Lulily 发表于 2024-07-25 10:52 同想知道外籍人士在中国买卖房子会不会很麻烦？
Temporarilycalm 发表于 2024-07-25 10:57 如果不能卖给外籍的，外籍继承之后怎么办？钱出来的问题也是一样的，外籍继承之后难道就真去住着不卖吗？
duffy17 发表于 2024-07-25 11:14 老人在世时卖掉房产把所得转账给子女在国内的银行账户可行吗
小小和尚 发表于 2024-07-25 11:41 国内最难的是证明你是你，
aipple 发表于 2024-07-25 11:45 我也办过继承。国内工作人员能力很强，效率很高。刷刷刷就给我写了一页纸需要的材料。好在我的情况比较简单。祖辈都在父辈之前去世，证明材料也完整。 楼主这种情况确实麻烦，要搜集所有父辈相关亲戚的遗产放弃证明。 而且国内审核材料还是很认真的。我有爷爷奶奶遗产分配的公证书。公证员必须要联系到当时的办理人，确认确有此事，才算是认可了爷爷奶奶这边的情况。
lifeisgood2017 发表于 2024-07-25 11:48 问个问题，父亲先去世，后来爷爷， 奶奶也去世了，这种情况下父亲的兄弟姐妹有继承权吗？
lifeisgood2017 发表于 2024-07-25 11:59 应该是父亲的财产，要过户父亲的房子，还需要父亲兄弟姐妹的签字吗？
MrAnderson 发表于 2024-07-25 12:48 全都经历过，包括去注销已经逝世多年的祖父母户口，在一堆文件中翻自己的独生子女证明 。再加上是央产房，还要去单位出证明，去前继父已退休的单位改信息，导致他的单位同事全部知道了他和我妈的这段婚姻，包括他现任妻子，这辈子就没有这么难做和尴尬过的事，全因为这个继承手续都见识到了。
lifeisgood2017 发表于 2024-07-25 12:58 国内什么中介能代办？头疼死了，卖了房子钱也弄不出来，干脆就别费劲了。
beautyflower 发表于 2024-07-25 13:09回复 1楼 ChuanJia0321 的帖子 刚回国办过。三种情况： 如果外公外婆先于母亲去世的话，母亲的兄弟姐妹没有继承权。 如果母亲去世时外公和（或）外婆尚在，之后又去世。这种情况时最麻烦，涉及到转继承，母亲的兄弟姐妹都是第二继承人，如果期间有去世的，还会牵涉第三继承人。这个无解，只能按要求来。 如果外公和（或）外婆现在还在世，那外祖父母，你父亲和你都是第一继承人，只需要他们到行政中心当面放弃继承就行了，在外地的话可以办公证。 至于证明“你妈是你妈”这种情况，之前有过红头文件要避免老百姓为这种证明疲于奔命，只要有户口本，独生子女证等任何可以证明亲属关系的都可以。 其实有张“继承亲属关系表”，基本是honor code，以你填的信息为准，其他材料都是证明你填的信息属实。
熊宝宝 发表于 2024-07-25 13:20你这个情况就是最麻烦的那种，祖父母还在，她们有继承权，等于父母的兄弟姐妹也有部分继承权，基本就是卖不了，除非谈好补偿
ALCHEM 发表于 2024-07-25 13:22 国内这真是 哎 骗子多 反而正常的都难
gooog 发表于 2024-07-25 13:39 是不是把问题复杂化了？ 简单的例子。 a）母亲去世了，这个母亲有个儿子和女儿。女儿在母亲去世后1个月内去世，这个女儿有个孩子。儿子继承母亲的遗产，还需要女儿的孩子的签字放弃姥姥的遗产吗？ b) 母亲去世了，这个母亲有个儿子和女儿。女儿在母亲去世前1年已经去世，这个女儿有个孩子。儿子继承母亲的遗产，还需要女儿的孩子的签字放弃姥姥的遗产吗？
ilal 发表于 2024-07-25 13:42 是不是有遗嘱就没有问题了。。
CG1541 发表于 2024-07-25 13:43 这个是正解吧 老人如果还在，是不会牵涉到母亲的兄弟姐妹的，只要老人签字放弃就够了，除非期间老人也过世了。
gooog 发表于 2024-07-25 13:45 为什么我们那地方的公证处说遗嘱公证不了？遗嘱公证需要司法介入。 请问你的遗嘱是如何公证的？
