Beingyourself 发表于 2024-07-20 21:23 上海房价还会继续大涨，理由是什么？ 现在是政府保房价，是保不住的。 上海最骄傲的地方就是金融中心，今年高考，金融专业已经是冷门专业，分数大幅度跳水
purplelavender 发表于 2024-07-21 01:28 估计有张雪峰的贡献，他好像建议家里没矿也没关系的不要去读金融
patrickcp 发表于 2024-07-21 08:39 再坚持坚持，能跌回2006年
千渔千寻 发表于 2024-07-20 20:18 系统提示：若遇到视频无法播放请点击下方链接https://www.youtube.com/embed/7yr-XpRMgV0 比如上海青浦区白鹤镇，和昆山很近的地方
Beingyourself 发表于 2024-07-20 21:26 中国整个经济和就业都极度恶化，还在幻想上海房价大涨，还是醒醒吧，就像几年前贵州茅台股价，只要脑子正常的人都是知道要大幅度回落。 今年上海交大，复旦大学 在人口大省招生分数线一般的，多数人最后还是要回归到现实社会。
一来二去 发表于 2024-07-21 12:47 谁懂大陆经济为什么突然变差了。好像莫名其妙地突然变差了
Geofan 发表于 2024-07-21 12:10这次房价下跌比较水明还是北京是王者，跌的比上海少
birdlikecherry 发表于 2024-07-21 13:42 圈里已经有人想回国去买房了，主要是这俩年回国看看，觉得在国内生活好舒服，买个房也不是特别有负担，在国内买了房付了钱就没有再多的消费了，不想在美国买房只是个开始，美国这边房价涨得那么高，国内的房价掉得那么多，正好是换个地方投资
谁懂大陆经济为什么突然变差了。好像莫名其妙地突然变差了 一来二去 发表于 2024-07-21 12:47
santal 发表于 2024-07-21 14:41 中国的房子跌是因为出口受限，老百姓的收入和工作机会变少，出口受阻后的产能过剩导致通胀变成通缩，所以房子跌了。现在能感觉出跌，未来是阴跌。除非工作机会增加，收入提高，否则房子涨不了。因为目前靠发国债锚定印钱，维持经济别📉太明显只能是暂时的方法。 凡是相信国内房产不是庞氏性质的、为了跑赢通胀，用高杠杆买房的、目前坚持不割肉卖房继续持有，等待房价反弹的，就是被收割的对象。
Kubo 发表于 2024-07-21 14:26 我也觉得现在回国买房是个好主意，不过明年应该更好
hannah04 发表于 2024-07-21 15:04 哈哈哈 青浦能代表上海吗？青浦一个乡下的不能再乡下的地方，就在周庄旁边，大家想想，周庄的房子啥价格，青浦也就差不多
stevenjing 发表于 2024-07-21 15:10 美国的房子有产权，每年交 proprity tax, 一百万的每年交1万三，钝刀割肉。中国的70年，不交地税，70年到了政策估计也收不了多少。
系统提示：若遇到视频无法播放请点击下方链接https://www.youtube.com/embed/7yr-XpRMgV0 比如上海青浦区白鹤镇，和昆山很近的地方 千渔千寻 发表于 2024-07-20 20:18
中国的房子是没有产权的，只有70年的使用权。更准确的讲，很多房子的寿命也到不了70年。再加上盖的实在太多了，人口萎缩，空置率很高。本来也是该挤挤泡沫了，北京十年长了十倍。 winnieyan 发表于 2024-07-21 14:58
