湾区2015年90万买的一个condo，现在价格100w。

这么多年最失败的一个投资就是2015年买的一个condo，当时90万买的，现在市场价大概100万，装修好点估计能卖110万，跟隔壁帖子condo价格疫情之后翻倍没法比。其它城市不了解，但我觉得湾区非house确实是垃圾投资产品，甚至没有之一。
所以后来买房子只看house，而且是没有HOA的house。

感觉不应该阿？ 不过我不喜欢炒房， 太麻烦。 too long to see a profit or loss.

不会吧？你当年比市场价高很多bid'的？求zip瞻仰一下

回复 1楼 公用马甲32 的帖子
it is too late for you know that,?I know that for 20 years ago

sunnytoday 发表于 2024-07-12 22:01
不会吧？你当年比市场价高很多bid'的？求zip瞻仰一下

例如这种https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/2211-Latham-St-94040/unit-222/home/2121182。同类型的在redfin上面可以找到很多，绝对不是个例。

Vicliyz2019 发表于 2024-07-12 22:03
回复 1楼 公用马甲32 的帖子
it is too late for you know that,?I know that for 20 years ago

不是的，以前湾区condo没那么垃圾（虽然也比house涨得慢），是疫情之后变得特别不升值。

弯曲的condo确实是垃圾资产。别的地方的condo疫情好多都翻倍了，弯曲condo真的是一直没动过

买在SF城里了？如果在南湾，10年后肯定是涨的。

为什么condo 不涨？condo不涨说明house是bubble 啊。

2015年90万在南湾可以有很多很多SFH 的选择, FH到现在价格肯定早就翻倍了, 为啥那时会选择买Condo?

公用马甲32 发表于 2024-07-12 22:04
例如这种https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/2211-Latham-St-94040/unit-222/home/2121182。同类型的在redfin上面可以找到很多，绝对不是个例。

你的例子2014年60万涨到80。2015年90万的不应该才涨10万20万啊

Condo不行的，至少也要买新一点的townhouse。我看有人19年买的新townhouse涨了30%出手，相当于首付翻了一倍多。就也还可以了

公用马甲32 发表于 2024-07-12 22:04
例如这种https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/2211-Latham-St-94040/unit-222/home/2121182。同类型的在redfin上面可以找到很多，绝对不是个例。

HOA 708 !

我们朋友在湾区的condo卖出比买进高三十几万啊，你们这condo选的不好吧。

哪里都一样，除非地段极佳的还能扛一扛

好像除了纽约， 不应该在任何地方买condo. 升值绝对赶不上house. 值钱的是土地。
过去四年，在西雅图bellevue kirkland 加州尔湾独立屋都几乎翻倍了。 condo最多涨了20%.
condo随着高楼老化还要贬值。

确实是这样……我好朋友在湾区买投资房就是condo 2018年买的，108万。现在市值跌到95万了。她说觉得自己当初脑子进水……

既然是投资房，租金赚到了也不错啊

当初买房什麽都不懂瞎买，现在懂得多点了什麽也买不起了。

波士顿的condo 涨幅很牛

以前condo涨势跟sfh 一样的， 因为疫情才慢了。 我觉得以后condo会追涨

IrvineCAChinese 发表于 2024-07-12 23:35
好像除了纽约， 不应该在任何地方买condo. 升值绝对赶不上house. 值钱的是土地。
过去四年，在西雅图bellevue kirkland 加州尔湾独立屋都几乎翻倍了。 condo最多涨了20%.
condo随着高楼老化还要贬值。

曼哈顿15年两百万的condo，现在可能还赔了十几万

我早就说过美国的condo是垃圾资产 千万不要碰 一堆大妈反驳我 搞投资千万不要相信版上有的人就是了 水平很挫 中介如果任何时候建议你买condo 我建议你立刻换中介

现在出来很多新的condo。
到处在盖四，五层楼高的，几百个单位的大楼。 都是condo 或者出租公寓。 有这么大的需求吗？

回复 21楼 cindy_cheng2000 的帖子
房子會折舊 土地永常存

不错了，我15年135万买的，现在最多110万吧

回复 2楼 gokgs 的帖子
买个condo给父母住。

这么多年最失败的一个投资就是2015年买的一个condo，当时90万买的，现在市场价大概100万，装修好点估计能卖110万，跟隔壁帖子condo价格疫情之后翻倍没法比。其它城市不了解，但我觉得湾区非house确实是垃圾投资产品，甚至没有之一。
所以后来买房子只看house，而且是没有HOA的house。
公用马甲32 发表于 2024-07-12 21:38