eiyou 发表于 2024-07-25 13:51 应该说的是母亲比外祖先走的， 更倒霉的还有接着母亲的兄弟姐妹也有人走了， 然后要找表兄弟姐妹的， 总之最好早做打算，写好遗嘱
angelicafj 发表于 2024-07-25 13:55 正解。我就无比悲催的陷入第二种情况。一大堆好像从未存在过的姑姑伯伯一夜间都钻出来了，要分一杯羹。头都大了。中国的事情真是整死活人。
karenkn 发表于 2024-07-25 14:03 我就全部放弃了，省事
ft2019 发表于 2024-07-25 14:03 有老人（外祖父母）还在世，可以带着他们去公证处，当面签署放弃你母亲财产的声明。 如果老一辈都已过世，带着户口簿去当地户籍警那里，复印或者开具老人过世销户的证明。 我办过代理父亲去外地交易他名下房屋的公证。老人当着公证员签署的委托书，公证处要求证明没有其他利益相关人（配偶，其他子女）才能出具公证书。
没事去逛街 发表于 2024-07-25 14:05我爸妈有2套房子，一套是单位分房，现在出租中，看来只有卖掉这一条路。 还有一套，因为我和我姐有出一部分钱，所以我倆名字在上面，所以就无所谓了，到时候自然继承？
Xiaojiao 发表于 2024-07-25 14:06生前转给孩子是不是就没这事了？我一朋友父亲去世，房子早已在她名下，只有存款，她在她父亲过世后把钱全取出来了，说是少了好多事，还有一个朋友的母亲也早就把房子过户给她姐了，更厉害的是老太太退休金每月都自动打给她姐账户，根本没什么纠纷。
hive 发表于 2024-07-25 19:05 我一个朋友家就碰到类似的事情，兄弟姐妹6个，母亲去世，老父还在世，80多了。老三得急病，刚50就去世了，有个儿子，名下有一套一线城市房产，本来是要给儿子的。她跟前夫为了买房假离婚，因此这套房产的继承人是她儿子和她父亲，各占1/2。她父亲没有签署放弃遗产声明，然后也去世了，这样他的那一半就会平分给六个子女，每人1/12，死去老三的儿子代位继承，共占7/12。老三儿子已经大学毕业，求各位姨妈舅舅签放弃遗产声明，结果没有一个肯签的，美名其曰并不要这份钱，但要帮外甥看牢财产，拖好些年了，到现在还悬而未决 有时所谓亲情在利益面前，根本一文不值
点苍鹤云 发表于 2024-07-25 19:08 不知道美国的遗产继承是不是也这么麻烦。
好好学习天天向上啊 发表于 2024-07-25 19:16楼主，我家有类似情况，更复杂的是我父亲先于我奶奶过世，所以需要我奶奶六个子女放弃继承。去公证处需要各种材料，其中还包括我奶奶，我爷爷，我父亲单位的证明。几十年前的材料尤其是有些单位早就不在了，难度可想而知。后来还是找了律师，帮忙跑各个地方，才感觉有希望把这件事情完成。
lovejake 发表于 2024-07-25 19:27 房子如果放那里不办手续会怎么样？ 住可以吧？只是不能卖对吧？
complicated 发表于 2024-07-25 20:00 你妈妈的兄弟姐妹也可以继承？
fuji3 发表于 2024-07-25 20:05回复 92楼 lifeisgood2017 的帖子 同问，有朋友能分享一下如何找靠谱的中介可以代办一切吗，宁可花钱省力。。。
汤团圆圆 发表于 2024-07-25 21:46如果子女外籍，也是让父母把房产买卖给自己好吗？
showmm 发表于 2024-07-25 22:09求推荐中介。。。
reflect 发表于 2024-07-26 01:08 美国遗产律师好像挺贵的，国内代办收费如何？
AaronLao 发表于 2024-07-25 02:32 建议楼主和有需要的人采用下面的方法来继承 1，存款方面不要用定期之类的，提前转成活期，这样只要有密码就可以搞定 2，不动产以交易形式转到子女名下，以现行和未来政策，可能交易税费会越来越少 3，赠送或者是继承除了手续麻烦之外，未来出售会有后遗症出现，如超出原价值会征收30%左右的税，而继承好像是立即就要收30%遗产税
xuangao 发表于 2024-07-25 02:50 外公外婆不在的话，妈妈的兄弟姐妹没有继承权吧。
