承公证并不是很麻烦的，是人能够承受的范围之内。 主要就是去 家人户籍所在派出所呀，一天就能搞定所有关系证明。 然后公证处，半天也能搞定，亲戚不能到达的，可以视屏，全程都有录屏录像的（纯粹是为了以后公证处不承担责任），然后就是等，等着公证处再去派出所调档案，辨明真伪，期间无法加急。 最后拿到公证处的继承书，再去银行，房产交易中心，等相关地方做文书交割，回国不上班不带娃，就办个这些事，这不算难吧。 hua98918 发表于 2024-07-25 10:48
小蓝鸟 发表于 2024-07-25 10:44回复 62楼 Temporarilycalm 的帖子 有的房产不能卖给外籍的，怎么出售给子女，能卖给外籍的，钱能出的来吗？
如果不能卖给外籍的，外籍继承之后怎么办？钱出来的问题也是一样的，外籍继承之后难道就真去住着不卖吗？ Temporarilycalm 发表于 2024-07-25 10:57
Temporarilycalm 发表于 2024-07-25 10:30 我理解最简单的操作是老人在世的时候把房产出售给子女
littlecool 发表于 2024-07-25 01:58 子女健在，那些啥祖父母qimqiq可以继承财产的法律就是无稽之谈！还啥你妈是你妈这种证明。
你在美国无遗嘱也要证明你妈是你妈，这个一般是出生公证上有父母和孩子就可以证明。在有遗嘱情况下，写遗嘱时也要写清两人护照号驾照等证明谁是谁的。 hellohey 发表于 2024-07-25 11:28
问个问题，父亲先去世，后来爷爷， 奶奶也去世了，这种情况下父亲的兄弟姐妹有继承权吗？ lifeisgood2017 发表于 2024-07-25 11:48
应该是父亲的财产，要过户父亲的房子，还需要父亲兄弟姐妹的签字吗？ lifeisgood2017 发表于 2024-07-25 11:59
lifeisgood2017 发表于 2024-07-25 11:48 问个问题，父亲先去世，后来爷爷， 奶奶也去世了，这种情况下父亲的兄弟姐妹有继承权吗？
请问你说的这个遗嘱是干嘛用的？ 光证明你妈是你妈，没用。 还要证明：xxx是你妈的配偶。 yyy也是你妈和xxx的孩子。 你和yyy是你妈和xxx的唯一孩子。 有遗嘱也没用。 因为通过遗嘱继承财产，那么就必须走司法。那就不是走的公证处了。 走司法，程序要繁琐千倍。光等上庭的排期就是6个月。没有一个华人能等6个月的。 所以，有遗嘱，没用！！！ gooog 发表于 2024-07-25 11:35
beautyflower 发表于 2024-07-25 13:09回复 1楼 ChuanJia0321 的帖子 刚回国办过。三种情况： 如果外公外婆先于母亲去世的话，母亲的兄弟姐妹没有继承权。 如果母亲去世时外公和（或）外婆尚在，之后又去世。这种情况时最麻烦，涉及到转继承，母亲的兄弟姐妹都是第二继承人，如果期间有去世的，还会牵涉第三继承人。这个无解，只能按要求来。 如果外公和（或）外婆现在还在世，那外祖父母，你父亲和你都是第一继承人，只需要他们到行政中心当面放弃继承就行了，在外地的话可以办公证。 至于证明“你妈是你妈”这种情况，之前有过红头文件要避免老百姓为这种证明疲于奔命，只要有户口本，独生子女证等任何可以证明亲属关系的都可以。 其实有张“继承亲属关系表”，基本是honor code，以你填的信息为准，其他材料都是证明你填的信息属实。
你这个情况就是最麻烦的那种，祖父母还在，她们有继承权，等于父母的兄弟姐妹也有部分继承权，基本就是卖不了，除非谈好补偿熊宝宝 发表于 2024-07-25 13:20
本人独生子女，常驻海外，母亲因病去世后，我回国办理房产财产的继承。初始时候不用怀疑一脸懵，问朋友，去相关部门打听了解，甚至翻了民法典。。。。。。。这些我都了解过，但当我真正执行起来真是无奈无助加无语，光是找亲属这方面就把我难倒了，因为还有老人建在，想要办理继承房产需要找全亲戚。。。。。。老人一直很疼我这好说，但是亲戚。。。。。。你们懂的，家家有本难念的经嘛，有关系好的，当然也会出现很少联系的，更何况我常年在海外，亲戚也是不在同一个地方，想同时找齐人这一点就是大难题，更别说后面的事情了。。。。。除了这一点在其他材料的办理中也出现根本办不了的情况，而且让你出具的证明有的让你感到很差异。。。。。“怎么证明你妈是你妈”。。。