为啥SD的condo涨的比sfh还快，我2015年买的condo至少涨了1.5倍

看地区吧。我们以前租的condo，70年代建的还没空调，房东前两年卖掉价格和15年同小区同户型的比翻了三倍。condo确实事比较多 (万恶的hoa)，还有点就是大家现在只盯着sfh

JohnChan 发表于 2024-07-13 02:16
现在出来很多新的condo。
到处在盖四，五层楼高的，几百个单位的大楼。 都是condo 或者出租公寓。 有这么大的需求吗？

感觉是趁现在政策好经济好先抢地盖了，总能卖得出去。南湾还有1bd condo卖2M的

俺们只买condo。十年前22.5万买的condo现在最少50多万了。看地点吧。我们的理念是不愿意操心租客对SFH的院子以及其他打理工作，condo他们只负责室内，HOA负责室外。少赚点租金少操心而已。

波士顿的condo 涨幅很牛
fadeintoyou 发表于 2024-07-13 01:08

谁说的。 疫情三年也是没什么变化

momosun 发表于 2024-07-13 01:54
曼哈顿15年两百万的condo，现在可能还赔了十几万

我在Queens买的condo,13年到现在刚翻倍，还行吧，纽约SFH除了学区房涨幅也就那样

公用马甲32 发表于 2024-07-12 22:04
例如这种https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/2211-Latham-St-94040/unit-222/home/2121182。同类型的在redfin上面可以找到很多，绝对不是个例。

Mountain view有些地区不好卖是有安全因素，看着是靠近castro

calsunny 发表于 2024-07-12 22:15
2015年90万在南湾可以有很多很多SFH 的选择, FH到现在价格肯定早就翻倍了, 为啥那时会选择买Condo?

15年90万也只能买Campbell和San jose比较一般的地段了。房子2011－2013是最好买的时候

IrvineCAChinese 发表于 2024-07-12 23:35
好像除了纽约， 不应该在任何地方买condo. 升值绝对赶不上house. 值钱的是土地。
过去四年，在西雅图bellevue kirkland 加州尔湾独立屋都几乎翻倍了。 condo最多涨了20%.
condo随着高楼老化还要贬值。

尔湾的town house 也张很多吧

湾区只有sfh涨得疯。TH和Apt都不行。交通房也不行。

Cinderella2018 发表于 2024-07-13 10:26
我在Queens买的condo,13年到现在刚翻倍，还行吧，纽约SFH除了学区房涨幅也就那样

看来 投资纽约房子 也不咋地

我也有一个condo，2017年24万买的。现在值50万。但是condo fee很贵一个月$500（今年刚涨了的）。每个月租$3100。我觉得不划算。这是我唯一的一个有HOA的房子。但是我也不想卖。因为下楼走几步就是超市很多餐馆，各种商店。就凑合留着吧

但是打理起来也没啥费用
独立屋院子大 我家一个月Gardener 就得给500 草地 锦鲤池用水更是吓人了 量力而行
年轻无娃或者自己不handy 的condo townhouse 没啥不好的

我的condo们涨三倍，sfh只是翻番。你这个并没有普适性。

我同事买在三番市里的跌了好几十万呢

Cinderella2018 发表于 2024-07-13 10:26
我在Queens买的condo,13年到现在刚翻倍，还行吧，纽约SFH除了学区房涨幅也就那样

啊？小红书上说纽约房子抢都抢不到。

zssm 发表于 2024-07-13 14:00
啊？小红书上说纽约房子抢都抢不到。

价格低自然有人抢，涨幅跟全美其他地方没法比，尤其疫情期间

弯曲值钱的是地皮。而康斗不占地啊

Anotherfacet 发表于 2024-07-12 22:06
弯曲的condo确实是垃圾资产。别的地方的condo疫情好多都翻倍了，弯曲condo真的是一直没动过

为什么，是不是18年炒的太高了。

longnv 发表于 2024-07-13 13:36
我的condo们涨三倍，sfh只是翻番。你这个并没有普适性。

where is it? can you give an example of what you said please? Thanks!

涨幅低于平均值

San Diego 2022年90万的town home现在想卖95都难 同样100万sfh 现在150万

投资房产买condo 就是傻…. 不亏本就很好了。 手里拿得越久越亏

zojirushi 发表于 2024-07-13 13:18
看来 投资纽约房子 也不咋地

不是纽约的问题， 东岸除了波士顿， 都不行

condo我从来没买过，虽然住过。

弯曲小破黑屋1000小几就一点几M 搁我们这儿也就300k 还是现在涨价了 以前也就200k撑死

湾区贵的是地，Condo没有地

疫情受益最大的还是非condo condo而且维护费用也不低