闲着没事，根据realtor数据对某个地区市场上的房子数据做了个表格，买方市场明显啊

即使没数据，每天如雨后春笋出来的房源和出租也能知道是买房市场啊
还是那句，自住房有喜欢的想买就买 投资还是悠着点，毕竟预测Trump被爆耳朵的也预测了当选后有大crash 不要迷信也不要完全不信
大嘴一边要涨关税，一边要降通胀，说实话连上帝都不知道怎么做到。

哪个地区？我觉得crash也是local crash 不能是national的crash，否则炮姐怎么办？全国来讲虽然supply增加了demand/affordability减少了但是总suoply没有过剩，好像3-4个月吧。而且没有比疫情前走的慢。而且法拍房也没有增加。你看中国北上广深，那supply都是5年，什么概念，不是一个数量级，人家都还没害怕呢美国这紧张啥啊。

hide pending是啥

回复 4楼 dolphina 的帖子
你去realtor就知道了

dingdang8467 发表于 2024-07-16 14:49
哪个地区？我觉得crash也是local crash 不能是national的crash，否则炮姐怎么办？全国来讲虽然supply增加了demand/affordability减少了但是总suoply没有过剩，好像3-4个月吧。而且没有比疫情前走的慢。而且法拍房也没有增加。你看中国北上广深，那supply都是5年，什么概念，不是一个数量级，人家都还没害怕呢美国这紧张啥啊。

炮姐最近生意应该很好吧，都不来华人了

老船最爱破产，肯定会有大跌

首先Trump未必能当选，其次他能当选房价也未必跌，能买得起房的那部分人这几年薪水资产都有大幅提升。

笨笨熊 发表于 2024-07-16 15:27
炮姐最近生意应该很好吧，都不来华人了

估计又找了些国内的土豪去他的92130接盘了吧，lol

destiny2008 发表于 2024-07-16 15:30
首先Trump未必能当选，其次他能当选房价也未必跌，能买得起房的那部分人这几年薪水资产都有大幅提升。

为啥床铺当选房价会跌啊？他自己地产商，应该不会让这件事发生的。

回复 10楼 shalalala2 的帖子
没有人能左右房地产的价格。连中国这么集权都不能更何况川普一个不成功的地产商。不过我个人的观点是美国房价没有大问题。普通独栋。

2020年的房子1.5M买的， 今年出来了卖3.4M 。 非东西两岸。

现在利息这么贵 房价这么高 大部分地区肯定是买方市场 就是太贵了 有多少买家呢 另外老中区应该还是卖方吧

辣手摧花 发表于 2024-07-17 20:56
现在利息这么贵 房价这么高 大部分地区肯定是买方市场 就是太贵了 有多少买家呢 另外老中区应该还是卖方吧

并不是。我去的house open 都是华人区，两个agent 都说现在是buyers market