我相信很多人都有诸如此类的问题，家庭人员的复杂性，每个人的想法还各异，你们遇到这种情况会怎么做？有什么关于继承方面的经验或是需要注意的事项建议吗？
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你好，我看到你有给我私，不过因为我今天私人数已经上限了，看不到你给我发的内容，我明天尽快回复哈
抱歉，我看到你给我私了，但是因为我今天的私人数用完了，看不到你的内容，我等明天尽快回复你哈
fuji3 你私我看见了，已经把我的律师给你啦，祝好运
你好，因为我这边私回复每天有数量限制，我这尽快发给你哈
没问题，私给你
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因为需要所有法定继承人的签字
你说的太对了都不光麻烦都挠头，我当时烦的我都有种不想要的念头 -。-
保险的办法应该是提前立遗嘱，之前也没关心过这东西，就像你说的，就算知道了也不会说出来有种不孝的赶脚。
有的，但是很多都不靠谱，继承这方面在咱们国内算是比较“新”，很多也是知道点皮毛就一顿吹能办，但实际在法律效力达不到百分之百那种。
你想简单了你的方法走不通，因为需要承担的风险很大，不是靠关系能保证的问题，不过还是谢谢你。
麻烦的是外公外婆不在了，然后母亲还有兄弟姐妹….
外公外婆不在的话，妈妈的兄弟姐妹没有继承权吧。
哈哈哈哈~给你150W美金你要不~
谢谢你的回复，不过第一点好像国内行不通了，我在去打听下
按照我的理解，有公正过的遗嘱最好，否则有法律效力的遗嘱也好用，不然就要走继承路线了。法律规定，第一顺位继承人是 父母，配偶和子女。 你母亲去世，那你父亲还健在吗？如果你父亲比你母亲更早过世，当初他过世以后有没有析产？你母亲的父母是否先于你母亲去世？如果没有，那么你的姥姥姥爷是你母亲遗产的第一顺位继承人，他们中如果有人在你母亲过世之后过世，那么他们那部分就由他们的子女，配偶和父母继承，所以你就需要一堆亲戚才能拿到属于你的那一份。
谢谢你，不过不是你说的那么简单，还有父亲那边的要有遗嘱还好解决，而且亲戚那边以我的情况也有需要签字的，挺麻烦
终于等到了明白人
那更不麻烦了，母亲兄弟姐妹继承顺序在你后面，有你在轮不到他们 民法典咋看的啊，找个律师跑腿过户手续就行了
就是你说的这个证明，当时办理时候工作人员直接这么问我，给我弄懵了，当时的口气听了都想出拳头，出来之后才反应过来。
谢谢你~好复杂，但是能明白些了，我现在在想办法找个公信力强的机构，看看能不能委托办理那种，现在太耗精力了。
说是有老人建在怎么怎么样的，我现在还处于懵圈状态
好像不是每个律师办理的都有效如果有天在法庭上可能会败诉，我现在在找委托，自己跑不动了
之前没了解过这方面法律我也是很无语
因为中国的继承法很特别
孩子对父母有赡养责任，所以父母和夫妻，子女一样是第一继承人，这个挺合理啊
好像是因为有老人
好像要找公信力强的机构，我去试试水
哭给你看，理解万岁，我没有精力了找委托试试，谢谢你~
说是有老人在
好的，我准备办理委托，方便些，省着自己也迷糊
这点就特别搞
我婆婆去世的时候都80多了，我老公去办遗产继承，好嘛，要证明婆婆的父母已故。那都40多年前的事了，我公公说“她爹妈我都没咋见过”😌。当年的派出所早没影了，而且也不在本地。真是一头雾水 不知道咋整了
之前不知道呀，都不知道走了多少冤枉路了 =。=
我也打听了，我准备委托办理了，太费劲
哈哈哈哈，要是10块钱我不要
怎么证明你妈是你妈？弱弱的问，户口本上应该有写吧
国内继承需要各种奇葩的证明！有老人90多岁过世，还要证明老人的父母都已经过世，更奇葩的是居然查出老人的父亲很早以前有过小妾，还要证明小妾也过世。
Mark
所以爷爷奶奶去世20年才办继承吗？你这个应该算特殊情况吧，所以比较难办