fredman 发表于 2024-07-21 15:35 房价跌了以后政府卖地的收入减少，这部分收入没有了政府要运作下去只有两条路：节流-减少投资或减员。要么就是开源-开征地产税。 节流做不到，即使做到了政府收入还是减少。 所以房地产最大的空头地产税就来了。。 国内房子租金是不能支撑房子价格的。国内房子要么暴涨，要么暴跌。政府希望的稳定是不可能的。 上海马上有第二波救市方案出台。
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比如上海青浦区白鹤镇，和昆山很近的地方
今年上海交大，复旦大学 在人口大省招生分数线一般的，多数人最后还是要回归到现实社会。
估计有张雪峰的贡献，他好像建议家里没矿也没关系的不要去读金融
暂时不要，老破小还会跌。一手房倒挂，但是不要买期房，上海也有烂尾楼。
希望美国不会这样。
是很多财经，金融很难就业，而且就业待遇大幅度下降
今年财经，金融高考是冷门，分数线不高。
2006年啥水平？ 一万块？
你不买我不买 房价还能降五百 b站上很多人在号召大家暂时都不买房
低劣的视频，就截了个广告，连实地都没有去看，又有什么可信度
拍视频为啥要带口罩啊？带
RE 人口减少也是因素之一。
全球化结束了啊 还叠加贸易战 这还用问？
总体没有变差吧。主要是房地产变差了。价格炒到了天上还指望接着涨？
汽车行业、娱乐行业、网购行业不都蓬勃发展？
我人在北京呢，北京跌得一点不比上海少，我对面的邻居就在卖房
我也觉得现在回国买房是个好主意，不过明年应该更好
中国的房子跌是因为出口受限，老百姓的收入和工作机会变少，出口受阻后的产能过剩导致通胀变成通缩，所以房子跌了。现在能感觉出跌，未来是阴跌。除非工作机会增加，收入提高，否则房子涨不了。因为目前靠发国债锚定印钱，维持经济别📉太明显只能是暂时的方法。 凡是相信国内房产不是庞氏性质的、为了跑赢通胀，用高杠杆买房的、目前坚持不割肉卖房继续持有，等待房价反弹的，就是被收割的对象。
感觉莫名其妙是因为大陆很多经济数据不透明，唱衰的文章全部屏蔽了。就连最基本的失业率也全靠猜。
中国的房子是没有产权的，只有70年的使用权。更准确的讲，很多房子的寿命也到不了70年。再加上盖的实在太多了，人口萎缩，空置率很高。本来也是该挤挤泡沫了，北京十年长了十倍。
现在太早了，再让子弹飞几年。
你去过？我怎么不知道周庄在青浦边上。 青浦到虹桥高铁站坐地铁17号线20分钟到半个小时。比浦东到虹桥还近些。
中国那老破楼房，出了自家门就没人维护，3，40年就开始破旧，能不能住到70年都是问题
房价跌了以后政府卖地的收入减少，这部分收入没有了政府要运作下去只有两条路：节流-减少投资或减员。要么就是开源-开征地产税。
节流做不到，即使做到了政府收入还是减少。
所以房地产最大的空头地产税就来了。。
国内房子租金是不能支撑房子价格的。国内房子要么暴涨，要么暴跌。政府希望的稳定是不可能的。
上海马上有第二波救市方案出台。
就住那 你说那
昆山那里是跌的超惨。内环里面还比较坚挺。
我认为，中国房子存量够37亿人口，导致房子价格跌的说法不是主要原因。因为这些存量房是全国范围的。而老百姓谁都想去北上深置业、甚至置多套业。三线房子建的再多，一线二线人口也不会形成搬家去三线生活的主流。所以得看一线城市的房屋存量是多少，再说是不是房子盖多了，从而导致房子供大于求。虽然世界上的老百姓都喜欢八卦，但是外国老百姓没有中国老百姓爱跟风。外国农村生活质量也和中国农村不一样，所以没法套用国外的情况到中国。 房产税喊了多年还没有全国范围内实施，不就是给大家预警呢，大棒终会落下的
你说这话，看来你都不知道青浦有多大吧。
当整个老百姓对未来失去信心的时候，什么救市政策都是没用的
股市救了多少次，最后还是跌成垃圾，一堆股民清仓，销户。