bfxsd 发表于 2024-07-25 08:34 外公外婆在你妈去世前不在了，你妈的兄弟姐妹就没有继承权吧？
ChuanJia0321 发表于 2024-07-26 03:34 你是说外籍继承中国遗产吗？会有点麻烦，但是可以办理的，现在有委托办理了，基本不用操心了
gemeaux0602 发表于 2024-07-27 08:54 老人清不清楚真的很重要。我婆婆早早就立好遗嘱，还把她所有的和钱相关的账户列出来，密码啥的。她跟我老公说，万一她不在了，就去哪办理啥。前几年把旧衣服都扔了，说只穿我给买的羊绒真丝衣服。家里白色原木色搭配，非常清爽干净。家里桌上柜子除了摆孙辈的照片和我给买的植物，都是清清爽爽。反观我爹妈，据我姐说，已经有一套房子没有下脚的地方。现在住的房子也是一堆东西乱放。你帮他们收拾，还怪你乱放。遗嘱？他们觉得立遗嘱就是不吉利，立了遗嘱人就会马上走，不能立。唯一的好处是两个人能互相照顾。
台灯MM 发表于 2024-07-25 23:43回复 190楼 ChuanJia0321 的帖子 能不能也给我推一下律师和委托办理的办法呀好心的mm? 谢谢啦
londonplane 发表于 2024-07-25 10:29 请问拿到公证去过户时需要房产继承人的身份证明， 若外籍护照还有其他要求吗？谢谢
买房子的话要看地域，每个地方的要求不一样。但是外籍继承是可以的
外籍继承后是可以卖的变现
抱歉，回复有点多不知道有没重复回复，您说的情况是可以的，但是要是汇国外就费劲些，国内只要老人在的情况下说清楚了就可以
都成段子了
是的，我这个比较麻烦，我找到委托办理了，自己办受不了了
只要没有老人了，他们就没有继承权
只要上面没有老人了，就不存在父亲的兄弟姐妹那一说
幸亏现在可以办理委托了，要不操作起来太遭罪了
我直接找到委托办理
我放弃了。。。找了委托办理。。。木有力气自己跑了
是的，要了我亲命了太麻烦了
我找的民政部直属的机构委托办理，之前找律师都不太好使感觉
确实没有复杂化，本身就很复杂，已经在民政部直属的机构确认过了
有遗嘱的话相对好一些，但是立遗嘱的时候最好找公信力强的机构弄，不是找律师弄得就是百分百能胜诉的。
你说的这个还真不是，老人签字了只是老人，其他有继承权的还是必须要签字的，我已经问过民政部下面的机构确认过了
你说的这种情况好像不是遗嘱要打继承权诉讼吧？
你说的很对，我就是吃亏在没有遗嘱
那你的解决了吗？
看来金额啥的不和你心意呀
对的，麻烦就是长辈子女多的
你这个是所有权，还有继承权，就是以后父亲走了你们按份额还有继承权的，不懂的你私我，这边回复太多了，我现在属于小门清嘿嘿嘿
还是提前做准备的好，如果家庭成员复杂就提前立好遗嘱，我就属于家庭成员复杂的没遗嘱很麻烦
反正这方面的知识还是普及下的好，提前做准备，省着向我是的二哈一个，幸亏找到了委托办理，要不我自己跑死都不一定能办成
你是说外籍继承中国遗产吗？会有点麻烦，但是可以办理的，现在有委托办理了，基本不用操心了
那你顺利办完了不？有需要的话我把我的推给你，我找到民政部直属的机构了很靠谱。
国内房子是可以继承的
如果有老人的情况下
我有，我回复受限制了，你要是方便私信我
不好，子女外籍也是可以继承的。
我把我这个给你，民政部直属的机构，你要是看到我的回复私我，我回复数量满了
好像要看财产多少有比例
好的，我私信你了，希望你能看到，先谢啦！！
继承的遗产只有将来要出售的话才需要交税，而且并不是30%。 继承手续复杂一些，但是相对于赠与和购买是手续费最低的过户方式。
我说的外公or 外婆不在的情况….
这里是or , 不是and…
不是，我说的是跟中国没任何关系的美国人继承美国人的遗产。
赞婆婆。 这种老人连儿媳妇都孝顺，大家都幸福👍
没问题，私给你
你好，因为我这边私回复每天有数量限制，我这尽快发给你哈
fuji3 你私我看见了，已经把我的律师给你啦，祝好运
抱歉，我看到你给我私了，但是因为我今天的私人数用完了，看不到你的内容，我等明天尽快回复你哈
你好，我看到你有给我私，不过因为我今天私人数已经上限了，看不到你给我发的内容，我明天尽快回复哈