外公外婆在你妈去世前不在了，你妈的兄弟姐妹就没有继承权吧？
有第一顺位继承人，没其他顺位什么是事啊。
拿你妈的死亡证明书去派出所注销户口，随便开家庭关系证明，证明你妈是你妈和你是独身子女。
然后去公证处办公证。公证处口头问了外公外婆还在不在，还问了母亲以前有没有婚姻，有没有其他子女。
然后凭公证去过户。
就是公证呀
我们也在考虑这个问题，找到老公出国时办的出生公证，不知道有没有用
如果是绿卡就没事，是公民就无效，首先得证明你自己是自己
我也遇到了这些问题。
比如 如何证明“母亲是父亲的配偶” “你是你妈的孩子”
我是到的派出所来开这些证明。派出所工作人员还好，帮我翻阅了的死亡人员的档案。但是仍然没法证明 我是我妈的孩子。因为中国没有出生证明这个东西。
建议大家办理这些证明的时候，一定要耐心，耐心，再耐心。只有耐心，才能最终办成事情。
派出所开“家庭关系证明”？
这个不太可行。大多数派出所开不了这个证明。
派出所开不了下列证明： 1）你妈是你爸的法定配偶。 2）你是你妈的孩子，你妈还有一个孩子xxx。
其实很多事情就是应该早做安排 可是中国式父母总是忌讳很多 没有办法的事情
要是没多少就不要了吧，不值得这么折腾的
有的房产不能卖给外籍的，怎么出售给子女，能卖给外籍的，钱能出的来吗？
你们都是法盲。
遗产的继承，首先是第一继承人。 第一继承人包括：子女，配偶，和父母。
所以，举个例子，如果我们的母亲去世了。那么你如果想继承她的房产，那么就必须找到下面这些人 一起来办理（或者和你平分，或者放弃） 1）母亲的父母 2）母亲的配偶 （不包括小妾，或者大鸭，因为他们不是法律夫妻） 3）母亲的其他孩子们
派出所办理不了家庭关系证明。也就是网上的“如何证明你爹是你爹” 因为，他们不保存结婚证，也不保存出生证明。
少数派出所，根据户口本来办理，但是这是非法的。
户口本上 有父母的出生日期和身份证号码 同时 有子女的出生日期和身份证号码
那么少数派出所，根据这个来办理，但是这是非法的。
因为，1）这个上面的信息不全，比如子女迁出（女儿出嫁户口迁出）。 2）别的孩子的加入。过继的孩子等等。住在你们家的孩子。但他们不是你父母的孩子。 3）此户口本已经过期
同想知道外籍人士在中国买卖房子会不会很麻烦？
如果不能卖给外籍的，外籍继承之后怎么办？钱出来的问题也是一样的，外籍继承之后难道就真去住着不卖吗？
生活tip： 等继承完国内的遗产（房子）后，再入籍。
老人在世时卖掉房产把所得转账给子女在国内的银行账户可行吗
关于房产继承有两种一是遗嘱继承二是法定继承如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个而房产只过户给其中一人的话需要其他人的书面同意表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。 https://www.zjnotary.com/guide-119.html 申办继承公证应向公证员提交以下材料： （1）当事人的身份证明。如户口簿、身份证、护照、通行证等。 （2）被继承人和已经死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具； （3）被继承人遗产的产权证明。如房屋所有权证、银行储蓄单、记名股票等； （4）全部合法继承人的亲属关系证明。一般由继承人所在单位人事事档案保管部门或者其住所地的基层人民政府出具。亲属关系证明的范围为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。证明须列明全部合法继承人的姓名、性别、出生时间、职业、住址、工作单位以及他们与被继承人的关系。继承人已经死亡的，须在证明上注明何时、何地死亡、生前住址，并尽可能提供原始的死亡证明（如医院的死亡证明、火化证明等）； （5）被继承人生前所立合法有效的遗嘱。 （6）继承人放弃继承权的，应当亲自到公证处发表弃权声明，或者提交经公证证明的放弃继承权声明书； （7）继承人失踪多年下落不明的，应当提供人民法院宣告失踪或者宣告死亡的裁定书； （8）公证人员认为应当提交的其他材料。如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单、其他继承人放弃继承权的声明书或证明材料、人民法院宣告被继承人死亡的判决书等。
