dcgreen 发表于 2024-07-17 03:17 这种街聪不是书聪可比的。
forger3 发表于 2024-07-16 23:14 如何一个人，可以一块钱变成500万？ 如果你是意大利人，认识赵美兰她爸…… 都是很简单的，太简单了。 本村保护租客的，所以每年租金只能涨一点点，然后，超过10年的租客，是不可以赶走的， 所以市区好位置，会有这种住满了老人家，几十年的租客，2-300每月房租，对应邻居小两千的房租。 这种老房子，因为一直没有房租，所以都年久失修，最后房租连地税都不够交的，怎么办？ 这个时候，意大利家族的没出息儿子来了，1块钱，这个楼买了，然后呢 先收两年房租，1毛钱地税不交，自然，欠税太多，就被市政府把房子没收了。 这样，政府就成了这些房客的房东。 政府决定，把这些房客全部迁走，给配置政府的廉租房，一算，还更便宜了，房客们都屁颠屁颠的搬走，不当钉子户了。 然后，政府招标整修这栋楼，那个傻儿子又中标了，也不贵，30万一个studio的标准，15套，100万的成本，450万到手。 接着，政府宣布，要把此处装修好的设施，作为无家可归者收容所，因为位置好，正对大公园，周边房子很贵，都是中产养娃的家庭， 图的就是到大公园里玩玩，这下好了，一堆瘾君子各种人汇聚。 于是，傻儿子又出来组织，这怎么能行？这么多流浪汉来了，太影响本区环境了，坚决不能允许，示威游行吧。 很热闹的，各种媒体报道，妈妈们抱着痛苦的孩子，说被流浪汉吓着了…… 于是，政府最后顺应汹汹民意，取消了这个收容所，注射安全屋计划。 但是，房子已经收拾好了，不用不行，于是，政府拍卖该物业。 傻儿子拿250万买回整栋楼，新装修，没有房客，可以立马高价出租， 更重要的是，变更成了dividend co-ownership，也就是可以分割的一套套卖。 于是，傻儿子每年卖一套，房租收十来万，卖房子再拿30万，一年45万年收入。 而且，周围市民纷纷表示，傻儿子帮大家保住了社区，维护了大家的房产价值， 实在是大好人，人民领袖，未来选举，当上议员那是民心所向，很有民意基础的！ 本钱就是一块钱。 要什么爬藤，一年四十万？意大利人家的傻儿子随随便便的，鸡娃鸡个毛呀。 西西里岛，当年被摩尔人征服过，所以，大家都流着黑人的血脉，black life matter…… 要比黑，我们西西里那是黑到心里啦。 找个意大利妹子当儿媳吧，推什么学习，爬什么藤，40万，轻松就拿到啦！
dashen 发表于 2024-07-17 13:34回复 1楼 forger3 的帖子 为什么政府愿意出30万装修一套花450万，然后250万卖出呢
yimiyangguang 发表于 2024-07-17 12:36 老实讲，这四十万挣得不容易，哪个环节差了都不行，有这个行动力领导力耐心和决心，应该远远挣得比四十万多
abby_surf 发表于 2024-07-17 06:55 也不是意大利人专利，搞nonprofit和urban housing套路很多
本村保护租客的，所以每年租金只能涨一点点，然后，超过10年的租客，是不可以赶走的， 所以市区好位置，会有这种住满了老人家，几十年的租客，2-300每月房租，对应邻居小两千的房租。
这种老房子，因为一直没有房租，所以都年久失修，最后房租连地税都不够交的，怎么办？
这个时候，意大利家族的没出息儿子来了，1块钱，这个楼买了，然后呢 先收两年房租，1毛钱地税不交，自然，欠税太多，就被市政府把房子没收了。 这样，政府就成了这些房客的房东。
政府决定，把这些房客全部迁走，给配置政府的廉租房，一算，还更便宜了，房客们都屁颠屁颠的搬走，不当钉子户了。 然后，政府招标整修这栋楼，那个傻儿子又中标了，也不贵，30万一个studio的标准，15套，100万的成本，450万到手。
接着，政府宣布，要把此处装修好的设施，作为无家可归者收容所，因为位置好，正对大公园，周边房子很贵，都是中产养娃的家庭， 图的就是到大公园里玩玩，这下好了，一堆瘾君子各种人汇聚。
于是，傻儿子又出来组织，这怎么能行？这么多流浪汉来了，太影响本区环境了，坚决不能允许，示威游行吧。 很热闹的，各种媒体报道，妈妈们抱着痛苦的孩子，说被流浪汉吓着了……
于是，政府最后顺应汹汹民意，取消了这个收容所，注射安全屋计划。 但是，房子已经收拾好了，不用不行，于是，政府拍卖该物业。 傻儿子拿250万买回整栋楼，新装修，没有房客，可以立马高价出租， 更重要的是，变更成了dividend co-ownership，也就是可以分割的一套套卖。 于是，傻儿子每年卖一套，房租收十来万，卖房子再拿30万，一年45万年收入。 而且，周围市民纷纷表示，傻儿子帮大家保住了社区，维护了大家的房产价值， 实在是大好人，人民领袖，未来选举，当上议员那是民心所向，很有民意基础的！
本钱就是一块钱。
要什么爬藤，一年四十万？意大利人家的傻儿子随随便便的，鸡娃鸡个毛呀。
西西里岛，当年被摩尔人征服过，所以，大家都流着黑人的血脉，black life matter…… 要比黑，我们西西里那是黑到心里啦。
找个意大利妹子当儿媳吧，推什么学习，爬什么藤，40万，轻松就拿到啦！
这里的关键并不是所谓的street smart，是政商关系吧
凭啥都给你中标？
你是不是对国内有什么误解？这个人赚钱这么难，又要认识赵美兰她爸，又要发动群众示威游行，最后就挣40万一年？这算简单？
我听到的国内故事，股市某大佬要拉升某只股票， 在朋友面前的计算器上按下数字，然后朋友轻轻松松几百万到手。繁花里面写个数字给小妹一些小费的事情来源于生活的。这还是边缘，那些真的官二代来钱就更容易了。
傻儿子最大的本事，一是中标整修，二是买回整栋楼。没点关系搞不定的。 中国类似的也多了去了
为什么政府愿意出30万装修一套花450万，然后250万卖出呢
你这才500万标的 还是没见过世面 我们市里90年代修个喷泉加灯 招标三百万 这还是小项目 大项目桥梁都是几亿的 里面多少油水啊
有拨出来的款子，有现成的裙带，aka connection, 小到画一个斑马线需要十万二十万，中到地铁站装几个栅栏，难民收容所装几个铁笼子上几亿，大的就是发动战争，政府方面的生意能参加竞标拿到合同的都是内部有关系的，美国主打一个政商结合命运共同体LOL
关键还是政府里有人, 装修能拿到手, 拍卖也能拿到手
nonprofit里面很多猫腻
腐败啊! 美国政府腐败起来比中国高级得多, 钱到手了还不容易被抓住