所以最好的方式是老人生前就在公证处办了委托子女处理她所有财产的委托公证及卖房后钱转到哪个指定银行。
你在美国无遗嘱也要证明你妈是你妈，这个一般是出生公证上有父母和孩子就可以证明。在有遗嘱情况下，写遗嘱时也要写清两人护照号驾照等证明谁是谁的。
请问你说的这个遗嘱是干嘛用的？
光证明你妈是你妈，没用。
还要证明：xxx是你妈的配偶。 yyy也是你妈和xxx的孩子。 你和yyy是你妈和xxx的唯一孩子。
有遗嘱也没用。
因为通过遗嘱继承财产，那么就必须走司法。那就不是走的公证处了。 走司法，程序要繁琐千倍。光等上庭的排期就是6个月。没有一个华人能等6个月的。
所以，有遗嘱，没用！！！
楼主这种情况确实麻烦，要搜集所有父辈相关亲戚的遗产放弃证明。
而且国内审核材料还是很认真的。我有爷爷奶奶遗产分配的公证书。公证员必须要联系到当时的办理人，确认确有此事，才算是认可了爷爷奶奶这边的情况。
去世了，就没了。但是你要提供证明，他们去世了。
你说的是你父亲的财产分配，还是你爷爷的财产分配？ 这两个不同。
你不还活着吗？ 只有你死了，才需要他们的签字。 因为你的继承权高于你叔叔的。
详见我前面的帖子。
第一继承权：死者的配偶 死者的子女，死者的父母
如果是你父亲房子，你如果单独继承，只要有你母亲弃权，父亲去世，爷爷奶奶去世证明就好，如果房产局办理过户时不仔细看你父亲去世和你爷爷奶奶去世时间，就不会有疑问。不然你需要提供你父亲兄弟姐妹放弃权。因为你父亲兄弟姐妹有继承你父亲父母遗产权力，因为你父亲去世时你妈和你还有你爷爷奶奶都有你父亲房子继承权，但是如果你父亲去世时写了遗嘱都给你或者者都给你妈妈，那么其他人都没有继承权。 如果是你爷爷奶奶房子，遗嘱上指定给你父亲的房产，只要有你爷爷奶奶遗嘱就可以了。没有遗嘱情况下你爷爷奶奶给你父亲的房子，你需要你父亲兄弟姐妹放弃，你妈妈放弃你才能得到完整房产过户。
有遗嘱一切都没那么麻烦，你只要证明你是遗嘱上那个人就好了，直接在房产局过户。我爷爷奶奶给我父亲的遗嘱就写明哪个房子是我爸爸的，哪些是我大伯的，哪些是我叔叔的，我爷爷奶奶遗嘱公证都在房产局备案的，所以继承非常简单。没有遗嘱就会有更多需要…..要不然就是生前指定委托人办理所有事，并在卖房后打入指定银行账户。委托书上只有一个委托人，并且写明不能更改委托人，有两名公证员在场并且录像。
父母亲不在了，国内继承第一顺位应该是他们的子女和父母，如果他们的父母都不在了，就是子女继承，不会牵扯到他们的兄弟姐妹吧？如果要的话太荒唐了。
刚回国办过。三种情况： 如果外公外婆先于母亲去世的话，母亲的兄弟姐妹没有继承权。 如果母亲去世时外公和（或）外婆尚在，之后又去世。这种情况时最麻烦，涉及到转继承，母亲的兄弟姐妹都是第二继承人，如果期间有去世的，还会牵涉第三继承人。这个无解，只能按要求来。 如果外公和（或）外婆现在还在世，那外祖父母，你父亲和你都是第一继承人，只需要他们到行政中心当面放弃继承就行了，在外地的话可以办公证。
至于证明“你妈是你妈”这种情况，之前有过红头文件要避免老百姓为这种证明疲于奔命，只要有户口本，独生子女证等任何可以证明亲属关系的都可以。
其实有张“继承亲属关系表”，基本是honor code，以你填的信息为准，其他材料都是证明你填的信息属实。
如果她妈妈生前写过遗嘱指定给她，这个遗嘱是在公证处写的公证过的，就没有去其他人什么事了，很简单。
国内这真是 哎 骗子多 反而正常的都难
是不是把问题复杂化了？
简单的例子。 a）母亲去世了，这个母亲有个儿子和女儿。女儿在母亲去世后1个月内去世，这个女儿有个孩子。儿子继承母亲的遗产，还需要女儿的孩子的签字放弃姥姥的遗产吗？
b) 母亲去世了，这个母亲有个儿子和女儿。女儿在母亲去世前1年已经去世，这个女儿有个孩子。儿子继承母亲的遗产，还需要女儿的孩子的签字放弃姥姥的遗产吗？